Перейти к содержимому
Логотип EQTEQT
Назад к карте DAMAC Hills 2

Гид по зданию, DAMAC Hills 2

Navitas DAMAC Hills 2, Dubai

4.4по 212 отзывам Google

Navitas это комплекс отеля и резиденций DAMAC Properties в DAMAC Hills 2, Dubailand, примерно в 0,2 км от парка комьюнити. Он состоит из пяти 15 этажных зданий, объединенных общим подиумом с магазинами: в одной башне отель, а в четырех студии, квартиры на одну спальню и несколько квартир на две спальни, в основном с мебелью.

Основные факты

Девелопер
DAMAC Properties
Здания
5 башен по 15 этажей на общем подиуме
Назначение
Отель в одной башне, квартиры в четырех
Типы квартир
Студии, 1 и 2 спальни
Типичная площадь
Примерно от 355 до 700 кв. футов
Статус
Построен
Расположение
Рядом с DAMAC Hills 2 Community Park
Соседи
ELO, Natura и Viridis Residences

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Navitas, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта
ЖильёВ продажеЗапросПродано (12 мес.)
Студия~7425 тыс. AED·
1 сп.~7600 тыс. AED530 тыс. AED
2 сп.~2850 тыс. AED770 тыс. AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 242 AED за кв. фут.

Получить актуальные предложенияСпросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Navitas

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 24 продажи в Navitas. Последние 15, сначала самые новые:

  • 1 сп. · 421 кв. футовсент. 2026610 000 AED1 449 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 698 кв. футовавг. 2026680 000 AED974 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 698 кв. футовавг. 2026880 543 AED1 261 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 425 кв. футовиюль 2026510 000 AED1 200 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 421 кв. футовиюль 2026602 719 AED1 432 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 533 кв. футовиюль 2026716 979 AED1 344 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 421 кв. футовиюнь 2026598 434 AED1 420 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 429 кв. футовапр. 2026530 000 AED1 235 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 533 кв. футовмарт 2026766 505 AED1 439 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 421 кв. футовфевр. 2026545 000 AED1 294 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 425 кв. футовфевр. 2026500 000 AED1 177 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 421 кв. футовянв. 2026535 000 AED1 270 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 421 кв. футовянв. 2026600 000 AED1 425 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 421 кв. футовдек. 2025565 000 AED1 341 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 421 кв. футовнояб. 2025520 000 AED1 235 AED / кв. футов

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

  • 1 сп. · Продажи 21

    Типичная площадь
    421 кв. футов
    За кв. фут
    1 249 AED
    Аренда в год
    44 тыс. AED
    Валовая доходность
    8,3%
    Диапазон площадей
    421 до 429 кв. футов

  • 2 сп. · Продажи 3

    Типичная площадь
    698 кв. футов
    За кв. фут
    1 103 AED
    Аренда в год
    58 тыс. AED
    Валовая доходность
    7,5%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

  1. 3 кв. 20251 134 AED
  2. 4 кв. 20251 211 AED
  3. 1 кв. 20261 294 AED
  4. 3 кв. 20261 303 AED

О Navitas

Navitas запустили, когда DAMAC Hills 2 еще назывался Akoya Oxygen, и теперь комплекс полностью построен. В каждом из пяти зданий 15 этажей, и все они стоят на общем подиуме с коммерческими помещениями, так что это одно из немногих мест в комьюнити, где магазины и сервисы находятся прямо на первом этаже.

Квартиры небольшие и практичные. Студии имеют около 355 кв. футов, квартиры на одну спальню около 420 кв. футов, а на две спальни около 700 кв. футов. Для жителей есть тренажерный зал, бассейн с поддержанием температуры воды, сауна и подземный паркинг.

Квартиры покупают в основном для сдачи в аренду. По данным Dubai Land Department за последние двенадцать месяцев здесь 24 продажи и 140 договоров аренды, большинство на квартиры с одной спальней. Расчетная валовая доходность составляет около 8,3% для квартир на одну спальню и 7,5% для квартир на две спальни. По соседству стоят ELO и Viridis Residences.

Удобства

  • Бассейн с поддержанием температуры воды
  • Тренажерный зал
  • Сауна
  • Подземный паркинг
  • Торговый подиум
  • Круглосуточная охрана
  • DAMAC Hills 2 Community Park в 0,2 км

Расположение

Navitas расположен в юго восточной части центра DAMAC Hills 2, примерно в 0,2 км от парка комьюнити и в 0,6 км от Water Town. До The Dubai Mall около 34 минут на машине.

  • DAMAC Hills 2 Community Park0,2 км
  • ELO, DAMAC Hills 20,1 км
  • Water Town, DAMAC Hills 20,6 км
  • Hayat Park9,4 км
  • Dubai British School Mira9,6 км
  • The Dubai MallОколо 34 минут на машине
  • Международный аэропорт ДубаяОколо 34 минут на машине

Navitas: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Navitas?+

По нашему срезу сент. 2026, в Navitas продавалось около 16 квартир, от 350 тыс. AED до 900 тыс. AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Navitas?+

По нашему срезу сент. 2026, в Navitas сдавалось около 18 квартир за 40 тыс. AED до 58 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Navitas?+

По данным Dubai Land Department, в Navitas с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 24 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 530 тыс. AED, 2 сп. 770 тыс. AED, около 1 242 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Navitas?+

Типичная квартира с 1 спальней в Navitas продавалась примерно за 530 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 21). Типичная площадь 421 кв. футов, около 1 249 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 44 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,3%.

Какую доходность от аренды даёт Navitas?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,3% (1 сп.), 7,5% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Что такое Navitas в DAMAC Hills 2?+

Это комплекс DAMAC из пяти 15 этажных зданий на общем подиуме: в одной башне отель, а в четырех других квартиры.

Какие квартиры есть в Navitas?+

Студии площадью около 355 кв. футов, квартиры на одну спальню около 420 кв. футов и меньшее число квартир на две спальни около 700 кв. футов.

Какая инфраструктура есть у жителей?+

Тренажерный зал, бассейн с поддержанием температуры воды, сауна, подземный паркинг и магазины на подиуме.

Какую доходность от аренды дает Navitas?+

По данным Dubai Land Department о продажах и аренде расчетная валовая доходность составляет около 8,3% для квартир на одну спальню и 7,5% для квартир на две спальни.

Где находится Navitas?+

Рядом с DAMAC Hills 2 Community Park, возле ELO и Viridis Residences, примерно в 0,6 км от Water Town.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям DAMAC Hills 2

Источники: Propsearch: Navitas, Provident: Navitas Hotel and Residences. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.