Guide du quartier, DAMAC Hills 2
Amargo DAMAC Hills 2, Dubai
Amargo est un ensemble fermé de maisons de ville et de villas signé DAMAC Properties, dans la partie ouest de DAMAC Hills 2, Dubailand, près de Jebel Ali Lehbab Road. Livré en janvier 2024, c'est l'un des ensembles prêts les plus récents de la communauté. Les maisons comptent surtout trois chambres, avec un groupe plus restreint de maisons de cinq chambres, sur des parcelles compactes.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- DAMAC Hills 2, Dubailand
- Achèvement
- Janvier 2024
- Types de logements
- Maisons de ville et villas
- Chambres
- 3 et 5
- Surfaces de parcelle
- De 617 à 1 951 sq ft
- Emplacement
- Côté ouest, près de Jebel Ali Lehbab Road (E77)
- Ensembles voisins
- Albizia et Avencia
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Amargo, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. maison de ville | ~25 | 1,8 M AED | · |
| 5 ch. maison de ville | ~14 | 2 M AED | · |
| 3 ch. villa | ~6 | 1,6 M AED | · |
| 5 ch. villa | ~1 | 1,9 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 242 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Amargo
Le Dubai Land Department a enregistré 29 ventes à Amargo du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Terrainsept. 2026600 000 AED
- Terrainsept. 20261 290 000 AED
- Terrainaoût 20261 350 000 AED
- Terrainaoût 20261 310 000 AED
- Terrainaoût 20261 200 000 AED
- Terrainaoût 20261 430 000 AED
- Terrainjuil. 20261 300 000 AED
- Terrainjuin 20261 350 000 AED
- Terrainjuin 20261 260 000 AED
- Terrainjuin 20261 270 000 AED
- Terrainjuin 20261 400 000 AED
- Terrainmai 20262 500 000 AED
- Terrainavr. 20261 730 000 AED
- Terrainavr. 20261 400 000 AED
- Terrainmars 20261 450 000 AED
À propos de Amargo
Amargo a été livré en janvier 2024, plusieurs années après la première vague d'ensembles de DAMAC Hills 2 comme Primrose et Zinnia. C'est donc l'une des options prêtes les plus récentes de la communauté, et les acheteurs y acquièrent des maisons qui n'ont été habitées que peu de temps.
Les parcelles sont compactes pour DAMAC Hills 2 : les transactions du Dubai Land Department indiquent des surfaces de parcelle de 617 à 1 951 sq ft. La plupart des maisons sont des maisons de ville de trois chambres avec un petit jardin privatif, et il existe un groupe de maisons de cinq chambres, rares dans cette partie de la communauté.
La demande locative est forte. Les données du Dubai Land Department sur les douze derniers mois font état de 230 baux enregistrés, dont environ neuf sur dix pour des maisons de trois chambres, contre 29 ventes. Amargo est voisin d'Albizia et d'Avencia, et Water Town se trouve à environ 1,1 km à l'est.
Équipements
- Jardins privatifs
- Entrée sécurisée de l'ensemble
- Water Town avec Malibu Beach et la rivière lente
- DAMAC Hills 2 Community Park
- Lac de pêche et lac de canotage
- Terrain de cricket et terrain de football
- Piste de jogging et pistes cyclables
Emplacement
Amargo se situe en bordure ouest de DAMAC Hills 2, entre Albizia et Avencia, à quelques minutes en voiture de Jebel Ali Lehbab Road (E77). Water Town est à environ 1,1 km à l'est et le parc de la communauté à environ 1,4 km.
- Albizia, DAMAC Hills 20,4 km
- Water Town, DAMAC Hills 21,1 km
- DAMAC Hills 2 Community Park1,4 km
- Dubai British School Mira8,2 km
- Global Village11,6 km
- The Dubai MallEnviron 40 minutes en voiture
Amargo : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Amargo ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 villas étaient à vendre à Amargo, de 1,4 M AED à 2,5 M AED (de 3 ch. à 5 ch.).
Quel est le loyer à Amargo ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 8 villas étaient à louer à Amargo, de 85 k AED à 140 k AED par an.
Quand Amargo a été achevé ?+
Amargo a été achevé en janvier 2024, ce qui en fait l'un des ensembles prêts les plus récents de DAMAC Hills 2.
Où se trouve Amargo à DAMAC Hills 2 ?+
Dans la partie ouest de la communauté, près de Jebel Ali Lehbab Road, à côté d'Albizia et d'Avencia, à environ 1,1 km à l'ouest de Water Town.
Ouvrir dans Google MapsCombien de chambres ont les maisons d'Amargo ?+
La plupart des maisons ont trois chambres. Il existe aussi un groupe plus restreint de maisons de cinq chambres, qui ont représenté environ un bail sur dix sur la dernière année.
Quelle est la taille des parcelles à Amargo ?+
Les transactions du Land Department indiquent des parcelles de 617 à 1 951 sq ft, compactes par rapport aux ensembles plus anciens du nord.
Amargo est apprécié des locataires ?+
Oui. Les registres du Dubai Land Department font état de 230 baux enregistrés sur les douze derniers mois, bien plus que les 29 ventes sur la même période.
Sources: Propsearch: Amargo, Propsearch: DAMAC Hills 2. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.