Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Circle
Binghatti Orchid Jumeirah Village Circle, Dubai
3.3sur 41 avis GoogleBinghatti Orchid est un immeuble résidentiel de 25 étages signé Binghatti dans le District 10 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai, à environ 0,5 km de JSS International School. Achevé en décembre 2024, il propose des studios et des appartements d'une et deux chambres sur 21 étages résidentiels posés sur un socle de trois niveaux, avec piscine, salle de sport et commerces au niveau de la rue.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti
- Quartier
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Début des travaux
- Août 2023
- Achèvement
- Décembre 2024
- Étages
- 25 : 21 résidentiels, 3 niveaux de socle, 1 niveau souterrain
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Parcelle
- Environ 40 430 sq ft
- Commerces
- Boutiques au niveau de la rue, dont une pharmacie
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti Orchid, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 1 ch. | ~16 | 1,1 M AED | 1 M AED |
| 2 ch. | ~28 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 390 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti Orchid
Le Dubai Land Department a enregistré 38 ventes à Binghatti Orchid du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- 1 ch. · 839 sq ftsept. 20261 010 000 AED1 204 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 160 sq ftsept. 20261 525 000 AED1 315 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 198 sq ftaoût 20261 600 000 AED1 336 AED / sq ft
- 1 ch. · 730 sq ftaoût 20261 055 000 AED1 444 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 610 sq ftaoût 20261 000 000 AED621 AED / sq ft
- 1 ch. · 730 sq ftjuil. 2026736 000 AED1 008 AED / sq ft
- 1 ch. · 756 sq ftjuil. 2026800 000 AED1 059 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 173 sq ftjuil. 20261 600 000 AED1 364 AED / sq ft
- 1 ch. · 751 sq ftjuin 2026850 000 AED1 132 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 198 sq ftjuin 20261 600 000 AED1 336 AED / sq ft
- 1 ch. · 706 sq ftmai 2026754 321 AED1 068 AED / sq ft
- 1 ch. · 706 sq ftmai 2026752 480 AED1 066 AED / sq ft
- 1 ch. · 706 sq ftmai 2026700 000 AED991 AED / sq ft
- 1 ch. · 767 sq ftavr. 20261 030 000 AED1 344 AED / sq ft
- 1 ch. · 767 sq ftavr. 20261 050 000 AED1 370 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
1 ch. · Ventes 23
- Surface type
- 730 sq ft
- Le sq ft
- 1 410 AED
- Loyer annuel
- 75 k AED
- Rendement brut
- 7,3 %
- Fourchette
- 706 à 792 sq ft
2 ch. · Ventes 14
- Surface type
- 1 198 sq ft
- Le sq ft
- 1 350 AED
- Loyer annuel
- 120 k AED
- Rendement brut
- 6,9 %
- Fourchette
- 1 160 à 1 804 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 427 AED
- T4 20251 450 AED
- T1 20261 680 AED
- T2 20261 132 AED
- T3 20261 260 AED
À propos de Binghatti Orchid
Binghatti Orchid se trouve dans le District 10, au nord ouest de Jumeirah Village Circle, à quelques pas de JSS International School et à quelques minutes en voiture de Circle Mall. Les travaux ont débuté en août 2023 et l'immeuble a été achevé en décembre 2024, sur des plans de Silver Stone Engineering Consultants.
L'immeuble compte un niveau souterrain, trois niveaux de socle, 21 étages résidentiels et un toit, soit 25 niveaux au total, sur une parcelle d'environ 40 430 sq ft. Les logements sont des studios et des appartements d'une et deux chambres, la plupart des balcons s'intégrant dans la façade sculptée typique de Binghatti, et des commerces occupent le niveau de la rue, dont une pharmacie.
Les baux enregistrés auprès du Dubai Land Department se partagent surtout entre appartements d'une et deux chambres, ce qui donne à l'immeuble une offre un peu plus spacieuse que beaucoup de tours de JVC. Il convient aux couples et aux petites familles qui souhaitent un immeuble récent, et aux investisseurs à la recherche d'une demande régulière dans un projet livré.
Équipements
- Piscine
- Salle de sport
- Cabanas
- Transats
- Balcons privatifs
- Commerces au niveau de la rue
- Parking souterrain
Emplacement
Binghatti Orchid se trouve dans le District 10, au nord ouest de Jumeirah Village Circle, à environ 0,5 km de JSS International School et à 1,4 km de Circle Mall. Selon le promoteur, Burj Khalifa et The Dubai Mall sont à environ 18 minutes en voiture.
- JSS International School0,5 km
- Circle Mall1,4 km
- Sunmarke School1,8 km
- Nord Anglia International School Dubai2,4 km
- Burj Khalifa et The Dubai MallEnviron 18 minutes en voiture
- Palm JumeirahEnviron 20 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Binghatti Orchid : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti Orchid ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 44 appartements étaient à vendre à Binghatti Orchid, de 990 k AED à 2,6 M AED (de 1 ch. à 2 ch.).
Quel est le loyer à Binghatti Orchid ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 124 appartements étaient à louer à Binghatti Orchid, de 49 k AED à 140 k AED par an.
À quel prix les appartements de Binghatti Orchid se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 38 ventes à Binghatti Orchid du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : 1 ch. 1 M AED, 2 ch. 1,8 M AED, environ 1 390 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Binghatti Orchid ?+
Un appartement de 1 chambre à Binghatti Orchid s'est vendu autour de 1 M AED en valeur médiane, sur 23 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 730 sq ft, soit environ 1 410 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 75 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,3 %.
Quel rendement locatif attendre à Binghatti Orchid ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,3 % (1 ch.), 6,9 % (2 ch.), avant charges.
Quand Binghatti Orchid a été achevé ?+
Les travaux ont débuté en août 2023 et Binghatti a achevé l'immeuble en décembre 2024. Il est prêt à habiter.
Quels appartements compte Binghatti Orchid ?+
L'immeuble propose des studios et des appartements d'une et deux chambres, ces derniers représentant la majorité des locations enregistrées.
Combien d'étages compte Binghatti Orchid ?+
Il compte 25 niveaux : un niveau souterrain, trois niveaux de socle, 21 étages résidentiels et un toit.
Quels équipements propose Binghatti Orchid ?+
Les résidents disposent d'une piscine avec cabanas et transats, d'une salle de sport et de commerces au niveau de la rue.
Où se trouve Binghatti Orchid ?+
Il se trouve dans le District 10 de Jumeirah Village Circle, à environ 0,5 km de JSS International School et à environ 18 minutes en voiture de The Dubai Mall.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Circle
Sources: Binghatti, page du projet, Propsearch, fiche de l'immeuble. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.