Гид по зданию, Jumeirah Village Circle

Regina Tower Jumeirah Village Circle, Dubai

Regina Tower это жилая башня Tiger Properties в District 12 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, примерно в 1,1 км от Circle Mall. Сданная в мае 2022 года, она предлагает студии и квартиры с одной спальней, которые продаются с мебелью, с бассейном с регулируемой температурой, тренажерным залом, парком с детской площадкой и двумя уровнями подземного паркинга.

Основные факты

Девелопер: Tiger Properties
Сообщество: District 12, Jumeirah Village Circle
Начало строительства: Январь 2019
Сдача: Май 2022
Типы квартир: Студии и квартиры с 1 спальней
Отделка: Продаются с мебелью
Паркинг: Два подземных уровня
Подрядчик: Tiger International General Contracting

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Regina Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~16	585 тыс. AED	545 тыс. AED
1 сп.	~10	962 тыс. AED	·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 348 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~16	585 тыс. AED	545 тыс. AED	393 кв. футов	1 539 AED
1 сп.	~10	962 тыс. AED	·	785 кв. футов	1 211 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~65	45 тыс. AED	47 тыс. AED	397 кв. футов
1 сп.	~34	70 тыс. AED	68 тыс. AED	786 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Regina Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 14 продаж в Regina Tower.

Студия · 388 кв. футовсент. 2026500 000 AED1 289 AED / кв. футов
Студия · 206 кв. футовавг. 2026243 500 AED1 184 AED / кв. футов
1 сп. · 782 кв. футовиюнь 2026890 000 AED1 138 AED / кв. футов
Студия · 400 кв. футовапр. 2026530 000 AED1 326 AED / кв. футов
1 сп. · 786 кв. футовапр. 2026955 000 AED1 215 AED / кв. футов
Студия · 408 кв. футовмарт 2026550 000 AED1 348 AED / кв. футов
Студия · 410 кв. футовмарт 2026545 000 AED1 328 AED / кв. футов
Студия · 408 кв. футовфевр. 2026650 000 AED1 593 AED / кв. футов
Студия · 409 кв. футовфевр. 2026600 000 AED1 468 AED / кв. футов
Студия · 387 кв. футовокт. 2025493 800 AED1 278 AED / кв. футов
Студия · 452 кв. футовокт. 2025650 000 AED1 438 AED / кв. футов
Студия · 397 кв. футовокт. 2025615 000 AED1 549 AED / кв. футов
Студия · 320 кв. футовокт. 2025480 000 AED1 501 AED / кв. футов
Студия · 361 кв. футовокт. 2025515 000 AED1 427 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	Студия	388 кв. футов	500 000 AED	1 289 AED
авг. 2026	Студия	206 кв. футов	243 500 AED	1 184 AED
июнь 2026	1 сп.	782 кв. футов	890 000 AED	1 138 AED
апр. 2026	Студия	400 кв. футов	530 000 AED	1 326 AED
апр. 2026	1 сп.	786 кв. футов	955 000 AED	1 215 AED
март 2026	Студия	408 кв. футов	550 000 AED	1 348 AED
март 2026	Студия	410 кв. футов	545 000 AED	1 328 AED
февр. 2026	Студия	408 кв. футов	650 000 AED	1 593 AED
февр. 2026	Студия	409 кв. футов	600 000 AED	1 468 AED
окт. 2025	Студия	387 кв. футов	493 800 AED	1 278 AED
окт. 2025	Студия	452 кв. футов	650 000 AED	1 438 AED
окт. 2025	Студия	397 кв. футов	615 000 AED	1 549 AED
окт. 2025	Студия	320 кв. футов	480 000 AED	1 501 AED
окт. 2025	Студия	361 кв. футов	515 000 AED	1 427 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 12
Типичная площадь
398 кв. футов
За кв. фут
1 387 AED
Аренда в год
47 тыс. AED
Валовая доходность
8,6%
Диапазон площадей
324 до 410 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	12	398 кв. футов	324 до 410 кв. футов	1 387 AED	47 тыс. AED	8,6%

О Regina Tower

Regina Tower находится в District 12, в центрально восточной части Jumeirah Village Circle, среди небольших парков комьюнити, таких как Sabat Park, Ghaf Park и Thamam Park. Tiger Properties начала строительство в январе 2019 года и сдала башню в мае 2022 года силами собственного строительного подразделения.

Здесь студии и квартиры с одной спальней, которые продаются полностью меблированными, со встроенными кухнями и балконами, над двумя уровнями подземного паркинга. В здании также есть несколько офисов и торговых помещений, а жители пользуются бассейном с регулируемой температурой, фитнес центром, зеленой парковой зоной и местами для барбекю.

Около двух третей договоров аренды, зарегистрированных в здании в Dubai Land Department, приходится на студии, остальное составляют квартиры с одной спальней, и это один из самых востребованных арендных адресов своего района. Меблированные компактные квартиры делают башню любимой у одиноких специалистов и у инвесторов, которым нужна квартира, готовая к сдаче.

Удобства

Бассейн с регулируемой температурой
Фитнес центр
Зеленая парковая зона
Детская игровая площадка
Зоны для барбекю
Кафе и магазины
Круглосуточная охрана
Подземный паркинг

Расположение

Regina Tower находится в District 12 района Jumeirah Village Circle, в нескольких минутах ходьбы от нескольких парков комьюнити и примерно в 1,1 км от Circle Mall. До Пальмы Джумейра около 16 минут на автомобиле, а до The Dubai Mall около 21 минуты.

Circle Mall1,1 км
JSS International School1,3 км
Nord Anglia International School Dubai1,5 км
Sunmarke School2,2 км
Dubai Autodrome2,7 км
Пальма ДжумейраОколо 16 минут на автомобиле
The Dubai MallОколо 21 минуты на автомобиле

Regina Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Regina Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Regina Tower продавалось около 26 квартир, от 500 тыс. AED до 1,1 млн AED (от студии до 1 сп.).

Какая аренда в Regina Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Regina Tower сдавалось около 99 квартир за 38 тыс. AED до 75 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Regina Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Regina Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 13 сделок. Типичные цены сделок: студия 545 тыс. AED, около 1 348 AED за кв. фут.

Сколько стоит студия в Regina Tower?+

Типичная студия в Regina Tower продавалась примерно за 545 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 11). Типичная площадь 400 кв. футов, около 1 427 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда студии составляет 47 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,6%.

Какую доходность от аренды даёт Regina Tower?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 8,6% (студия), до сервисных сборов и других расходов.

Когда сдана Regina Tower?+

Tiger Properties начала строительство в январе 2019 года и сдала Regina Tower в мае 2022 года.

Какие квартиры есть в Regina Tower?+

В башне есть студии и квартиры с одной спальней, которые продаются с мебелью. Студии составляют около двух третей зарегистрированных договоров аренды.

Кто девелопер Regina Tower?+

Regina Tower построила Tiger Properties, а строительные работы выполнила Tiger International General Contracting.

Какие удобства есть в Regina Tower?+

У жителей есть бассейн с регулируемой температурой, фитнес центр, зеленая парковая зона с детской площадкой, зоны для барбекю и подземный паркинг.

Где находится Regina Tower?+

Башня стоит в District 12 района Jumeirah Village Circle, примерно в 1,1 км от Circle Mall и около 16 минут на автомобиле от Пальмы Джумейра.

Открыть в Google Maps

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle

Источники: Propsearch, справочник здания, Metropolitan: Regina Tower. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.