Гид по зданию, Jumeirah Village Circle
Binghatti House Jumeirah Village Circle, Dubai
3.2по 54 отзывам GoogleBinghatti House это жилая башня Binghatti в District 10 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, рядом с Umm Suqeim Street и примерно в 0,4 км от JSS International School. Сданная в июле 2024 года, она насчитывает 270 студий и квартир с одной и двумя спальнями на 28 жилых этажах, а также 23 офиса, бассейн, тренажерный зал и ухоженные сады.
Основные факты
- Девелопер
- Binghatti
- Сообщество
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Начало строительства
- Май 2023
- Сдача
- Июль 2024
- Этажей
- 28 жилых, 4 офисных, 5 уровней подиума, 1 подземный
- Квартир
- 270
- Типы квартир
- Студии, 1 и 2 спальни
- Площади
- Примерно от 313 до 1 111 кв. футов
- Коммерческие площади
- 23 офиса и 1 торговое помещение
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti House, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| Студия | ~9 | 670 тыс. AED | 590 тыс. AED |
| 1 сп. | ~26 | 1 млн AED | 950 тыс. AED |
| 2 сп. | ~18 | 1,6 млн AED | 1,5 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 481 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti House
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 35 продаж в Binghatti House. Последние 15, сначала самые новые:
- Студия · 313 кв. футовсент. 2026530 000 AED1 695 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 111 кв. футовавг. 20261 320 000 AED1 188 AED / кв. футов
- 1 сп. · 646 кв. футовавг. 2026950 000 AED1 471 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 111 кв. футовиюль 20261 500 000 AED1 350 AED / кв. футов
- 1 сп. · 645 кв. футовиюль 2026820 000 AED1 271 AED / кв. футов
- 1 сп. · 525 кв. футовиюль 2026795 000 AED1 515 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 112 кв. футовиюль 20261 400 000 AED1 259 AED / кв. футов
- 1 сп. · 653 кв. футовиюль 2026830 000 AED1 271 AED / кв. футов
- Студия · 313 кв. футовиюль 2026525 000 AED1 679 AED / кв. футов
- 1 сп. · 653 кв. футовиюль 2026875 000 AED1 340 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 113 кв. футовиюнь 20261 346 850 AED1 210 AED / кв. футов
- 1 сп. · 644 кв. футовиюнь 20261 100 000 AED1 709 AED / кв. футов
- 1 сп. · 647 кв. футовмай 2026920 000 AED1 423 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 112 кв. футовмай 20261 600 000 AED1 439 AED / кв. футов
- 1 сп. · 525 кв. футовмарт 2026900 000 AED1 714 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
Студия · Продажи 10
- Типичная площадь
- 312 кв. футов
- За кв. фут
- 1 894 AED
- Аренда в год
- 45 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6%
- Диапазон площадей
- 311 до 313 кв. футов
1 сп. · Продажи 15
- Типичная площадь
- 646 кв. футов
- За кв. фут
- 1 481 AED
- Аренда в год
- 72 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,6%
- Диапазон площадей
- 572 до 654 кв. футов
2 сп. · Продажи 10
- Типичная площадь
- 1 112 кв. футов
- За кв. фут
- 1 323 AED
- Аренда в год
- 116 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,9%
- Диапазон площадей
- 1 111 до 1 112 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 468 AED
- 4 кв. 20251 481 AED
- 1 кв. 20261 633 AED
- 3 кв. 20261 345 AED
О Binghatti House
Binghatti House находится в District 10, на северо западе Jumeirah Village Circle, рядом с Umm Suqeim Street (D63) и в нескольких минутах ходьбы от JSS International School. Строительство началось в мае 2023 года, а башню сдали в июле 2024 года, примерно за 14 месяцев.
Здание имеет один подземный уровень, пять уровней подиума, четыре офисных этажа и 28 жилых этажей. Его 270 квартир это студии около 313 кв. футов, квартиры с одной спальней примерно от 525 до 646 кв. футов и квартиры с двумя спальнями около 1 111 кв. футов, а также 23 офиса и одно торговое помещение. К каждой квартире прилагается парковочное место.
Наибольшую долю договоров аренды, зарегистрированных в здании в Dubai Land Department, составляют квартиры с одной спальней, за ними идут квартиры с двумя спальнями и студии. Супермаркет примерно в 100 м и удобная транспортная доступность делают дом хорошим выбором для тех, кто покупает жилье впервые, и для инвесторов, ищущих компактную квартиру в более новом доме JVC.
Площади квартир
Студия
Около 313 кв. футов
1 спальня
Примерно от 525 до 646 кв. футов
2 спальни
Около 1 111 кв. футов
Удобства
- Бассейн
- Полностью оборудованный тренажерный зал
- Ухоженные сады
- Закрепленные парковочные места
- Торговое помещение в здании
- Супермаркет примерно в 100 м
- Детские сады и школы поблизости
Расположение
Binghatti House находится в District 10 на северо западе Jumeirah Village Circle, рядом с Umm Suqeim Street (D63), примерно в 0,4 км от JSS International School. По данным девелопера, до Пальмы Джумейра, Burj Khalifa и The Dubai Mall около 18 минут на автомобиле.
- JSS International School0,4 км
- Circle Mall1,6 км
- Sunmarke School1,9 км
- Nord Anglia International School Dubai2,6 км
- Пальма ДжумейраОколо 18 минут на автомобиле
- Burj Khalifa и The Dubai MallОколо 18 минут на автомобиле
- Международный аэропорт ДубаяОколо 20 минут на автомобиле
Binghatti House: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti House?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti House продавалось около 53 квартир, от 630 тыс. AED до 2,2 млн AED (от студии до 2 сп.).
Какая аренда в Binghatti House?+
По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti House сдавалось около 136 квартир за 40 тыс. AED до 150 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Binghatti House?+
По данным Dubai Land Department, в Binghatti House с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 35 сделок. Типичные цены сделок: студия 590 тыс. AED, 1 сп. 950 тыс. AED, 2 сп. 1,5 млн AED, около 1 481 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti House?+
Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti House продавалась примерно за 950 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 15). Типичная площадь 646 кв. футов, около 1 481 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 72 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,6%.
Какую доходность от аренды даёт Binghatti House?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,6% (студия), 7,6% (1 сп.), 7,9% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Когда сдана Binghatti House?+
Строительство началось в мае 2023 года, а Binghatti сдала башню в июле 2024 года. Дом готов к заселению.
Сколько квартир в Binghatti House?+
Здесь 270 квартир: студии и квартиры с одной и двумя спальнями, а также 23 офиса и одно торговое помещение.
Какой площади квартиры в Binghatti House?+
Студии имеют около 313 кв. футов, квартиры с одной спальней примерно от 525 до 646 кв. футов, а с двумя спальнями около 1 111 кв. футов.
Какие удобства есть в Binghatti House?+
У жителей есть бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, ухоженные сады и закрепленное парковочное место для каждой квартиры.
Где находится Binghatti House?+
Башня стоит в District 10 района Jumeirah Village Circle рядом с Umm Suqeim Street, примерно в 0,4 км от JSS International School и около 18 минут на автомобиле от Пальмы Джумейра.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle
Источники: Binghatti, страница проекта, Propsearch, справочник здания. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.