Гид по зданию, Jumeirah Village Circle
Binghatti Apex Jumeirah Village Circle, Dubai
4.6по 36 отзывам GoogleBinghatti Apex это жилая башня Binghatti в District 10 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Сданная в 2026 году, она насчитывает 528 студий и квартир с одной спальней на 33 жилых этажах, а также 15 офисов и 9 торговых помещений, взрослый и детский бассейны, корт для падел тенниса и крытый тренажерный зал, рядом с JSS International School.
Основные факты
- Девелопер
- Binghatti
- Сообщество
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Сдача
- 2026
- Этажей
- 33 жилых этажа, 4 офисных уровня, 5 уровней подиума, 1 подземный уровень
- Квартир
- 528
- Типы квартир
- Студии и 1 спальня
- Другие помещения
- 15 офисов и 9 торговых помещений
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Apex, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~75 | 750 тыс. AED | 710 тыс. AED |
| 1 сп. | ~64 | 1,3 млн AED | 1,2 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 524 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Apex
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 282 продажи в Binghatti Apex, из них 97 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 909 кв. футовсент. 20261 150 000 AED1 266 AED / кв. футов
- Студия · 412 кв. футовсент. 2026879 999 AED2 136 AED / кв. футов
- 1 сп. · 911 кв. футовсент. 20261 250 000 AED1 371 AED / кв. футов
- 1 сп. · 841 кв. футовсент. 20261 200 000 AED1 427 AED / кв. футов
- 1 сп. · 909 кв. футовсент. 20261 150 000 AED1 266 AED / кв. футов
- 1 сп. · 910 кв. футовсент. 20261 180 000 AED1 297 AED / кв. футов
- Студия · 418 кв. футовсент. 2026700 000 AED1 677 AED / кв. футов
- Студия · 414 кв. футовсент. 2026799 799 AED1 931 AED / кв. футов
- Студия · 418 кв. футовсент. 2026650 000 AED1 554 AED / кв. футов
- 1 сп. · 908 кв. футовсент. 2026880 000 AED969 AED / кв. футов
- 1 сп. · 909 кв. футовсент. 2026880 000 AED968 AED / кв. футов
- 1 сп. · 840 кв. футовсент. 2026880 000 AED1 047 AED / кв. футов
- 1 сп. · 909 кв. футовсент. 2026880 000 AED968 AED / кв. футов
- 1 сп. · 911 кв. футовсент. 2026880 000 AED966 AED / кв. футов
- 1 сп. · 908 кв. футовсент. 2026880 000 AED969 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 120
- Типичная площадь
- 428 кв. футов
- За кв. фут
- 1 685 AED
- Аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,3%
- Диапазон площадей
- 411 до 433 кв. футов
1 сп. · Продажи 162
- Типичная площадь
- 904 кв. футов
- За кв. фут
- 1 297 AED
- Аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,5%
- Диапазон площадей
- 836 до 911 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 665 AED
- 4 кв. 20251 653 AED
- 1 кв. 20261 647 AED
- 2 кв. 20261 508 AED
- 3 кв. 20261 408 AED
О Binghatti Apex
Binghatti Apex одна из новейших башен в Jumeirah Village Circle. Ее продавали на этапе строительства (off plan) и сдали в 2026 году, а за последние двенадцать месяцев, по данным Земельного департамента Дубая, она входила в число зданий с наибольшим количеством сделок в сообществе, когда покупатели заселялись и начались перепродажи.
Башня состоит из четырех офисных уровней и 33 жилых этажей над пятиуровневым подиумом и подземным уровнем. Жилье представлено только студиями и квартирами с одной спальней, поэтому здание ориентировано на одиноких жителей, пары и инвесторов, а 15 офисов и 9 торговых помещений оживляют пространство у основания башни в течение дня.
Apex стоит в District 10, северной части JVC, прямо рядом с JSS International School и недалеко от Binghatti Corner и Binghatti Heights. Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road совсем близко, а по данным девелопера до Burj Al Arab около 15 минут на автомобиле.
Удобства
- Бассейн для взрослых
- Детский бассейн
- Крытый тренажерный зал
- Корт для падел тенниса
- Беговая дорожка
- Зона для йоги на открытом воздухе
- Зоны для общения и досуга
- Подземный паркинг
Расположение
Binghatti Apex находится в District 10 на северной стороне Jumeirah Village Circle, примерно в 200 м от JSS International School и 1,4 км от Circle Mall. По данным девелопера, до Burj Al Arab около 15 минут на автомобиле, а до The Dubai Mall около 17 минут.
- JSS International School0,2 км
- Circle Mall1,4 км
- Sunmarke School2,2 км
- Dubai Hills Mall5,5 км
- Burj Al ArabОколо 15 минут на автомобиле
- The Dubai Mall и Burj KhalifaОколо 17 минут на автомобиле
- Международный аэропорт ДубаяОколо 30 минут на автомобиле
Binghatti Apex: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti Apex?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Apex продавалось около 139 квартир, от 650 тыс. AED до 1,6 млн AED (от студии до 1 сп.).
Какая аренда в Binghatti Apex?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Apex сдавалось около 204 квартир за 44 тыс. AED до 100 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Binghatti Apex?+
По данным Dubai Land Department, в Binghatti Apex с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 282 сделок. Типичные цены сделок: студия 710 тыс. AED, 1 сп. 1,2 млн AED, около 1 524 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Apex?+
Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti Apex продавалась примерно за 1,2 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 162). Типичная площадь 904 кв. футов, около 1 297 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 6,5%.
Какую доходность от аренды даёт Binghatti Apex?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6,3% (студия), 6,5% (1 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Сдана ли Binghatti Apex?+
Да. Binghatti сдала башню в 2026 году, и квартиры теперь регистрируются в Земельном департаменте Дубая как готовая недвижимость.
Какие квартиры есть в Binghatti Apex?+
В башне 528 квартир, все это студии и квартиры с одной спальней, а также 15 офисов и 9 торговых помещений.
Сколько этажей в Binghatti Apex?+
В башне подземный уровень, пять уровней подиума, четыре офисных уровня, 33 жилых этажа и крыша.
Какие удобства предлагает Binghatti Apex?+
Для жителей есть бассейн для взрослых и детский бассейн, крытый тренажерный зал, корт для падел тенниса, беговая дорожка, зона для йоги на открытом воздухе и зоны для общения и досуга.
Где находится Binghatti Apex?+
Башня стоит в District 10 района Jumeirah Village Circle, рядом с JSS International School, с быстрым доступом к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle
Источники: Binghatti, страница проекта, Dubai Land Department open data. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.