Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Circle
Binghatti Tulip Jumeirah Village Circle, Dubai
3.0sur 43 avis GoogleBinghatti Tulip est une tour résidentielle signée Binghatti dans le District 11 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai, à environ 0,8 km de Circle Mall. Achevée en 2025, elle compte 276 studios et appartements d'une, deux et trois chambres sur 30 étages résidentiels posés sur un socle de cinq niveaux, avec piscine, salle de sport, terrain de basket et cinéma en plein air.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti
- Quartier
- District 11, Jumeirah Village Circle
- Début des travaux
- Octobre 2023
- Achèvement
- 2025
- Étages
- 30 résidentiels, 5 niveaux de socle, 1 niveau souterrain
- Appartements
- 276
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Surfaces
- Environ 301 à 1 722 sq ft
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Tulip, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~4 | 755 k AED | 635 k AED |
| 1 ch. | ~29 | 1,1 M AED | 945 k AED |
| 2 ch. | ~17 | 1,7 M AED | · |
| 3 ch. | ~4 | 3 M AED | 2,6 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 702 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Tulip
Le Dubai Land Department a enregistré 41 ventes à Binghatti Tulip du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 496 sq ftsept. 2026920 000 AED1 854 AED / sq ft
- 1 ch. · 617 sq ftsept. 2026960 000 AED1 555 AED / sq ft
- Studio · 302 sq ftjuil. 2026605 000 AED2 002 AED / sq ft
- Studio · 304 sq ftjuil. 2026670 000 AED2 203 AED / sq ft
- 1 ch. · 493 sq ftjuil. 2026860 000 AED1 744 AED / sq ft
- 1 ch. · 305 sq ftjuin 2026400 000 AED1 310 AED / sq ft
- 1 ch. · 496 sq ftmai 2026920 000 AED1 854 AED / sq ft
- 1 ch. · 511 sq ftavr. 2026920 000 AED1 800 AED / sq ft
- 1 ch. · 511 sq ftavr. 2026960 000 AED1 878 AED / sq ft
- Studio · 359 sq ftavr. 2026660 000 AED1 837 AED / sq ft
- Studio · 362 sq ftmars 2026680 000 AED1 879 AED / sq ft
- Studio · 302 sq ftmars 2026630 000 AED2 085 AED / sq ft
- Studio · 363 sq ftfévr. 2026650 000 AED1 793 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 150 sq ftfévr. 20261 435 000 AED1 248 AED / sq ft
- 1 ch. · 623 sq ftfévr. 20261 050 000 AED1 685 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 14
- Surface type
- 304 sq ft
- Le sq ft
- 2 025 AED
- Loyer annuel
- 50 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 302 à 362 sq ft
1 ch. · Ventes 20
- Surface type
- 611 sq ft
- Le sq ft
- 1 665 AED
- Loyer annuel
- 70 k AED
- Rendement brut
- 7,4 %
- Fourchette
- 496 à 620 sq ft
3 ch. · Ventes 6
- Surface type
- 1 843 sq ft
- Le sq ft
- 1 404 AED
- Loyer annuel
- 175 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 1 842 à 1 844 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 555 AED
- T4 20251 628 AED
- T1 20261 739 AED
- T2 20261 837 AED
- T3 20261 854 AED
À propos de Binghatti Tulip
Binghatti Tulip se trouve dans le District 11, dans la partie est de Jumeirah Village Circle, à côté de Thamam Park et de Halool Park et à quelques minutes en voiture de Circle Mall. Les travaux ont débuté en octobre 2023 et la tour a été achevée en 2025, sur des plans de Silver Stone Engineering Consultants.
La tour compte un niveau souterrain, cinq niveaux de socle, 30 étages résidentiels et un toit. Ses 276 logements vont des studios d'environ 301 sq ft aux appartements de 3 chambres d'environ 1 722 sq ft, et chaque logement dispose d'une place de parking.
Les appartements d'une chambre arrivent en tête des baux enregistrés auprès du Dubai Land Department, suivis des studios et des 2 chambres. Avec deux parcs au pied de l'immeuble et un cinéma en plein air sur la terrasse d'équipements, la tour convient aux jeunes actifs et aux petites familles, ainsi qu'aux investisseurs qui veulent un bien récent et facile à louer.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport entièrement équipée
- Terrain de basket
- Cinéma en plein air
- Espace barbecue
- Parking pour chaque logement
- Parcs juste à côté
Emplacement
Binghatti Tulip se trouve dans le District 11, dans la partie est de Jumeirah Village Circle, à côté de Thamam Park et à environ 0,8 km de Circle Mall. Selon le promoteur, Burj Khalifa, Palm Jumeirah et Mall of the Emirates sont chacun à environ 20 minutes en voiture.
- Thamam Park0,1 km
- Circle Mall0,8 km
- JSS International School1,2 km
- Nord Anglia International School Dubai1,3 km
- Dubai Hills Mall5,4 km
- Burj Khalifa et The Dubai MallEnviron 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 25 minutes en voiture
Binghatti Tulip : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Tulip ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 54 appartements étaient à vendre à Binghatti Tulip, de 689 k AED à 3 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Binghatti Tulip ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 186 appartements étaient à louer à Binghatti Tulip, de 40 k AED à 220 k AED par an.
À quel prix les appartements de Binghatti Tulip se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 41 ventes à Binghatti Tulip du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 635 k AED, 1 ch. 945 k AED, 3 ch. 2,6 M AED, environ 1 702 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Binghatti Tulip ?+
Un appartement de 1 chambre à Binghatti Tulip s'est vendu autour de 945 k AED en valeur médiane, sur 20 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 611 sq ft, soit environ 1 665 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 70 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,4 %.
Quel rendement locatif attendre à Binghatti Tulip ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,9 % (studio), 7,4 % (1 ch.), 6,8 % (3 ch.), avant charges.
Quand Binghatti Tulip a été achevée ?+
Les travaux ont débuté en octobre 2023 et Binghatti a achevé la tour en 2025. Elle est prête à habiter.
Combien d'appartements compte Binghatti Tulip ?+
Elle compte 276 logements, entre studios et appartements d'une, deux et trois chambres.
Quelle est la surface des appartements de Binghatti Tulip ?+
Les surfaces vont d'environ 301 sq ft pour un studio à environ 1 722 sq ft pour les plus grands 3 chambres.
Quels équipements propose Binghatti Tulip ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'une salle de sport entièrement équipée, d'un terrain de basket, d'un cinéma en plein air et d'un espace barbecue, et chaque logement a sa place de parking.
Où se trouve Binghatti Tulip ?+
Elle se trouve dans le District 11 de Jumeirah Village Circle, à côté de Thamam Park, à environ 0,8 km de Circle Mall et à une vingtaine de minutes en voiture de Burj Khalifa.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Circle
Sources: Binghatti, page du projet, Propsearch, fiche de l'immeuble. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.