Гід по будинку, Jumeirah Village Circle

Regina Tower Jumeirah Village Circle, Dubai

Regina Tower це житлова вежа Tiger Properties у District 12 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, приблизно за 1,1 км від Circle Mall. Завершена у травні 2022 року, вона пропонує студії та квартири з однією спальнею, що продаються мебльованими, з басейном з регульованою температурою, тренажерним залом, парком з дитячим майданчиком і двома рівнями підземного паркінгу.

Основні факти

Забудовник: Tiger Properties
Район: District 12, Jumeirah Village Circle
Початок будівництва: Січень 2019
Завершено: Травень 2022
Типи житла: Студії та квартири з 1 спальнею
Оздоблення: Продаються мебльованими
Паркінг: Два підземні рівні
Підрядник: Tiger International General Contracting

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Regina Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~16	585 тис. AED	545 тис. AED
1 сп.	~10	962 тис. AED	·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 348 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~16	585 тис. AED	545 тис. AED	393 кв. футів	1 539 AED
1 сп.	~10	962 тис. AED	·	785 кв. футів	1 211 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~65	45 тис. AED	47 тис. AED	397 кв. футів
1 сп.	~34	70 тис. AED	68 тис. AED	786 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Regina Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 14 продажів в Regina Tower.

Студія · 388 кв. футіввер. 2026500 000 AED1 289 AED / кв. футів
Студія · 206 кв. футівсерп. 2026243 500 AED1 184 AED / кв. футів
1 сп. · 782 кв. футівчерв. 2026890 000 AED1 138 AED / кв. футів
Студія · 400 кв. футівквіт. 2026530 000 AED1 326 AED / кв. футів
1 сп. · 786 кв. футівквіт. 2026955 000 AED1 215 AED / кв. футів
Студія · 408 кв. футівбер. 2026550 000 AED1 348 AED / кв. футів
Студія · 410 кв. футівбер. 2026545 000 AED1 328 AED / кв. футів
Студія · 408 кв. футівлют. 2026650 000 AED1 593 AED / кв. футів
Студія · 409 кв. футівлют. 2026600 000 AED1 468 AED / кв. футів
Студія · 387 кв. футівжовт. 2025493 800 AED1 278 AED / кв. футів
Студія · 452 кв. футівжовт. 2025650 000 AED1 438 AED / кв. футів
Студія · 397 кв. футівжовт. 2025615 000 AED1 549 AED / кв. футів
Студія · 320 кв. футівжовт. 2025480 000 AED1 501 AED / кв. футів
Студія · 361 кв. футівжовт. 2025515 000 AED1 427 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	Студія	388 кв. футів	500 000 AED	1 289 AED
серп. 2026	Студія	206 кв. футів	243 500 AED	1 184 AED
черв. 2026	1 сп.	782 кв. футів	890 000 AED	1 138 AED
квіт. 2026	Студія	400 кв. футів	530 000 AED	1 326 AED
квіт. 2026	1 сп.	786 кв. футів	955 000 AED	1 215 AED
бер. 2026	Студія	408 кв. футів	550 000 AED	1 348 AED
бер. 2026	Студія	410 кв. футів	545 000 AED	1 328 AED
лют. 2026	Студія	408 кв. футів	650 000 AED	1 593 AED
лют. 2026	Студія	409 кв. футів	600 000 AED	1 468 AED
жовт. 2025	Студія	387 кв. футів	493 800 AED	1 278 AED
жовт. 2025	Студія	452 кв. футів	650 000 AED	1 438 AED
жовт. 2025	Студія	397 кв. футів	615 000 AED	1 549 AED
жовт. 2025	Студія	320 кв. футів	480 000 AED	1 501 AED
жовт. 2025	Студія	361 кв. футів	515 000 AED	1 427 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 12
Типова площа
398 кв. футів
За кв. фут
1 387 AED
Оренда на рік
47 тис. AED
Валова дохідність
8,6%
Діапазон площ
324 до 410 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	12	398 кв. футів	324 до 410 кв. футів	1 387 AED	47 тис. AED	8,6%

Про Regina Tower

Regina Tower розташована в District 12, у центрально східній частині Jumeirah Village Circle, серед невеликих парків ком'юніті, таких як Sabat Park, Ghaf Park і Thamam Park. Tiger Properties розпочала будівництво в січні 2019 року і завершила вежу у травні 2022 року силами власного будівельного підрозділу.

Тут студії та квартири з однією спальнею, які продаються повністю мебльованими, з вбудованими кухнями та балконами, над двома рівнями підземного паркінгу. У будинку також є кілька офісів і торгових приміщень, а мешканці користуються басейном з регульованою температурою, фітнес центром, зеленою парковою зоною та місцями для барбекю.

Близько двох третин договорів оренди, зареєстрованих у будинку в Dubai Land Department, припадає на студії, решту становлять квартири з однією спальнею, і це одна з найпопулярніших орендних адрес свого району. Мебльовані компактні помешкання роблять вежу улюбленою серед самотніх фахівців та інвесторів, яким потрібне житло, готове до здачі в оренду.

Зручності

Басейн з регульованою температурою
Фітнес центр
Зелена паркова зона
Дитячий ігровий майданчик
Зони для барбекю
Кав'ярні та магазини
Цілодобова охорона
Підземний паркінг

Розташування

Regina Tower розташована в District 12 району Jumeirah Village Circle, за кілька хвилин пішки від кількох парків ком'юніті і приблизно за 1,1 км від Circle Mall. До Пальми Джумейра близько 16 хвилин автомобілем, а до The Dubai Mall близько 21 хвилини.

Circle Mall1,1 км
JSS International School1,3 км
Nord Anglia International School Dubai1,5 км
Sunmarke School2,2 км
Dubai Autodrome2,7 км
Пальма ДжумейраПриблизно 16 хвилин автомобілем
The Dubai MallПриблизно 21 хвилина автомобілем

Regina Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Regina Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Regina Tower продавалось близько 26 квартир, від 500 тис. AED до 1,1 млн AED (від студії до 1 сп.).

Яка оренда в Regina Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Regina Tower здавалось близько 99 квартир за 38 тис. AED до 75 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Regina Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Regina Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 13 угод. Типові ціни продажу: студія 545 тис. AED, близько 1 348 AED за кв. фут.

Скільки коштує студія в Regina Tower?+

Типова студія в Regina Tower продавалась приблизно за 545 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 11). Типова площа 400 кв. футів, близько 1 427 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 47 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,6%.

Яку дохідність від оренди дає Regina Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,6% (студія), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли завершено Regina Tower?+

Tiger Properties розпочала будівництво в січні 2019 року і завершила Regina Tower у травні 2022 року.

Які квартири є в Regina Tower?+

У вежі є студії та квартири з однією спальнею, які продаються мебльованими. Студії становлять близько двох третин зареєстрованих договорів оренди.

Хто забудовник Regina Tower?+

Regina Tower збудувала Tiger Properties, а будівельні роботи виконала Tiger International General Contracting.

Які зручності є в Regina Tower?+

Мешканці мають басейн з регульованою температурою, фітнес центр, зелену паркову зону з дитячим майданчиком, зони для барбекю і підземний паркінг.

Де розташована Regina Tower?+

Вежа стоїть у District 12 району Jumeirah Village Circle, приблизно за 1,1 км від Circle Mall і близько 16 хвилин автомобілем від Пальми Джумейра.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle

Джерела: Propsearch, довідник будівлі, Metropolitan: Regina Tower. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.