Guía del edificio, Jumeirah Village Circle
Binghatti Azure Jumeirah Village Circle, Dubai
3.8con 73 reseñas de GoogleBinghatti Azure es un edificio residencial de Binghatti en el District 16 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai, a un corto paseo de Circle Mall. Terminado en diciembre de 2024, cuenta con 584 estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios en 18 plantas residenciales sobre un podio de cuatro niveles, con piscina, gimnasio y 11 locales comerciales.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti
- Comunidad
- District 16, Jumeirah Village Circle
- Inicio de obras
- Diciembre de 2023
- Terminado
- Diciembre de 2024
- Plantas
- 18 plantas residenciales, 4 niveles de podio, 1 sótano
- Apartamentos
- 584
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Superficies
- De unos 330 a 1.800 sq ft
- Comercio
- 11 locales comerciales
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Azure, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~56 | 676 k AED | 640 k AED |
| 1 dorm. | ~25 | 1,1 M AED | 1,1 M AED |
| 2 dorm. | ~14 | 1,8 M AED | 1,6 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1624 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Azure
El Dubai Land Department registró 122 ventas en Binghatti Azure del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 729 pies²sept 20261.140.000 AED1563 AED / pies²
- 1 dorm. · 728 pies²sept 20261.050.000 AED1442 AED / pies²
- Estudio · 339 pies²sept 2026630.000 AED1856 AED / pies²
- 1 dorm. · 746 pies²sept 2026925.000 AED1240 AED / pies²
- 2 dorm. · 1331 pies²sept 20261.550.000 AED1165 AED / pies²
- 1 dorm. · 367 pies²sept 2026420.000 AED1145 AED / pies²
- 1 dorm. · 983 pies²sept 20261.231.000 AED1252 AED / pies²
- Estudio · 383 pies²ago 2026640.000 AED1671 AED / pies²
- 1 dorm. · 676 pies²ago 2026900.000 AED1331 AED / pies²
- Estudio · 359 pies²ago 2026710.000 AED1977 AED / pies²
- 1 dorm. · 736 pies²ago 2026995.000 AED1352 AED / pies²
- Estudio · 343 pies²ago 2026540.000 AED1574 AED / pies²
- Estudio · 345 pies²jul 2026590.000 AED1709 AED / pies²
- 1 dorm. · 728 pies²jul 20261.030.000 AED1414 AED / pies²
- 1 dorm. · 705 pies²jul 2026960.000 AED1362 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 67
- Superficie típica
- 368 pies²
- Por pie²
- 1726 AED
- Alquiler anual
- 50 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,8 %
- Rango
- 339 a 392 pies²
1 dorm. · Ventas 44
- Superficie típica
- 733 pies²
- Por pie²
- 1409 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7 %
- Rango
- 677 a 905 pies²
2 dorm. · Ventas 11
- Superficie típica
- 1331 pies²
- Por pie²
- 1229 AED
- Alquiler anual
- 128 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8 %
- Rango
- 1111 a 1425 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251571 AED
- T4 20251654 AED
- T1 20261697 AED
- T2 20261594 AED
- T3 20261428 AED
Sobre Binghatti Azure
Binghatti Azure se encuentra en el District 16, en la parte norte de Jumeirah Village Circle, a pocos minutos a pie de Circle Mall y Spinneys. Las obras comenzaron en diciembre de 2023 y el edificio se terminó un año después, en diciembre de 2024.
El edificio tiene un sótano, cuatro niveles de podio, 18 plantas residenciales y una azotea. Sus 584 viviendas van desde estudios compactos de unos 330 sq ft hasta apartamentos de dos dormitorios de hasta unos 1.800 sq ft, y la planta baja alberga 11 locales comerciales. La parcela ocupa unos 50.205 sq ft.
Los estudios y los apartamentos de un dormitorio concentran la mayor parte de las ventas y alquileres registrados en el edificio ante el Dubai Land Department. Por eso Binghatti Azure es una opción muy buscada por quienes compran su primera vivienda y por inversores que quieren una unidad fácil de alquilar, cerca de tiendas, colegios y las principales vías.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Zona de juegos infantil
- Zona de barbacoa
- Zonas verdes
- Cabañas
- Terraza con tumbonas
- 11 locales comerciales
Ubicación
Binghatti Azure está en el District 16, en el norte de Jumeirah Village Circle, a unos 500 m de Circle Mall y Spinneys y a menos de 1 km de JSS International School. Según la promotora, Palm Jumeirah queda a unos 23 minutos en coche.
- Circle Mall0,5 km
- JSS International School0,9 km
- Nord Anglia International School Dubai1,6 km
- Dubai Miracle Garden3,4 km
- Dubai Hills Mall4,6 km
- Burj Khalifa y The Dubai MallUnos 20 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 25 minutos en coche
Binghatti Azure: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Azure?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 95 apartamentos en venta en Binghatti Azure, de 615 k AED a 2,2 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Azure?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 365 apartamentos en alquiler en Binghatti Azure, de 40 k AED a 150 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Azure?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 122 ventas en Binghatti Azure del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 640 k AED, 1 dorm. 1,1 M AED, 2 dorm. 1,6 M AED, unos 1624 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un estudio en Binghatti Azure?+
Un estudio en Binghatti Azure se vendió por unos 640 k AED de mediana, según 67 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 368 pies², unos 1726 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 50 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,8 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti Azure?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,8 % (estudio), 7 % (1 dorm.), 8 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Binghatti Azure?+
Las obras comenzaron en diciembre de 2023 y Binghatti terminó el edificio en diciembre de 2024. Está listo para entrar a vivir.
¿Cuántos apartamentos tiene Binghatti Azure?+
Hay 584 viviendas, entre estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, además de 11 locales comerciales en los niveles inferiores.
¿Qué tamaño tienen los apartamentos de Binghatti Azure?+
Las superficies van de unos 330 sq ft en un estudio a unos 1.800 sq ft en los apartamentos de dos dormitorios más grandes.
¿Qué servicios tiene Binghatti Azure?+
Los residentes disponen de piscina con terraza, cabañas y tumbonas, gimnasio, zona de juegos infantil, zona de barbacoa y zonas verdes.
¿Dónde está Binghatti Azure?+
Está en el District 16 de Jumeirah Village Circle, a unos 500 m de Circle Mall y a unos 20 minutos en coche del Burj Khalifa y The Dubai Mall.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle
Fuentes: Binghatti, página del proyecto, Propsearch, ficha del edificio. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.