Guía del edificio, Port de La Mer
La Rive Port de La Mer, Dubai
3.9con 10 reseñas de GoogleLa Rive es un grupo de cuatro edificios de apartamentos de baja altura de Meraas en Port de La Mer, la comunidad con marina en la costa de Jumeirah 1, junto a La Mer. Terminado en octubre de 2022, tiene unos 284 apartamentos de 1 y 2 dormitorios entre senderos sinuosos y terrazas verdes, a pocos minutos a pie de la marina, el paseo y la playa.
Datos clave
- Promotora
- Meraas
- Comunidad
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Lanzamiento
- 2019
- Terminado
- Octubre de 2022
- Edificios
- Cuatro edificios de baja altura
- Apartamentos
- Unos 284
- Tipologías
- 1 y 2 dormitorios
- Régimen de propiedad
- Pleno dominio (freehold)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en La Rive, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~13 | 2,4 M AED | 2,3 M AED |
| 2 dorm. | ~15 | 3,9 M AED | 3,3 M AED |
| 3 dorm. | ~4 | 10 M AED | · |
| 4 dorm. | ~3 | 16 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 2735 AED por pie².
Ventas registradas recientes en La Rive
El Dubai Land Department registró 28 ventas en La Rive del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 2 dorm. · 1303 pies²sept 20264.000.000 AED3071 AED / pies²
- 2 dorm. · 1200 pies²sept 20263.450.000 AED2876 AED / pies²
- 1 dorm. · 810 pies²sept 20262.380.000 AED2940 AED / pies²
- 2 dorm. · 1201 pies²ago 20263.100.000 AED2582 AED / pies²
- 2 dorm. · 1319 pies²jul 20263.000.000 AED2274 AED / pies²
- 2 dorm. · 1200 pies²jul 20263.250.000 AED2709 AED / pies²
- 2 dorm. · 1284 pies²jul 20263.000.000 AED2336 AED / pies²
- 1 dorm. · 901 pies²jul 20262.100.000 AED2332 AED / pies²
- 1 dorm. · 810 pies²jul 20262.250.000 AED2779 AED / pies²
- 1 dorm. · 815 pies²may 20262.250.000 AED2761 AED / pies²
- 2 dorm. · 1212 pies²abr 20263.350.000 AED2764 AED / pies²
- 1 dorm. · 788 pies²abr 20261.880.000 AED2384 AED / pies²
- 2 dorm. · 1200 pies²abr 20263.100.000 AED2583 AED / pies²
- 1 dorm. · 1090 pies²mar 20262.225.000 AED2041 AED / pies²
- 1 dorm. · 930 pies²feb 20262.250.000 AED2419 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 14
- Superficie típica
- 810 pies²
- Por pie²
- 2721 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,3 %
- Rango
- 794 a 921 pies²
2 dorm. · Ventas 12
- Superficie típica
- 1248 pies²
- Por pie²
- 2675 AED
- Alquiler anual
- 200 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6 %
- Rango
- 1200 a 1318 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20253137 AED
- T4 20253038 AED
- T1 20262532 AED
- T3 20262709 AED
Sobre La Rive
Meraas lanzó La Rive en 2019 como una de las primeras fases de Port de La Mer. Las obras comenzaron en junio de 2019 y los cuatro edificios se terminaron en octubre de 2022, sumándose a La Cote, Le Pont y La Voile alrededor de la marina central.
La Rive ocupa el norte de la comunidad, hacia el lado este. Sus edificios están unidos por senderos sinuosos y terrazas verdes, y el paseo marítimo con sus cafés, boutiques y el club náutico queda muy cerca, así que la vida diaria se hace sobre todo a pie.
Con unas 284 viviendas de 1 y 2 dormitorios, La Rive es una de las zonas con más actividad de alquiler de Port de La Mer. Encaja con parejas y familias pequeñas que quieren una dirección junto al mar en pleno dominio en Jumeirah, y con inversores que valoran una demanda de inquilinos constante cerca de Downtown Dubai.
Servicios
- Piscinas
- Jardines y terrazas ajardinadas en el podio
- Instalaciones de fitness
- Zonas de juegos infantiles
- Acceso a la playa
- Marina de 190 amarres y club náutico
- Paseos junto al mar y la marina
- Boutiques, restaurantes y cafés alrededor de las plazas
- Acceso de vehículos controlado
Ubicación
La Rive está en el norte de Port de La Mer, hacia el este, entre La Cote y La Voile, cerca de la marina y de Jumeirah Street. La Mer, Pearl Jumeirah y las tiendas de Jumeirah 1 están a cerca de un kilómetro.
- La Mer BeachUnos 0,9 km
- Laguna Waterpark, La MerUnos 1,0 km
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahUnos 0,9 km
- Mezquita de JumeirahUnos 1,3 km
- City WalkUnos 10 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 15 minutos en coche
La Rive: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Rive?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 35 apartamentos en venta en La Rive, de 2,2 M AED a 19 M AED (de 1 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en La Rive?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 44 apartamentos en alquiler en La Rive, de 100 k AED a 900 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de La Rive?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 28 ventas en La Rive del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 2,3 M AED, 2 dorm. 3,3 M AED, unos 2735 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en La Rive?+
Un apartamento de 1 dormitorio en La Rive se vendió por unos 2,3 M AED de mediana, según 14 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 810 pies², unos 2721 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 120 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en La Rive?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,3 % (1 dorm.), 6 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló La Rive?+
La Rive fue desarrollada por Meraas como parte de Port de La Mer. Las obras empezaron en 2019 y los edificios se terminaron en octubre de 2022.
¿Cuántos apartamentos tiene La Rive?+
La Rive tiene cuatro edificios de baja altura con unos 284 apartamentos, sobre todo de 1 y 2 dormitorios.
¿La Rive es de pleno dominio?+
Sí. Port de La Mer, incluida La Rive, es una comunidad en pleno dominio, así que compradores de cualquier nacionalidad pueden tener apartamentos allí.
¿Qué servicios ofrece La Rive?+
Los residentes comparten piscinas, terrazas ajardinadas, instalaciones de fitness y zonas de juegos infantiles, además de la playa, la marina, el club náutico y el paseo de Port de La Mer.
¿Dónde está La Rive?+
La Rive está en el norte de Port de La Mer, en la costa de Jumeirah 1, junto a La Mer y a unos 10 minutos en coche de City Walk.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Port de La Mer
Fuentes: Propsearch: La Rive, Meraas: Port de La Mer. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.