Guía de la comunidad, DAMAC Hills 2
Amargo DAMAC Hills 2, Dubai
Amargo es un conjunto cerrado de casas adosadas y villas de DAMAC Properties en la parte oeste de DAMAC Hills 2, Dubailand, cerca de Jebel Ali Lehbab Road. Terminado en enero de 2024, es uno de los conjuntos listos más recientes de la comunidad. La mayoría de las viviendas tienen tres dormitorios, con un grupo más pequeño de casas de cinco dormitorios, en parcelas compactas.
Datos clave
- Promotora
- DAMAC Properties
- Comunidad
- DAMAC Hills 2, Dubailand
- Terminado
- Enero de 2024
- Tipos de vivienda
- Casas adosadas y villas
- Dormitorios
- 3 y 5
- Superficie de parcelas
- De 617 a 1.951 sq ft
- Ubicación
- Lado oeste, cerca de Jebel Ali Lehbab Road (E77)
- Conjuntos vecinos
- Albizia y Avencia
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Amargo, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~25 | 1,8 M AED | · |
| 5 dorm. casa adosada | ~14 | 2 M AED | · |
| 3 dorm. villa | ~6 | 1,6 M AED | · |
| 5 dorm. villa | ~1 | 1,9 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1242 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Amargo
El Dubai Land Department registró 29 ventas en Amargo del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- Parcelasept 2026600.000 AED
- Parcelasept 20261.290.000 AED
- Parcelaago 20261.350.000 AED
- Parcelaago 20261.310.000 AED
- Parcelaago 20261.200.000 AED
- Parcelaago 20261.430.000 AED
- Parcelajul 20261.300.000 AED
- Parcelajun 20261.350.000 AED
- Parcelajun 20261.260.000 AED
- Parcelajun 20261.270.000 AED
- Parcelajun 20261.400.000 AED
- Parcelamay 20262.500.000 AED
- Parcelaabr 20261.730.000 AED
- Parcelaabr 20261.400.000 AED
- Parcelamar 20261.450.000 AED
Sobre Amargo
Amargo se entregó en enero de 2024, varios años después de la primera ola de conjuntos de DAMAC Hills 2, como Primrose y Zinnia. Eso lo convierte en una de las opciones listas más nuevas de la comunidad, y quienes compran aquí adquieren casas con muy poco tiempo de uso.
Las parcelas son compactas para DAMAC Hills 2: las transacciones del Dubai Land Department registran superficies de parcela de 617 a 1.951 sq ft. La mayoría de las viviendas son casas adosadas de tres dormitorios con pequeños jardines privados, y hay un grupo de casas de cinco dormitorios, poco comunes en esta parte de la comunidad.
La demanda de alquiler es sólida. Los datos del Dubai Land Department de los últimos doce meses muestran 230 contratos de alquiler registrados, cerca de nueve de cada diez para casas de tres dormitorios, frente a 29 ventas. Amargo limita con Albizia y Avencia, y Water Town queda a unos 1,1 km al este.
Servicios
- Jardines privados
- Acceso al conjunto con control
- Water Town con Malibu Beach y el río lento
- DAMAC Hills 2 Community Park
- Lago de pesca y lago para paseos en bote
- Campo de críquet y campo de fútbol
- Pista para correr y carriles bici
Ubicación
Amargo está en el borde oeste de DAMAC Hills 2, entre Albizia y Avencia, a pocos minutos en auto de Jebel Ali Lehbab Road (E77). Water Town queda a unos 1,1 km al este y el parque de la comunidad a unos 1,4 km.
- Albizia, DAMAC Hills 20,4 km
- Water Town, DAMAC Hills 21,1 km
- DAMAC Hills 2 Community Park1,4 km
- Dubai British School Mira8,2 km
- Global Village11,6 km
- The Dubai MallUnos 40 minutos en auto
Amargo: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Amargo?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 villas en venta en Amargo, de 1,4 M AED a 2,5 M AED (de 3 dorm. a 5 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Amargo?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 8 villas en alquiler en Amargo, de 85 k AED a 140 k AED al año.
¿Cuándo se terminó Amargo?+
Amargo se terminó en enero de 2024, lo que lo convierte en uno de los conjuntos listos más nuevos de DAMAC Hills 2.
¿Dónde está Amargo en DAMAC Hills 2?+
En la parte oeste de la comunidad, cerca de Jebel Ali Lehbab Road, junto a Albizia y Avencia, a unos 1,1 km al oeste de Water Town.
Abrir en Google Maps¿Cuántos dormitorios tienen las casas de Amargo?+
La mayoría tiene tres dormitorios. También hay un grupo más pequeño de casas de cinco dormitorios, que representaron cerca de uno de cada diez contratos de alquiler en el último año.
¿Qué tamaño tienen las parcelas en Amargo?+
Las transacciones del Land Department muestran parcelas de 617 a 1.951 sq ft, compactas en comparación con los conjuntos más antiguos del norte.
¿Amargo es popular entre los inquilinos?+
Sí. Los registros del Dubai Land Department muestran 230 contratos de alquiler en los últimos doce meses, muchos más que las 29 ventas del mismo período.
Fuentes: Propsearch: Amargo, Propsearch: DAMAC Hills 2. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.