Гид по зданию, Jumeirah Village Circle

Binghatti Corner Jumeirah Village Circle, Dubai

Binghatti Corner это жилая башня Binghatti в District 10 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Сданная в марте 2024 года, она насчитывает около 634 квартир с одной и двумя спальнями на 29 жилых этажах над четырехуровневым подиумом, а также 69 офисов и 14 магазинов, бассейн, тренажерный зал и беговую дорожку недалеко от JSS International School.

Основные факты

Девелопер: Binghatti
Сообщество: District 10, Jumeirah Village Circle
Начало строительства: Октябрь 2022
Сдача: Март 2024
Этажей: 29 жилых этажей, 4 уровня подиума, 1 подземный уровень
Квартир: Около 634
Типы квартир: 1 и 2 спальни
Площади: Примерно от 690 до 1 236 кв. футов
Другие помещения: 69 офисов и 14 магазинов

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Corner, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~48	1 млн AED	960 тыс. AED
2 сп.	~14	1,5 млн AED	1,5 млн AED
2 сп. пентхаус	~2	2,8 млн AED	1,5 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 380 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~48	1 млн AED	960 тыс. AED	687 кв. футов	1 445 AED
2 сп.	~14	1,5 млн AED	1,5 млн AED	1 236 кв. футов	1 404 AED
2 сп. пентхаус	~2	2,8 млн AED	1,5 млн AED	2 314 кв. футов	1 201 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~281	72 тыс. AED	75 тыс. AED	688 кв. футов
2 сп.	~54	110 тыс. AED	112 тыс. AED	1 128 кв. футов
2 сп. пентхаус	~1	210 тыс. AED	112 тыс. AED	2 021 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Corner

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 64 продажи в Binghatti Corner. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 694 кв. футовсент. 2026930 000 AED1 339 AED / кв. футов
2 сп. · 1 252 кв. футовсент. 20261 470 000 AED1 174 AED / кв. футов
1 сп. · 683 кв. футовсент. 2026960 000 AED1 405 AED / кв. футов
2 сп. · 983 кв. футовсент. 20261 350 000 AED1 373 AED / кв. футов
1 сп. · 666 кв. футовсент. 2026930 000 AED1 397 AED / кв. футов
1 сп. · 940 кв. футовавг. 20261 150 000 AED1 224 AED / кв. футов
2 сп. · 983 кв. футовавг. 20261 500 000 AED1 526 AED / кв. футов
1 сп. · 683 кв. футовавг. 2026900 000 AED1 318 AED / кв. футов
1 сп. · 681 кв. футовавг. 2026935 000 AED1 372 AED / кв. футов
1 сп. · 741 кв. футовиюль 2026960 000 AED1 296 AED / кв. футов
1 сп. · 709 кв. футовиюль 2026940 000 AED1 326 AED / кв. футов
1 сп. · 684 кв. футовиюль 2026900 000 AED1 316 AED / кв. футов
2 сп. · 1 252 кв. футовиюль 20261 475 000 AED1 178 AED / кв. футов
2 сп. · 2 041 кв. футовиюль 20262 100 000 AED1 029 AED / кв. футов
1 сп. · 941 кв. футовиюль 20261 020 000 AED1 084 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	694 кв. футов	930 000 AED	1 339 AED
сент. 2026	2 сп.	1 252 кв. футов	1 470 000 AED	1 174 AED
сент. 2026	1 сп.	683 кв. футов	960 000 AED	1 405 AED
сент. 2026	2 сп.	983 кв. футов	1 350 000 AED	1 373 AED
сент. 2026	1 сп.	666 кв. футов	930 000 AED	1 397 AED
авг. 2026	1 сп.	940 кв. футов	1 150 000 AED	1 224 AED
авг. 2026	2 сп.	983 кв. футов	1 500 000 AED	1 526 AED
авг. 2026	1 сп.	683 кв. футов	900 000 AED	1 318 AED
авг. 2026	1 сп.	681 кв. футов	935 000 AED	1 372 AED
июль 2026	1 сп.	741 кв. футов	960 000 AED	1 296 AED
июль 2026	1 сп.	709 кв. футов	940 000 AED	1 326 AED
июль 2026	1 сп.	684 кв. футов	900 000 AED	1 316 AED
июль 2026	2 сп.	1 252 кв. футов	1 475 000 AED	1 178 AED
июль 2026	2 сп.	2 041 кв. футов	2 100 000 AED	1 029 AED
июль 2026	1 сп.	941 кв. футов	1 020 000 AED	1 084 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 52
Типичная площадь
688 кв. футов
За кв. фут
1 391 AED
Аренда в год
75 тыс. AED
Валовая доходность
7,8%
Диапазон площадей
666 до 741 кв. футов
2 сп. · Продажи 12
Типичная площадь
1 245 кв. футов
За кв. фут
1 232 AED
Аренда в год
112 тыс. AED
Валовая доходность
7,6%
Диапазон площадей
983 до 1 962 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	52	688 кв. футов	666 до 741 кв. футов	1 391 AED	75 тыс. AED	7,8%
2 сп.	12	1 245 кв. футов	983 до 1 962 кв. футов	1 232 AED	112 тыс. AED	7,6%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 437 AED
4 кв. 20251 410 AED
1 кв. 20261 444 AED
2 кв. 20261 287 AED
3 кв. 20261 321 AED

О Binghatti Corner

Строительство Binghatti Corner началось в октябре 2022 года, а башню сдали в марте 2024 года. Дизайн возглавил Muhammad Binghatti, официальным архитектором проекта стала Silver Stone Engineering Consultants, генеральным подрядчиком Granada Europe Engineering Contracting Company.

Над подземным уровнем и четырехуровневым подиумом расположены 29 жилых этажей с примерно 634 квартирами, все с одной или двумя спальнями площадью примерно от 690 до 1 236 кв. футов. В здании также 69 офисов и 14 магазинов, так что оно работает как небольшой многофункциональный центр для своей части сообщества.

Binghatti Corner стоит в District 10 на северной стороне JVC, рядом с Binghatti Heights и в нескольких минутах ходьбы от JSS International School. Квартиры с одной спальней здесь входят в число самых востребованных для аренды в Jumeirah Village Circle, поэтому у инвесторов много свежих данных Ejari для сравнения.

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Беговая дорожка
Зоны отдыха
Подземный паркинг
14 магазинов в здании
Офисные этажи в комплексе

Расположение

Binghatti Corner находится в District 10 на северной стороне Jumeirah Village Circle, рядом с Binghatti Heights и примерно в 300 м от JSS International School. По данным девелопера, до Burj Khalifa около 20 минут на автомобиле, а до Dubai Marina около 25 минут.

JSS International School0,3 км
Circle Mall1,5 км
Sunmarke School2,1 км
Nord Anglia International School Dubai2,6 км
Dubai Hills Mall5,7 км
Burj KhalifaОколо 20 минут на автомобиле
Dubai MarinaОколо 25 минут на автомобиле

Binghatti Corner: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Corner?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Corner продавалось около 62 квартир, от 920 тыс. AED до 3,3 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Binghatti Corner?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Corner сдавалось около 335 квартир за 60 тыс. AED до 215 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Binghatti Corner?+

По данным Dubai Land Department, в Binghatti Corner с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 64 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 960 тыс. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, около 1 380 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Corner?+

Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti Corner продавалась примерно за 960 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 52). Типичная площадь 688 кв. футов, около 1 391 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,8%.

Какую доходность от аренды даёт Binghatti Corner?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,8% (1 сп.), 7,6% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Когда сдана Binghatti Corner?+

Строительство началось в октябре 2022 года, а башню сдали в марте 2024 года.

Сколько квартир в Binghatti Corner?+

В башне около 634 квартир с одной и двумя спальнями, а также 69 офисов и 14 магазинов.

Какова площадь квартир в Binghatti Corner?+

Площадь квартир составляет примерно от 690 до 1 236 кв. футов.

Какие удобства есть в Binghatti Corner?+

Для жителей есть бассейн, тренажерный зал, беговая дорожка, зоны отдыха и подземный паркинг.

Где находится Binghatti Corner?+

Башня стоит в District 10 района Jumeirah Village Circle, рядом с Binghatti Heights и примерно в 300 м от JSS International School.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle

Источники: Binghatti, страница проекта, Propsearch, справочник здания. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.