Гид по зданию, Port de La Mer
La Rive Port de La Mer, Dubai
3.9по 10 отзывам GoogleLa Rive это четыре малоэтажных жилых дома от Meraas в Port de La Mer, сообществе с мариной на побережье Jumeirah 1 рядом с La Mer. Комплекс сдан в октябре 2022 года: около 284 квартир с 1 и 2 спальнями среди извилистых дорожек и зелёных террас, в нескольких минутах ходьбы от марины, набережной и пляжа.
Основные факты
- Девелопер
- Meraas
- Сообщество
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Старт продаж
- 2019
- Сдача
- Октябрь 2022
- Дома
- Четыре малоэтажных дома
- Квартир
- Около 284
- Типы квартир
- 1 и 2 спальни
- Форма собственности
- Фригольд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в La Rive, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~13 | 2,4 млн AED | 2,3 млн AED |
| 2 сп. | ~15 | 3,9 млн AED | 3,3 млн AED |
| 3 сп. | ~4 | 10 млн AED | · |
| 4 сп. | ~3 | 16 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 735 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в La Rive
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 28 продаж в La Rive. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 303 кв. футовсент. 20264 000 000 AED3 071 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 200 кв. футовсент. 20263 450 000 AED2 876 AED / кв. футов
- 1 сп. · 810 кв. футовсент. 20262 380 000 AED2 940 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 201 кв. футовавг. 20263 100 000 AED2 582 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 319 кв. футовиюль 20263 000 000 AED2 274 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 200 кв. футовиюль 20263 250 000 AED2 709 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 284 кв. футовиюль 20263 000 000 AED2 336 AED / кв. футов
- 1 сп. · 901 кв. футовиюль 20262 100 000 AED2 332 AED / кв. футов
- 1 сп. · 810 кв. футовиюль 20262 250 000 AED2 779 AED / кв. футов
- 1 сп. · 815 кв. футовмай 20262 250 000 AED2 761 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 212 кв. футовапр. 20263 350 000 AED2 764 AED / кв. футов
- 1 сп. · 788 кв. футовапр. 20261 880 000 AED2 384 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 200 кв. футовапр. 20263 100 000 AED2 583 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 090 кв. футовмарт 20262 225 000 AED2 041 AED / кв. футов
- 1 сп. · 930 кв. футовфевр. 20262 250 000 AED2 419 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 14
- Типичная площадь
- 810 кв. футов
- За кв. фут
- 2 721 AED
- Аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3%
- Диапазон площадей
- 794 до 921 кв. футов
2 сп. · Продажи 12
- Типичная площадь
- 1 248 кв. футов
- За кв. фут
- 2 675 AED
- Аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 1 200 до 1 318 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20253 137 AED
- 4 кв. 20253 038 AED
- 1 кв. 20262 532 AED
- 3 кв. 20262 709 AED
О La Rive
Meraas запустила La Rive в 2019 году как одну из первых очередей Port de La Mer. Строительство началось в июне 2019 года, а четыре дома сдали в октябре 2022 года; они дополнили La Cote, Le Pont и La Voile вокруг центральной марины.
La Rive расположена в северной части сообщества, ближе к его восточному краю. Дома соединены извилистыми дорожками и зелёными террасами, а набережная с кафе, бутиками и яхт клубом совсем рядом, так что большинство повседневных дел можно решить пешком.
Около 284 квартир с 1 и 2 спальнями делают La Rive одной из самых востребованных у арендаторов частей Port de La Mer. Комплекс подходит парам и небольшим семьям, которые хотят приморский адрес во фригольд в Jumeirah, а также инвесторам, которым важен стабильный спрос арендаторов недалеко от Downtown Dubai.
Удобства
- Бассейны
- Озеленённые сады и террасы на подиуме
- Фитнес зона
- Детские игровые площадки
- Выход к пляжу
- Марина на 190 причалов и яхт клуб
- Набережные вдоль моря и марины
- Бутики, рестораны и кафе вокруг площадей
- Контролируемый въезд автомобилей
Расположение
La Rive находится в северной части Port de La Mer, ближе к востоку, между La Cote и La Voile, недалеко от марины и Jumeirah Street. La Mer, Pearl Jumeirah и магазины Jumeirah 1 в радиусе примерно километра.
- La Mer BeachОколо 0,9 км
- Laguna Waterpark, La MerОколо 1,0 км
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahОколо 0,9 км
- Мечеть JumeirahОколо 1,3 км
- City WalkОколо 10 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 15 минут на машине
La Rive: частые вопросы
Сколько стоит квартира в La Rive?+
По нашему срезу сент. 2026, в La Rive продавалось около 35 квартир, от 2,2 млн AED до 19 млн AED (от 1 сп. до 4 сп.).
Какая аренда в La Rive?+
По нашему срезу сент. 2026, в La Rive сдавалось около 44 квартир за 100 тыс. AED до 900 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в La Rive?+
По данным Dubai Land Department, в La Rive с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 28 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,3 млн AED, 2 сп. 3,3 млн AED, около 2 735 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в La Rive?+
Типичная квартира с 1 спальней в La Rive продавалась примерно за 2,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 14). Типичная площадь 810 кв. футов, около 2 721 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 120 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,3%.
Какую доходность от аренды даёт La Rive?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,3% (1 сп.), 6% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер La Rive?+
La Rive построила Meraas в составе Port de La Mer. Строительство началось в 2019 году, а дома сдали в октябре 2022 года.
Сколько квартир в La Rive?+
В La Rive четыре малоэтажных дома, в которых около 284 квартир, в основном с 1 и 2 спальнями.
La Rive во фригольд?+
Да. Port de La Mer, включая La Rive, является сообществом во фригольд, поэтому купить квартиру здесь может покупатель любой национальности.
Какие удобства есть в La Rive?+
Жители пользуются бассейнами, озеленёнными террасами, фитнес зоной и детскими площадками, а также пляжем Port de La Mer, мариной, яхт клубом и набережной.
Где находится La Rive?+
La Rive находится в северной части Port de La Mer на побережье Jumeirah 1, рядом с La Mer, примерно в 10 минутах на машине от City Walk.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Port de La Mer
Источники: Propsearch: La Rive, Meraas: Port de La Mer. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.