Гид по зданию, Jumeirah Village Circle
Binghatti Tulip Jumeirah Village Circle, Dubai
3.0по 43 отзывам GoogleBinghatti Tulip это жилая башня Binghatti в District 11 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, примерно в 0,8 км от Circle Mall. Сданная в 2025 году, она насчитывает 276 студий и квартир с одной, двумя и тремя спальнями на 30 жилых этажах над пятиуровневым подиумом, с бассейном, тренажерным залом, баскетбольной площадкой и кинотеатром под открытым небом.
Основные факты
- Девелопер
- Binghatti
- Сообщество
- District 11, Jumeirah Village Circle
- Начало строительства
- Октябрь 2023
- Сдача
- 2025
- Этажей
- 30 жилых, 5 уровней подиума, 1 подземный
- Квартир
- 276
- Типы квартир
- Студии, 1, 2 и 3 спальни
- Площади
- Примерно от 301 до 1 722 кв. футов
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Tulip, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~4 | 755 тыс. AED | 635 тыс. AED |
| 1 сп. | ~29 | 1,1 млн AED | 945 тыс. AED |
| 2 сп. | ~17 | 1,7 млн AED | · |
| 3 сп. | ~4 | 3 млн AED | 2,6 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 702 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Tulip
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 41 продажу в Binghatti Tulip. Последние 15, сначала самые новые:
- 1 сп. · 496 кв. футовсент. 2026920 000 AED1 854 AED / кв. футов
- 1 сп. · 617 кв. футовсент. 2026960 000 AED1 555 AED / кв. футов
- Студия · 302 кв. футовиюль 2026605 000 AED2 002 AED / кв. футов
- Студия · 304 кв. футовиюль 2026670 000 AED2 203 AED / кв. футов
- 1 сп. · 493 кв. футовиюль 2026860 000 AED1 744 AED / кв. футов
- 1 сп. · 305 кв. футовиюнь 2026400 000 AED1 310 AED / кв. футов
- 1 сп. · 496 кв. футовмай 2026920 000 AED1 854 AED / кв. футов
- 1 сп. · 511 кв. футовапр. 2026920 000 AED1 800 AED / кв. футов
- 1 сп. · 511 кв. футовапр. 2026960 000 AED1 878 AED / кв. футов
- Студия · 359 кв. футовапр. 2026660 000 AED1 837 AED / кв. футов
- Студия · 362 кв. футовмарт 2026680 000 AED1 879 AED / кв. футов
- Студия · 302 кв. футовмарт 2026630 000 AED2 085 AED / кв. футов
- Студия · 363 кв. футовфевр. 2026650 000 AED1 793 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 150 кв. футовфевр. 20261 435 000 AED1 248 AED / кв. футов
- 1 сп. · 623 кв. футовфевр. 20261 050 000 AED1 685 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 14
- Типичная площадь
- 304 кв. футов
- За кв. фут
- 2 025 AED
- Аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9%
- Диапазон площадей
- 302 до 362 кв. футов
1 сп. · Продажи 20
- Типичная площадь
- 611 кв. футов
- За кв. фут
- 1 665 AED
- Аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4%
- Диапазон площадей
- 496 до 620 кв. футов
3 сп. · Продажи 6
- Типичная площадь
- 1 843 кв. футов
- За кв. фут
- 1 404 AED
- Аренда в год
- 175 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8%
- Диапазон площадей
- 1 842 до 1 844 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 555 AED
- 4 кв. 20251 628 AED
- 1 кв. 20261 739 AED
- 2 кв. 20261 837 AED
- 3 кв. 20261 854 AED
О Binghatti Tulip
Binghatti Tulip находится в District 11, в восточной части Jumeirah Village Circle, рядом с Thamam Park и Halool Park и в нескольких минутах езды от Circle Mall. Строительство началось в октябре 2023 года, а башню сдали в 2025 году по проекту Silver Stone Engineering Consultants.
Башня имеет один подземный уровень, пять этажей подиума, 30 жилых этажей и крышу. Ее 276 квартир имеют площадь от студий около 301 кв. футов до квартир с тремя спальнями около 1 722 кв. футов, и к каждой квартире прилагается парковочное место.
Среди договоров аренды, зарегистрированных в Dubai Land Department, лидируют квартиры с одной спальней, за ними идут студии и квартиры с двумя спальнями. Два парка у дома и кинотеатр под открытым небом на террасе удобств делают башню удачным выбором для молодых специалистов и небольших семей, а также для инвесторов, которым нужна более новая, легко сдаваемая квартира.
Удобства
- Бассейн
- Полностью оборудованный тренажерный зал
- Баскетбольная площадка
- Кинотеатр под открытым небом
- Зона для барбекю
- Парковочное место для каждой квартиры
- Парки по соседству
Расположение
Binghatti Tulip находится в District 11 в восточной части Jumeirah Village Circle, рядом с Thamam Park и примерно в 0,8 км от Circle Mall. По данным девелопера, до Burj Khalifa, Пальмы Джумейра и Mall of the Emirates около 20 минут на автомобиле.
- Thamam Park0,1 км
- Circle Mall0,8 км
- JSS International School1,2 км
- Nord Anglia International School Dubai1,3 км
- Dubai Hills Mall5,4 км
- Burj Khalifa и The Dubai MallОколо 20 минут на автомобиле
- Международный аэропорт ДубаяОколо 25 минут на автомобиле
Binghatti Tulip: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti Tulip?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Tulip продавалось около 54 квартир, от 689 тыс. AED до 3 млн AED (от студии до 3 сп.).
Какая аренда в Binghatti Tulip?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Tulip сдавалось около 186 квартир за 40 тыс. AED до 220 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Binghatti Tulip?+
По данным Dubai Land Department, в Binghatti Tulip с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 41 сделок. Типичные цены сделок: студия 635 тыс. AED, 1 сп. 945 тыс. AED, 3 сп. 2,6 млн AED, около 1 702 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Tulip?+
Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti Tulip продавалась примерно за 945 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 20). Типичная площадь 611 кв. футов, около 1 665 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 70 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,4%.
Какую доходность от аренды даёт Binghatti Tulip?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,9% (студия), 7,4% (1 сп.), 6,8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда сдана Binghatti Tulip?+
Строительство началось в октябре 2023 года, а Binghatti сдала башню в 2025 году. Дом готов к заселению.
Сколько квартир в Binghatti Tulip?+
Здесь 276 квартир: студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.
Какой площади квартиры в Binghatti Tulip?+
Площади составляют примерно от 301 кв. футов для студии до около 1 722 кв. футов для самых больших квартир с тремя спальнями.
Какие удобства есть в Binghatti Tulip?+
У жителей есть бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, баскетбольная площадка, кинотеатр под открытым небом и зона для барбекю, а у каждой квартиры есть парковочное место.
Где находится Binghatti Tulip?+
Башня стоит в District 11 района Jumeirah Village Circle, рядом с Thamam Park, примерно в 0,8 км от Circle Mall и около 20 минут на автомобиле от Burj Khalifa.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle
Источники: Binghatti, страница проекта, Propsearch, справочник здания. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.