Гид по зданию, Jumeirah Village Circle
Binghatti Azure Jumeirah Village Circle, Dubai
3.8по 73 отзывам GoogleBinghatti Azure это жилое здание Binghatti в District 16 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, в нескольких минутах ходьбы от Circle Mall. Сданное в декабре 2024 года, оно насчитывает 584 студии и квартиры с одной и двумя спальнями на 18 жилых этажах над четырехуровневым подиумом, бассейн, тренажерный зал и 11 торговых помещений.
Основные факты
- Девелопер
- Binghatti
- Сообщество
- District 16, Jumeirah Village Circle
- Начало строительства
- Декабрь 2023
- Сдача
- Декабрь 2024
- Этажей
- 18 жилых этажей, 4 уровня подиума, 1 подземный уровень
- Квартир
- 584
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни
- Площади
- Примерно от 330 до 1 800 кв. футов
- Коммерческие площади
- 11 торговых помещений
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Azure, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~56 | 676 тыс. AED | 640 тыс. AED |
| 1 сп. | ~25 | 1,1 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~14 | 1,8 млн AED | 1,6 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 624 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Azure
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 122 продажи в Binghatti Azure. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 729 кв. футовсент. 20261 140 000 AED1 563 AED / кв. футов
- 1 сп. · 728 кв. футовсент. 20261 050 000 AED1 442 AED / кв. футов
- Студия · 339 кв. футовсент. 2026630 000 AED1 856 AED / кв. футов
- 1 сп. · 746 кв. футовсент. 2026925 000 AED1 240 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 331 кв. футовсент. 20261 550 000 AED1 165 AED / кв. футов
- 1 сп. · 367 кв. футовсент. 2026420 000 AED1 145 AED / кв. футов
- 1 сп. · 983 кв. футовсент. 20261 231 000 AED1 252 AED / кв. футов
- Студия · 383 кв. футовавг. 2026640 000 AED1 671 AED / кв. футов
- 1 сп. · 676 кв. футовавг. 2026900 000 AED1 331 AED / кв. футов
- Студия · 359 кв. футовавг. 2026710 000 AED1 977 AED / кв. футов
- 1 сп. · 736 кв. футовавг. 2026995 000 AED1 352 AED / кв. футов
- Студия · 343 кв. футовавг. 2026540 000 AED1 574 AED / кв. футов
- Студия · 345 кв. футовиюль 2026590 000 AED1 709 AED / кв. футов
- 1 сп. · 728 кв. футовиюль 20261 030 000 AED1 414 AED / кв. футов
- 1 сп. · 705 кв. футовиюль 2026960 000 AED1 362 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 67
- Типичная площадь
- 368 кв. футов
- За кв. фут
- 1 726 AED
- Аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,8%
- Диапазон площадей
- 339 до 392 кв. футов
1 сп. · Продажи 44
- Типичная площадь
- 733 кв. футов
- За кв. фут
- 1 409 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7%
- Диапазон площадей
- 677 до 905 кв. футов
2 сп. · Продажи 11
- Типичная площадь
- 1 331 кв. футов
- За кв. фут
- 1 229 AED
- Аренда в год
- 128 тыс. AED
- Валовая доходность
- 8%
- Диапазон площадей
- 1 111 до 1 425 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 571 AED
- 4 кв. 20251 654 AED
- 1 кв. 20261 697 AED
- 2 кв. 20261 594 AED
- 3 кв. 20261 428 AED
О Binghatti Azure
Binghatti Azure находится в District 16, в северной части Jumeirah Village Circle, в нескольких минутах пешком от Circle Mall и Spinneys. Строительство началось в декабре 2023 года, а сдали здание через год, в декабре 2024 года.
В здании один подземный уровень, четыре уровня подиума, 18 жилых этажей и крыша. Его 584 квартиры варьируются от компактных студий площадью около 330 кв. футов до квартир с двумя спальнями площадью до 1 800 кв. футов, а на первом уровне размещено 11 торговых помещений. Участок занимает около 50 205 кв. футов.
Студии и квартиры с одной спальней составляют большинство продаж и договоров аренды, зарегистрированных в здании в Земельном департаменте Дубая. Поэтому Binghatti Azure популярен среди покупателей первого жилья и инвесторов, которым нужна легко сдаваемая квартира рядом с магазинами, школами и основными дорогами.
Удобства
- Бассейн
- Тренажерный зал
- Детская игровая площадка
- Зона барбекю
- Зеленые зоны
- Кабаны
- Терраса с шезлонгами
- 11 торговых помещений
Расположение
Binghatti Azure находится в District 16 на севере Jumeirah Village Circle, примерно в 500 м от Circle Mall и Spinneys и менее чем в 1 км от JSS International School. По данным девелопера, до Пальмы Джумейра около 23 минут на автомобиле.
- Circle Mall0,5 км
- JSS International School0,9 км
- Nord Anglia International School Dubai1,6 км
- Dubai Miracle Garden3,4 км
- Dubai Hills Mall4,6 км
- Burj Khalifa и The Dubai MallОколо 20 минут на автомобиле
- Международный аэропорт ДубаяОколо 25 минут на автомобиле
Binghatti Azure: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti Azure?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Azure продавалось около 95 квартир, от 615 тыс. AED до 2,2 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Binghatti Azure?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Azure сдавалось около 365 квартир за 40 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Binghatti Azure?+
По данным Dubai Land Department, в Binghatti Azure с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 122 сделок. Типичные цены сделок: студия 640 тыс. AED, 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,6 млн AED, около 1 624 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Binghatti Azure?+
Типичная студия в Binghatti Azure продавалась примерно за 640 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 67). Типичная площадь 368 кв. футов, около 1 726 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 50 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,8%.
Какую доходность от аренды даёт Binghatti Azure?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,8% (студия), 7% (1 сп.), 8% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда сдан Binghatti Azure?+
Строительство началось в декабре 2023 года, и Binghatti сдала здание в декабре 2024 года. Квартиры готовы к заселению.
Сколько квартир в Binghatti Azure?+
В здании 584 квартиры, среди них студии и квартиры с одной и двумя спальнями, а также 11 торговых помещений на нижних уровнях.
Какова площадь квартир в Binghatti Azure?+
Площади составляют от около 330 кв. футов у студии до около 1 800 кв. футов у самых больших квартир с двумя спальнями.
Какие удобства есть в Binghatti Azure?+
Для жителей есть бассейн с террасой, кабанами и шезлонгами, тренажерный зал, детская игровая площадка, зона барбекю и зеленые зоны.
Где находится Binghatti Azure?+
Здание стоит в District 16 района Jumeirah Village Circle, примерно в 500 м от Circle Mall и около 20 минут на автомобиле от Burj Khalifa и The Dubai Mall.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle
Источники: Binghatti, страница проекта, Propsearch, справочник здания. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.