Guide de l'immeuble, DAMAC Hills 2
Navitas DAMAC Hills 2, Dubai
4.4sur 212 avis GoogleNavitas est le complexe d'hôtel et de résidences de DAMAC Properties à DAMAC Hills 2, Dubailand, à environ 0,2 km du parc de la communauté. Il compte cinq immeubles de 15 étages reliés par un socle commun avec des commerces : une tour accueille un hôtel et quatre abritent des studios, des appartements d'une chambre et quelques appartements de deux chambres, le plus souvent vendus meublés.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Immeubles
- 5 tours de 15 étages sur un socle commun
- Usages
- Hôtel dans une tour, appartements dans quatre
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Surfaces courantes
- Environ 355 à 700 sq ft
- Statut
- Achevé
- Emplacement
- À côté du DAMAC Hills 2 Community Park
- Voisins
- ELO, Natura et Viridis Residences
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Navitas, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~7 | 425 k AED | · |
| 1 ch. | ~7 | 600 k AED | 530 k AED |
| 2 ch. | ~2 | 850 k AED | 770 k AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 242 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Navitas
Le Dubai Land Department a enregistré 24 ventes à Navitas du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 421 sq ftsept. 2026610 000 AED1 449 AED / sq ft
- 2 ch. · 698 sq ftaoût 2026680 000 AED974 AED / sq ft
- 2 ch. · 698 sq ftaoût 2026880 543 AED1 261 AED / sq ft
- 1 ch. · 425 sq ftjuil. 2026510 000 AED1 200 AED / sq ft
- 1 ch. · 421 sq ftjuil. 2026602 719 AED1 432 AED / sq ft
- 1 ch. · 533 sq ftjuil. 2026716 979 AED1 344 AED / sq ft
- 1 ch. · 421 sq ftjuin 2026598 434 AED1 420 AED / sq ft
- 1 ch. · 429 sq ftavr. 2026530 000 AED1 235 AED / sq ft
- 1 ch. · 533 sq ftmars 2026766 505 AED1 439 AED / sq ft
- 1 ch. · 421 sq ftfévr. 2026545 000 AED1 294 AED / sq ft
- 1 ch. · 425 sq ftfévr. 2026500 000 AED1 177 AED / sq ft
- 1 ch. · 421 sq ftjanv. 2026535 000 AED1 270 AED / sq ft
- 1 ch. · 421 sq ftjanv. 2026600 000 AED1 425 AED / sq ft
- 1 ch. · 421 sq ftdéc. 2025565 000 AED1 341 AED / sq ft
- 1 ch. · 421 sq ftnov. 2025520 000 AED1 235 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 21
- Surface type
- 421 sq ft
- Le sq ft
- 1 249 AED
- Loyer annuel
- 44 k AED
- Rendement brut
- 8,3 %
- Fourchette
- 421 à 429 sq ft
2 ch. · Ventes 3
- Surface type
- 698 sq ft
- Le sq ft
- 1 103 AED
- Loyer annuel
- 58 k AED
- Rendement brut
- 7,5 %
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 134 AED
- T4 20251 211 AED
- T1 20261 294 AED
- T3 20261 303 AED
À propos de Navitas
Navitas a été lancé quand DAMAC Hills 2 s'appelait encore Akoya Oxygen, et le complexe est aujourd'hui achevé. Ses cinq immeubles s'élèvent chacun sur 15 étages et partagent un socle avec des espaces commerciaux, ce qui en fait l'un des rares endroits de la communauté où les résidents ont commerces et services au pied de chez eux.
Les appartements sont petits et pratiques. Les studios font environ 355 sq ft, les appartements d'une chambre environ 420 sq ft et ceux de deux chambres environ 700 sq ft. Les résidents disposent d'une salle de sport, d'une piscine à température contrôlée, d'un sauna et d'un parking souterrain.
Les appartements sont surtout destinés à la location. Les données du Dubai Land Department sur les douze derniers mois font état de 24 ventes et 140 baux, principalement pour des appartements d'une chambre, avec des rendements bruts estimés d'environ 8,3 % pour les une chambre et 7,5 % pour les deux chambres. ELO et Viridis Residences se trouvent juste à côté.
Équipements
- Piscine à température contrôlée
- Salle de sport
- Sauna
- Parking souterrain
- Socle commercial
- Sécurité 24 heures sur 24
- DAMAC Hills 2 Community Park à 0,2 km
Emplacement
Navitas se trouve dans la partie sud est du centre de DAMAC Hills 2, à environ 0,2 km du parc de la communauté et 0,6 km de Water Town. The Dubai Mall est à environ 34 minutes en voiture.
- DAMAC Hills 2 Community Park0,2 km
- ELO, DAMAC Hills 20,1 km
- Water Town, DAMAC Hills 20,6 km
- Hayat Park9,4 km
- Dubai British School Mira9,6 km
- The Dubai MallEnviron 34 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 34 minutes en voiture
Navitas : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Navitas ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 16 appartements étaient à vendre à Navitas, de 350 k AED à 900 k AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Navitas ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 18 appartements étaient à louer à Navitas, de 40 k AED à 58 k AED par an.
À quel prix les appartements de Navitas se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 24 ventes à Navitas du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 530 k AED, 2 ch. 770 k AED, environ 1 242 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Navitas ?+
Un appartement de 1 chambre à Navitas s'est vendu autour de 530 k AED en valeur médiane, sur 21 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 421 sq ft, soit environ 1 249 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 44 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Navitas ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,3 % (1 ch.), 7,5 % (2 ch.), avant charges.
Que représente Navitas à DAMAC Hills 2 ?+
Un complexe DAMAC de cinq immeubles de 15 étages sur un socle commun, avec un hôtel dans une tour et des appartements dans les quatre autres.
Quels appartements compte Navitas ?+
Des studios d'environ 355 sq ft, des appartements d'une chambre d'environ 420 sq ft et un plus petit nombre d'appartements de deux chambres d'environ 700 sq ft.
De quels équipements disposent les résidents ?+
Une salle de sport, une piscine à température contrôlée, un sauna, un parking souterrain et des commerces dans le socle.
Quel rendement locatif offre Navitas ?+
D'après les ventes et baux du Dubai Land Department, les rendements bruts estimés sont d'environ 8,3 % pour les appartements d'une chambre et 7,5 % pour ceux de deux chambres.
Où se trouve Navitas ?+
À côté du DAMAC Hills 2 Community Park, près d'ELO et de Viridis Residences, à environ 0,6 km de Water Town.
Ouvrir dans Google MapsSources: Propsearch: Navitas, Provident: Navitas Hotel and Residences. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.