Перейти к содержимому
Логотип EQTEQT
Назад к карте Jumeirah Village Circle

Гид по зданию, Jumeirah Village Circle

Binghatti Phantom Jumeirah Village Circle, Dubai

4.2по 56 отзывам Google

Binghatti Phantom это 44 этажная жилая башня Binghatti в District 17 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, примерно в 0,8 км от Circle Mall. Сданная в ноябре 2025 года, она предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями на 37 жилых этажах над четырехуровневым подиумом, с бассейнами, тренажерными залами, ухоженными садами и 15 магазинами на первом этаже.

Binghatti Phantom, Jumeirah Village Circle, Dubai
Визуализация застройщика ·Фото: Binghatti Developers

Основные факты

Девелопер
Binghatti
Сообщество
District 17, Jumeirah Village Circle
Начало строительства
Февраль 2024
Сдача
Ноябрь 2025
Этажей
44: 37 жилых, 4 уровня подиума, этаж удобств, 1 подземный
Типы квартир
1, 2 и 3 спальни
Площади
Примерно от 795 до 2 117 кв. футов и больше
Коммерческие площади
15 торговых помещений на первом этаже
Участок
Около 62 172 кв. футов

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Phantom, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта
ЖильёВ продажеЗапросПродано (12 мес.)
1 сп.~811,4 млн AED1,3 млн AED
2 сп.~22,6 млн AED2,6 млн AED
3 сп.~13,2 млн AED·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 508 AED за кв. фут.

Получить актуальные предложенияСпросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Phantom

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 47 продаж в Binghatti Phantom. Последние 15, сначала самые новые:

  • 1 сп. · 796 кв. футовсент. 20261 250 000 AED1 570 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 910 кв. футовсент. 20261 300 000 AED1 428 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 795 кв. футовсент. 20261 220 000 AED1 534 AED / кв. футов
  • 3 сп. · 2 122 кв. футовсент. 20262 400 000 AED1 131 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 797 кв. футовавг. 2026980 000 AED1 230 AED / кв. футов
  • 3 сп. · 2 122 кв. футовавг. 20262 400 000 AED1 131 AED / кв. футов
  • 2 сп. · 1 717 кв. футовавг. 20262 202 000 AED1 283 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 795 кв. футовавг. 20261 120 000 AED1 408 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 796 кв. футовавг. 20261 090 000 AED1 370 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 797 кв. футовиюль 20261 835 000 AED2 303 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 911 кв. футовиюль 20261 282 500 AED1 407 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 911 кв. футовиюль 20261 282 500 AED1 407 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 912 кв. футовиюнь 20261 835 000 AED2 012 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 912 кв. футовиюнь 20261 300 000 AED1 426 AED / кв. футов
  • 1 сп. · 911 кв. футовиюнь 20261 275 000 AED1 400 AED / кв. футов

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

  • 1 сп. · Продажи 40

    Типичная площадь
    911 кв. футов
    За кв. фут
    1 521 AED
    Аренда в год
    90 тыс. AED
    Валовая доходность
    6,9%
    Диапазон площадей
    795 до 912 кв. футов

  • 2 сп. · Продажи 5

    Типичная площадь
    1 717 кв. футов
    За кв. фут
    1 626 AED
    Аренда в год
    182 тыс. AED
    Валовая доходность
    7%
    Диапазон площадей
    1 646 до 1 790 кв. футов

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

  1. 3 кв. 20251 681 AED
  2. 4 кв. 20252 012 AED
  3. 1 кв. 20261 635 AED
  4. 2 кв. 20261 508 AED
  5. 3 кв. 20261 407 AED

О Binghatti Phantom

Binghatti Phantom стоит в District 17, в восточной части Jumeirah Village Circle, в нескольких минутах езды от Circle Mall и Nord Anglia International School Dubai. Строительство началось в феврале 2024 года, а башню сдали в ноябре 2025 года по проекту Silver Stone Engineering Consultants.

Башня имеет подземный уровень, первый этаж, четыре уровня подиума, этаж удобств и 37 жилых этажей, всего 44 этажа. Квартиры просторные для JVC: с одной спальней примерно от 795 до 916 кв. футов, с двумя спальнями примерно от 1 589 до 1 840 кв. футов и с тремя спальнями от около 2 117 кв. футов, а на первом этаже 15 торговых помещений.

Почти все договоры аренды, зарегистрированные в Dubai Land Department на сегодня, приходятся на квартиры с одной спальней. Как одна из самых новых и высоких башен комьюнити, Binghatti Phantom привлекает арендаторов, которые хотят жить в совершенно новом доме с открытыми видами, и инвесторов, ищущих современное жилье в JVC.

Площади квартир

  • 1 спальня

    Примерно от 795 до 916 кв. футов

  • 2 спальни

    Примерно от 1 589 до 1 840 кв. футов

  • 3 спальни

    От около 2 117 кв. футов

Удобства

  • Бассейны
  • Тренажерные залы
  • Ухоженные сады
  • Детские игровые площадки
  • Спортивные площадки
  • Зоны для барбекю
  • Отдельный этаж удобств
  • 15 торговых помещений на первом этаже

Расположение

Binghatti Phantom находится в District 17 в восточной части Jumeirah Village Circle, примерно в 0,8 км от Circle Mall и в 1,0 км от Nord Anglia International School Dubai. По данным девелопера, до Burj Khalifa и Пальмы Джумейра около 20 минут на автомобиле.

  • Circle Mall0,8 км
  • Nord Anglia International School Dubai1,0 км
  • JSS International School1,5 км
  • Dubai Autodrome2,4 км
  • Dubai Hills Mall5,3 км
  • Burj KhalifaОколо 20 минут на автомобиле
  • Международный аэропорт ДубаяОколо 25 минут на автомобиле

Binghatti Phantom: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Phantom?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Phantom продавалось около 84 квартир, от 1,1 млн AED до 3,2 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).

Какая аренда в Binghatti Phantom?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Phantom сдавалось около 199 квартир за 70 тыс. AED до 200 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Binghatti Phantom?+

По данным Dubai Land Department, в Binghatti Phantom с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 47 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, около 1 508 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Phantom?+

Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti Phantom продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 40). Типичная площадь 911 кв. футов, около 1 521 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 90 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,9%.

Какую доходность от аренды даёт Binghatti Phantom?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,9% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Когда сдана Binghatti Phantom?+

Строительство началось в феврале 2024 года, а Binghatti сдала башню в ноябре 2025 года. Дом готов к заселению.

Сколько этажей в Binghatti Phantom?+

В башне 44 этажа, в том числе 37 жилых этажей, четыре уровня подиума, этаж удобств и подземный уровень.

Какой площади квартиры в Binghatti Phantom?+

Квартиры с одной спальней имеют примерно от 795 до 916 кв. футов, с двумя спальнями примерно от 1 589 до 1 840 кв. футов, а с тремя спальнями от около 2 117 кв. футов.

Какие удобства есть в Binghatti Phantom?+

У жителей есть бассейны, тренажерные залы, ухоженные сады, детские игровые площадки, спортивные площадки и зоны для барбекю, а на первом этаже 15 магазинов.

Где находится Binghatti Phantom?+

Башня стоит в District 17 района Jumeirah Village Circle, примерно в 0,8 км от Circle Mall и около 20 минут на автомобиле от Burj Khalifa.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle

Источники: Binghatti, страница проекта, Propsearch, справочник здания. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.