Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Circle
Binghatti House Jumeirah Village Circle, Dubai
3.2sur 54 avis GoogleBinghatti House est une tour résidentielle signée Binghatti dans le District 10 de Jumeirah Village Circle (JVC), à Dubai, près d'Umm Suqeim Street et à environ 0,4 km de JSS International School. Achevée en juillet 2024, elle compte 270 studios et appartements d'une et deux chambres sur 28 étages résidentiels, ainsi que 23 bureaux, une piscine, une salle de sport et des jardins paysagers.
Chiffres clés
- Promoteur
- Binghatti
- Quartier
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Début des travaux
- Mai 2023
- Achèvement
- Juillet 2024
- Étages
- 28 résidentiels, 4 de bureaux, 5 niveaux de socle, 1 niveau souterrain
- Appartements
- 270
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres
- Surfaces
- Environ 313 à 1 111 sq ft
- Commerces
- 23 bureaux et 1 local commercial
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Binghatti House, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~9 | 670 k AED | 590 k AED |
| 1 ch. | ~26 | 1 M AED | 950 k AED |
| 2 ch. | ~18 | 1,6 M AED | 1,5 M AED |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 481 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Binghatti House
Le Dubai Land Department a enregistré 35 ventes à Binghatti House du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. Les 15 plus récentes :
- Studio · 313 sq ftsept. 2026530 000 AED1 695 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 111 sq ftaoût 20261 320 000 AED1 188 AED / sq ft
- 1 ch. · 646 sq ftaoût 2026950 000 AED1 471 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 111 sq ftjuil. 20261 500 000 AED1 350 AED / sq ft
- 1 ch. · 645 sq ftjuil. 2026820 000 AED1 271 AED / sq ft
- 1 ch. · 525 sq ftjuil. 2026795 000 AED1 515 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 112 sq ftjuil. 20261 400 000 AED1 259 AED / sq ft
- 1 ch. · 653 sq ftjuil. 2026830 000 AED1 271 AED / sq ft
- Studio · 313 sq ftjuil. 2026525 000 AED1 679 AED / sq ft
- 1 ch. · 653 sq ftjuil. 2026875 000 AED1 340 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 113 sq ftjuin 20261 346 850 AED1 210 AED / sq ft
- 1 ch. · 644 sq ftjuin 20261 100 000 AED1 709 AED / sq ft
- 1 ch. · 647 sq ftmai 2026920 000 AED1 423 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 112 sq ftmai 20261 600 000 AED1 439 AED / sq ft
- 1 ch. · 525 sq ftmars 2026900 000 AED1 714 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 10
- Surface type
- 312 sq ft
- Le sq ft
- 1 894 AED
- Loyer annuel
- 45 k AED
- Rendement brut
- 7,6 %
- Fourchette
- 311 à 313 sq ft
1 ch. · Ventes 15
- Surface type
- 646 sq ft
- Le sq ft
- 1 481 AED
- Loyer annuel
- 72 k AED
- Rendement brut
- 7,6 %
- Fourchette
- 572 à 654 sq ft
2 ch. · Ventes 10
- Surface type
- 1 112 sq ft
- Le sq ft
- 1 323 AED
- Loyer annuel
- 116 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 1 111 à 1 112 sq ft
Prix au sq ft par trimestre
Prix médian au sq ft des ventes enregistrées, du 1 juillet 2025 au 25 septembre 2026. Les trimestres de moins de 5 ventes ne sont pas affichés.
- T3 20251 468 AED
- T4 20251 481 AED
- T1 20261 633 AED
- T3 20261 345 AED
À propos de Binghatti House
Binghatti House se trouve dans le District 10, au nord ouest de Jumeirah Village Circle, près d'Umm Suqeim Street (D63) et à quelques pas de JSS International School. Les travaux ont commencé en mai 2023 et la tour a été achevée en juillet 2024, en quatorze mois environ.
Le bâtiment comprend un niveau souterrain, cinq niveaux de socle, quatre niveaux de bureaux et 28 étages résidentiels. Ses 270 logements se répartissent entre studios d'environ 313 sq ft, appartements d'une chambre d'environ 525 à 646 sq ft et appartements de 2 chambres d'environ 1 111 sq ft, auxquels s'ajoutent 23 bureaux et un local commercial. Chaque logement dispose d'une place de parking.
Les appartements d'une chambre représentent la plus grande part des baux enregistrés dans l'immeuble auprès du Dubai Land Department, suivis des 2 chambres et des studios. Avec un supermarché à une centaine de mètres et de bonnes liaisons routières, l'immeuble convient aux premiers acheteurs et aux investisseurs à la recherche d'un bien compact et récent à JVC.
Surfaces des appartements
Studio
Environ 313 sq ft
1 chambre
Environ 525 à 646 sq ft
2 chambres
Environ 1 111 sq ft
Équipements
- Piscine
- Salle de sport entièrement équipée
- Jardins paysagers
- Places de parking attribuées
- Local commercial dans l'immeuble
- Supermarché à environ 100 m
- Crèches et écoles à proximité
Emplacement
Binghatti House se trouve dans le District 10, au nord ouest de Jumeirah Village Circle, près d'Umm Suqeim Street (D63), à environ 0,4 km de JSS International School. Selon le promoteur, Palm Jumeirah, Burj Khalifa et The Dubai Mall sont à environ 18 minutes en voiture.
- JSS International School0,4 km
- Circle Mall1,6 km
- Sunmarke School1,9 km
- Nord Anglia International School Dubai2,6 km
- Palm JumeirahEnviron 18 minutes en voiture
- Burj Khalifa et The Dubai MallEnviron 18 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 20 minutes en voiture
Binghatti House : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Binghatti House ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 53 appartements étaient à vendre à Binghatti House, de 630 k AED à 2,2 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Binghatti House ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 136 appartements étaient à louer à Binghatti House, de 40 k AED à 150 k AED par an.
À quel prix les appartements de Binghatti House se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 35 ventes à Binghatti House du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 590 k AED, 1 ch. 950 k AED, 2 ch. 1,5 M AED, environ 1 481 AED le pied carré.
Combien coûte un appartement de 1 chambre à Binghatti House ?+
Un appartement de 1 chambre à Binghatti House s'est vendu autour de 950 k AED en valeur médiane, sur 15 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 646 sq ft, soit environ 1 481 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 72 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,6 %.
Quel rendement locatif attendre à Binghatti House ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,6 % (studio), 7,6 % (1 ch.), 7,9 % (2 ch.), avant charges.
Quand Binghatti House a été achevée ?+
Les travaux ont commencé en mai 2023 et Binghatti a achevé la tour en juillet 2024. Elle est prête à habiter.
Combien d'appartements compte Binghatti House ?+
Elle compte 270 logements, entre studios et appartements d'une et deux chambres, ainsi que 23 bureaux et un local commercial.
Quelle est la surface des appartements de Binghatti House ?+
Les studios font environ 313 sq ft, les 1 chambre environ 525 à 646 sq ft et les 2 chambres environ 1 111 sq ft.
Quels équipements propose Binghatti House ?+
Les résidents disposent d'une piscine, d'une salle de sport entièrement équipée, de jardins paysagers et d'une place de parking attribuée pour chaque logement.
Où se trouve Binghatti House ?+
Elle se trouve dans le District 10 de Jumeirah Village Circle, près d'Umm Suqeim Street, à environ 0,4 km de JSS International School et à environ 18 minutes en voiture de Palm Jumeirah.
Ouvrir dans Google MapsComparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
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Sources: Binghatti, page du projet, Propsearch, fiche de l'immeuble. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.