Гид по зданию, Port de La Mer
La Sirene Port de La Mer, Dubai
La Sirene это шесть малоэтажных жилых домов от Meraas в южной части Port de La Mer, сообщества с мариной на побережье Jumeirah 1 рядом с La Mer. Проект вышел двумя очередями и был сдан в 2024 году: около 281 квартиры с 1 и 2 спальнями, общие бассейны и сады, недалеко от пляжа и набережной.
Основные факты
- Девелопер
- Meraas
- Сообщество
- Port de La Mer, Jumeirah 1
- Старт продаж
- 2021, вторая очередь добавлена позже
- Сдача
- 2024
- Дома
- Шесть малоэтажных домов
- Квартир
- Около 281
- Типы квартир
- 1 и 2 спальни, несколько более просторных квартир
- Форма собственности
- Фригольд
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в La Sirene, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~13 | 2,6 млн AED | 2,3 млн AED |
| 2 сп. | ~19 | 4 млн AED | 3,8 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 9,9 млн AED | · |
| 4 сп. | ~2 | 15 млн AED | · |
| 6 сп. | ~1 | 35 млн AED | · |
| 4 сп. пентхаус | ~1 | 14 млн AED | · |
| 6 сп. пентхаус | ~1 | 34 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 956 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в La Sirene
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 22 продажи в La Sirene. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 207 кв. футовсент. 20264 775 000 AED3 958 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 208 кв. футовсент. 20263 775 000 AED3 124 AED / кв. футов
- 1 сп. · 834 кв. футовсент. 20262 140 000 AED2 565 AED / кв. футов
- 1 сп. · 802 кв. футовсент. 20262 050 000 AED2 555 AED / кв. футов
- 1 сп. · 834 кв. футовиюль 20262 400 000 AED2 879 AED / кв. футов
- 1 сп. · 801 кв. футовиюнь 20262 100 000 AED2 622 AED / кв. футов
- 1 сп. · 802 кв. футовмарт 20262 340 000 AED2 916 AED / кв. футов
- 1 сп. · 780 кв. футовмарт 20262 450 000 AED3 142 AED / кв. футов
- 1 сп. · 819 кв. футовмарт 20262 300 000 AED2 808 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 206 кв. футовфевр. 20264 580 000 AED3 797 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 200 кв. футовфевр. 20263 650 000 AED3 041 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 035 кв. футовфевр. 202610 125 000 AED4 975 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 402 кв. футовянв. 20264 200 000 AED2 995 AED / кв. футов
- 1 сп. · 800 кв. футовянв. 20262 400 000 AED3 002 AED / кв. футов
- 1 сп. · 779 кв. футовдек. 20252 380 000 AED3 054 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 13
- Типичная площадь
- 802 кв. футов
- За кв. фут
- 2 876 AED
- Аренда в год
- 120 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,2%
- Диапазон площадей
- 780 до 832 кв. футов
2 сп. · Продажи 7
- Типичная площадь
- 1 207 кв. футов
- За кв. фут
- 3 041 AED
- Аренда в год
- 200 тыс. AED
- Валовая доходность
- 5,3%
- Диапазон площадей
- 1 200 до 1 409 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20252 858 AED
- 4 кв. 20252 853 AED
- 1 кв. 20263 021 AED
- 3 кв. 20262 879 AED
Наши предложения в La Sirene
Жильё, которое EQT предлагает в этом здании сейчас.
О La Sirene
Meraas запустила La Sirene в 2021 году, а затем добавила вторую очередь, и квартал вырос до шести домов. Последние из них сдали в 2024 году, так что La Sirene является одной из самых новых частей Port de La Mer.
Дома стоят в южной части сообщества на Jumeirah Street, со стороны, ближайшей к La Mer, её пляжу и Laguna Waterpark. Жители пользуются озеленёнными дворами и бассейнами, а набережная марины с кафе и бутиками в нескольких минутах ходьбы.
Большинство из примерно 281 квартиры имеют 1 или 2 спальни: типичная квартира с 1 спальней занимает около 800 кв. футов, а с 2 спальнями от 1 200 до 1 350 кв. футов. Поэтому La Sirene популярна у пар, молодых семей и инвесторов, которые ищут более новое жильё во фригольд у моря.
Площади квартир
1 спальня
Примерно от 801 до 834 кв. футов
2 спальни
Примерно от 1 208 до 1 353 кв. футов
Удобства
- Бассейны
- Озеленённые сады и террасы на подиуме
- Фитнес зона
- Детские игровые площадки
- Выход к пляжу
- Марина на 190 причалов и яхт клуб
- Набережные вдоль моря и марины
- Бутики, рестораны и кафе вокруг площадей
- Контролируемый въезд автомобилей
Расположение
La Sirene образует южный край Port de La Mer на Jumeirah Street; это ближайшая к La Mer, её пляжу и Laguna Waterpark часть сообщества. Магазины Jumeirah 1 и City Walk в нескольких минутах.
- La Mer BeachОколо 0,7 км
- Laguna Waterpark, La MerОколо 0,7 км
- Nikki Beach Resort, Pearl JumeirahОколо 1,2 км
- Мечеть JumeirahОколо 1,1 км
- City WalkОколо 10 минут на машине
- Международный аэропорт ДубаяОколо 15 минут на машине
La Sirene: частые вопросы
Сколько стоит квартира в La Sirene?+
По нашему срезу сент. 2026, в La Sirene продавалось около 40 квартир, от 2,1 млн AED до 35 млн AED (от 1 сп. до 6 сп.).
Какая аренда в La Sirene?+
По нашему срезу сент. 2026, в La Sirene сдавалось около 51 квартир за 95 тыс. AED до 420 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в La Sirene?+
По данным Dubai Land Department, в La Sirene с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 22 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 2,3 млн AED, 2 сп. 3,8 млн AED, около 2 956 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в La Sirene?+
Типичная квартира с 1 спальней в La Sirene продавалась примерно за 2,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 13). Типичная площадь 802 кв. футов, около 2 876 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 120 тыс. AED в год, валовая доходность около 5,2%.
Какую доходность от аренды даёт La Sirene?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 5,2% (1 сп.), 5,3% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер La Sirene?+
La Sirene построила Meraas двумя очередями в составе Port de La Mer, и все шесть домов сдали к 2024 году.
Сколько квартир в La Sirene?+
В La Sirene шесть малоэтажных домов, в которых около 281 квартиры, в основном с 1 и 2 спальнями.
Какой площади квартиры в La Sirene?+
Квартиры с 1 спальней имеют площадь примерно от 801 до 834 кв. футов, а с 2 спальнями примерно от 1 208 до 1 353 кв. футов.
Какие удобства есть в La Sirene?+
Жители пользуются бассейнами, озеленёнными садами, фитнес зоной и игровыми площадками, а также пляжем Port de La Mer, мариной, яхт клубом и набережной.
Насколько близко La Sirene к La Mer?+
La Sirene это ближайшая к La Mer часть Port de La Mer: до La Mer Beach и Laguna Waterpark около 0,7 км.
Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Port de La Mer
Источники: Propsearch: La Sirene, Meraas: Port de La Mer. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.