Гид по зданию, Jumeirah Village Circle
Zaya Hameni Jumeirah Village Circle, Dubai
4.3по 127 отзывам GoogleZaya Hameni, также известная как Hameni Tower, это жилая высотка Zaya в District 15 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Сданная в 2020 году, она предлагает студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями и пентхаусы, бассейн на подиуме, скай лаунж для жителей, кинотеатр под открытым небом и детский клуб, рядом с Luma Park Views.
Основные факты
- Девелопер
- Zaya
- Сообщество
- District 15, Jumeirah Village Circle
- Начало строительства
- Август 2014
- Сдача
- Апрель 2020
- Типы квартир
- Студии, от 1 до 4 спален, пентхаусы и виллы
- Архитектор
- P&T Architects & Engineers
- Паркинг
- Подземный
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Zaya Hameni, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~10 | 875 тыс. AED | 850 тыс. AED |
| 1 сп. | ~26 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~34 | 2 млн AED | 2 млн AED |
| 3 сп. | ~1 | 3,3 млн AED | · |
| 4 сп. | ~1 | 4,6 млн AED | · |
| 2 сп. пентхаус | ~1 | 2,9 млн AED | 2 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~1 | 5,6 млн AED | · |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 372 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Zaya Hameni
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 33 продажи в Zaya Hameni. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 926 кв. футовсент. 2026950 000 AED1 026 AED / кв. футов
- 4 сп. · 2 838 кв. футовсент. 20262 830 000 AED997 AED / кв. футов
- 1 сп. · 926 кв. футовсент. 2026950 000 AED1 026 AED / кв. футов
- 1 сп. · 926 кв. футовавг. 20261 180 000 AED1 274 AED / кв. футов
- 3 сп. · 2 536 кв. футовавг. 20263 000 000 AED1 183 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 885 кв. футовиюль 20262 390 000 AED1 268 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 407 кв. футовиюль 20262 000 000 AED1 421 AED / кв. футов
- 4 сп. · 4 456 кв. футовмарт 20265 600 000 AED1 257 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 403 кв. футовмарт 20261 900 000 AED1 354 AED / кв. футов
- Студия · 618 кв. футовмарт 2026880 000 AED1 425 AED / кв. футов
- 1 сп. · 923 кв. футовфевр. 20261 250 000 AED1 354 AED / кв. футов
- 1 сп. · 1 124 кв. футовфевр. 20261 550 000 AED1 379 AED / кв. футов
- 1 сп. · 929 кв. футовфевр. 20261 237 000 AED1 332 AED / кв. футов
- Студия · 618 кв. футовфевр. 2026850 000 AED1 376 AED / кв. футов
- Студия · 618 кв. футовфевр. 20261 050 000 AED1 698 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 12
- Типичная площадь
- 618 кв. футов
- За кв. фут
- 1 376 AED
- Аренда в год
- 64 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,5%
1 сп. · Продажи 12
- Типичная площадь
- 928 кв. футов
- За кв. фут
- 1 356 AED
- Аренда в год
- 86 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,9%
- Диапазон площадей
- 926 до 965 кв. футов
2 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 406 кв. футов
- За кв. фут
- 1 423 AED
- Аренда в год
- 128 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3%
- Диапазон площадей
- 1 404 до 1 646 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 316 AED
- 4 кв. 20251 408 AED
- 1 кв. 20261 374 AED
- 3 кв. 20261 183 AED
О Zaya Hameni
Zaya начала строить Hameni в 2014 году и сдала башню в апреле 2020 года. Проект разработала P&T Architects & Engineers, а стоит башня в District 15, недалеко от центра Jumeirah Village Circle, в нескольких минутах ходьбы от Luma Park Views и Bloom Heights.
Hameni предлагает широкий выбор площадей. Помимо студий и квартир с одной спальней здесь есть квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями, пентхаусы и виллы, и каждая спальня спланирована с выходом на террасу. Покупатели могли выбрать одну из двух нейтральных палитр отделки.
Удобства размещены на подиуме и верхних уровнях: бассейн, тренажерный зал и детский клуб внизу, скай лаунж для жителей наверху, а также комната для просмотров и игр и кинотеатр под открытым небом. Такой набор делает башню популярной у семей и у арендаторов, которым нужно больше пространства, чем в типичной студии в JVC.
Удобства
- Бассейн на подиуме
- Тренажерный зал
- Детский клуб
- Крытая и открытая игровые площадки
- Комната для просмотров и игр
- Кинотеатр под открытым небом
- Скай лаунж для жителей
- Зона барбекю на открытом воздухе
- Подземный паркинг
- Лобби с консьержем
Расположение
Zaya Hameni находится в District 15 недалеко от центра Jumeirah Village Circle, рядом с Luma Park Views и примерно в 1 км от JSS International School. До Circle Mall около 1,5 км, а Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в нескольких минутах езды.
- JSS International School1,0 км
- Circle Mall1,5 км
- Sunmarke School1,6 км
- Nord Anglia International School Dubai2,3 км
- Dubai Autodrome3,4 км
- Dubai Hills Mall6,1 км
- Mall of the Emirates6,8 км
Zaya Hameni: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Zaya Hameni?+
По нашему срезу сент. 2026, в Zaya Hameni продавалось около 72 квартир, от 850 тыс. AED до 4,6 млн AED (от студии до 4 сп.).
Какая аренда в Zaya Hameni?+
По нашему срезу сент. 2026, в Zaya Hameni сдавалось около 104 квартир за 53 тыс. AED до 250 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Zaya Hameni?+
По данным Dubai Land Department, в Zaya Hameni с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 33 сделок. Типичные цены сделок: студия 850 тыс. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, около 1 372 AED за кв. фут.
Сколько стоит студия в Zaya Hameni?+
Типичная студия в Zaya Hameni продавалась примерно за 850 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 12). Типичная площадь 618 кв. футов, около 1 376 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 64 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,5%.
Какую доходность от аренды даёт Zaya Hameni?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,5% (студия), 6,9% (1 сп.), 6,3% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Zaya Hameni?+
Hameni построила Zaya (Zaya Living Real Estate Development), а проект разработала P&T Architects & Engineers. Башня сдана в апреле 2020 года.
Какие типы жилья есть в Zaya Hameni?+
В башне есть студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, пентхаусы и виллы, так что она подходит и одиноким покупателям, и большим семьям.
Какие удобства есть в Zaya Hameni?+
Для жителей есть бассейн на подиуме, тренажерный зал, детский клуб, крытые и открытые игровые площадки, комната для просмотров и игр, кинотеатр под открытым небом, скай лаунж и зона барбекю.
Zaya Hameni и Hameni Tower это одно и то же здание?+
Да. Здание продается под названием Zaya Hameni, а в Земельном департаменте Дубая зарегистрировано как Hameni Tower.
Где находится Zaya Hameni?+
Башня стоит в District 15 района Jumeirah Village Circle, рядом с Luma Park Views и примерно в 1 км от JSS International School.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle
Источники: Propsearch, справочник здания, Dubai Land Department open data. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.