Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Circle
Ghalia by DAMAC Jumeirah Village Circle, Dubai
Ghalia est une tour résidentielle de DAMAC Properties dans le District 18 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai, et le premier projet de DAMAC conforme à la charia. Livrée en 2019, elle compte 727 studios et appartements d'une, deux et trois chambres entièrement meublés, avec piscines, salles de sport et espaces de restauration séparés pour les hommes et les femmes.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties
- Quartier
- District 18, Jumeirah Village Circle
- Début des travaux
- 2014
- Livraison
- À partir de juin 2019
- Appartements
- 727, entièrement meublés
- Types de logements
- Studios, 1, 2 et 3 chambres
- Concept
- Conforme à la charia, équipements séparés pour hommes et femmes
- Architecte
- Engineering Consortium Consulting Engineers
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Ghalia by DAMAC, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~50 | 585 k AED | 550 k AED |
| 1 ch. | ~30 | 850 k AED | 820 k AED |
| 2 ch. | ~15 | 1,3 M AED | 1,2 M AED |
| 3 ch. | ~5 | 2 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 179 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Ghalia by DAMAC
Le Dubai Land Department a enregistré 60 ventes à Ghalia by DAMAC du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 443 sq ftsept. 2026515 000 AED1 162 AED / sq ft
- Studio · 443 sq ftaoût 2026525 000 AED1 186 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 128 sq ftaoût 20261 000 000 AED887 AED / sq ft
- 1 ch. · 835 sq ftaoût 2026806 000 AED966 AED / sq ft
- 1 ch. · 767 sq ftaoût 2026830 000 AED1 082 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 128 sq ftaoût 20261 150 000 AED1 020 AED / sq ft
- Studio · 443 sq ftjuil. 2026500 000 AED1 128 AED / sq ft
- Studio · 442 sq ftjuil. 2026530 000 AED1 199 AED / sq ft
- Studio · 443 sq ftjuil. 2026560 000 AED1 264 AED / sq ft
- Studio · 470 sq ftjuil. 2026595 000 AED1 267 AED / sq ft
- Studio · 424 sq ftjuin 2026560 000 AED1 320 AED / sq ft
- Studio · 439 sq ftjuin 2026453 094 AED1 032 AED / sq ft
- Studio · 436 sq ftmai 2026535 000 AED1 226 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 128 sq ftmai 20261 140 000 AED1 011 AED / sq ft
- 1 ch. · 676 sq ftmai 2026800 000 AED1 184 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 38
- Surface type
- 441 sq ft
- Le sq ft
- 1 247 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 8,2 %
- Fourchette
- 412 à 452 sq ft
1 ch. · Ventes 13
- Surface type
- 757 sq ft
- Le sq ft
- 1 095 AED
- Loyer annuel
- 64 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 675 à 831 sq ft
2 ch. · Ventes 9
- Surface type
- 1 128 sq ft
- Le sq ft
- 1 023 AED
- Loyer annuel
- 85 k AED
- Rendement brut
- 7,4 %
- Fourchette
- 1 012 à 1 149 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 241 AED
- T4 20251 248 AED
- T1 20261 120 AED
- T2 20261 154 AED
- T3 20261 145 AED
À propos de Ghalia by DAMAC
DAMAC a lancé la construction de Ghalia en 2014 et a commencé à livrer les logements en juin 2019. La tour a été pensée pour des résidents qui souhaitent un mode de vie conforme aux principes de la charia : les principaux équipements existent donc en double, avec piscines, salles de sport et espaces de restauration séparés pour les hommes et pour les femmes, en plus d'espaces familiaux partagés.
Les 727 appartements, du studio au trois chambres, ont tous été livrés entièrement meublés, avec cuisine et salles de bains équipées. Les studios sont le type de logement le plus courant et concentrent la majorité des contrats de location Ejari enregistrés dans la tour, l'une des adresses les plus louées de Jumeirah Village Circle.
Ghalia se dresse dans le District 18, à l'ouest de JVC, à côté de Tower 108 de DAMAC et près de Binghatti Royale. Un service de conciergerie et de voiturier 24 h/24 est à la disposition des résidents, et Sunmarke School est à moins de 1 km.
Équipements
- Piscines séparées pour hommes et femmes
- Salles de sport séparées pour hommes et femmes
- Espaces de restauration séparés pour hommes et femmes
- Espaces familiaux
- Conciergerie 24 h/24
- Voiturier 24 h/24
- Appartements entièrement meublés avec cuisine équipée
Emplacement
Ghalia se trouve dans le District 18, à l'ouest de Jumeirah Village Circle, à côté de Tower 108 et à environ 900 m de Sunmarke School. Dubai Marina Mall est à environ 6,5 km et Mall of the Emirates à environ 7 km.
- Sunmarke School0,9 km
- JSS International School1,5 km
- Arcadia British School1,8 km
- Circle Mall2,2 km
- Dubai Autodrome3,9 km
- Dubai Marina Mall6,5 km
- Mall of the Emirates7,2 km
Ghalia by DAMAC : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Ghalia by DAMAC ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 100 appartements étaient à vendre à Ghalia by DAMAC, de 529 k AED à 2,7 M AED (de studio à 3 ch.).
Quel est le loyer à Ghalia by DAMAC ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 169 appartements étaient à louer à Ghalia by DAMAC, de 39 k AED à 135 k AED par an.
À quel prix les appartements de Ghalia by DAMAC se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 60 ventes à Ghalia by DAMAC du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 550 k AED, 1 ch. 820 k AED, 2 ch. 1,2 M AED, environ 1 179 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Ghalia by DAMAC ?+
Un studio à Ghalia by DAMAC s'est vendu autour de 550 k AED en valeur médiane, sur 38 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 441 sq ft, soit environ 1 247 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 45 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 8,2 %.
Quel rendement locatif attendre à Ghalia by DAMAC ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 8,2 % (studio), 7,9 % (1 ch.), 7,4 % (2 ch.), avant charges.
Qui a développé Ghalia à JVC ?+
Ghalia a été développé par DAMAC Properties. C'est le premier projet de DAMAC conforme à la charia, et la livraison a commencé en juin 2019.
Que signifie conforme à la charia pour Ghalia ?+
L'immeuble dispose de piscines, de salles de sport et d'espaces de restauration séparés pour les hommes et pour les femmes, afin que les résidents puissent les utiliser dans le respect des principes de la charia.
Combien d'appartements compte Ghalia ?+
Ghalia compte 727 appartements, tous livrés entièrement meublés, du studio au trois chambres.
Quels services Ghalia offre aux résidents ?+
Les résidents bénéficient d'une conciergerie 24 h/24, d'un voiturier 24 h/24, d'espaces familiaux et des équipements de loisirs séparés pour hommes et femmes.
Où se trouve Ghalia ?+
La tour est située dans le District 18 de Jumeirah Village Circle, à côté de Tower 108 et à moins de 1 km de Sunmarke School.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Circle
Sources: Invest Gate: DAMAC hands over Ghalia (2019), Propsearch, fiche de l'immeuble. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.