Гід по будинку, Jumeirah Village Circle
Zaya Hameni Jumeirah Village Circle, Dubai
4.3за 127 відгуками GoogleZaya Hameni, також відома як Hameni Tower, це житлова висотка Zaya у District 15 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Завершена у 2020 році, вона пропонує студії, квартири з однією, двома, трьома і чотирма спальнями та пентхауси, басейн на подіумі, скай лаунж для мешканців, кінотеатр просто неба та дитячий клуб, поруч із Luma Park Views.
Основні факти
- Забудовник
- Zaya
- Район
- District 15, Jumeirah Village Circle
- Початок будівництва
- Серпень 2014
- Завершено
- Квітень 2020
- Типи житла
- Студії, від 1 до 4 спалень, пентхауси та вілли
- Архітектор
- P&T Architects & Engineers
- Паркінг
- Підземний
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Zaya Hameni, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~10 | 875 тис. AED | 850 тис. AED |
| 1 сп. | ~26 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~34 | 2 млн AED | 2 млн AED |
| 3 сп. | ~1 | 3,3 млн AED | · |
| 4 сп. | ~1 | 4,6 млн AED | · |
| 2 сп. пентхаус | ~1 | 2,9 млн AED | 2 млн AED |
| 4 сп. пентхаус | ~1 | 5,6 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 372 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Zaya Hameni
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 33 продажі в Zaya Hameni. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 926 кв. футіввер. 2026950 000 AED1 026 AED / кв. футів
- 4 сп. · 2 838 кв. футіввер. 20262 830 000 AED997 AED / кв. футів
- 1 сп. · 926 кв. футіввер. 2026950 000 AED1 026 AED / кв. футів
- 1 сп. · 926 кв. футівсерп. 20261 180 000 AED1 274 AED / кв. футів
- 3 сп. · 2 536 кв. футівсерп. 20263 000 000 AED1 183 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 885 кв. футівлип. 20262 390 000 AED1 268 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 407 кв. футівлип. 20262 000 000 AED1 421 AED / кв. футів
- 4 сп. · 4 456 кв. футівбер. 20265 600 000 AED1 257 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 403 кв. футівбер. 20261 900 000 AED1 354 AED / кв. футів
- Студія · 618 кв. футівбер. 2026880 000 AED1 425 AED / кв. футів
- 1 сп. · 923 кв. футівлют. 20261 250 000 AED1 354 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 124 кв. футівлют. 20261 550 000 AED1 379 AED / кв. футів
- 1 сп. · 929 кв. футівлют. 20261 237 000 AED1 332 AED / кв. футів
- Студія · 618 кв. футівлют. 2026850 000 AED1 376 AED / кв. футів
- Студія · 618 кв. футівлют. 20261 050 000 AED1 698 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 12
- Типова площа
- 618 кв. футів
- За кв. фут
- 1 376 AED
- Оренда на рік
- 64 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,5%
1 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 928 кв. футів
- За кв. фут
- 1 356 AED
- Оренда на рік
- 86 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,9%
- Діапазон площ
- 926 до 965 кв. футів
2 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 1 406 кв. футів
- За кв. фут
- 1 423 AED
- Оренда на рік
- 128 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,3%
- Діапазон площ
- 1 404 до 1 646 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 316 AED
- 4 кв. 20251 408 AED
- 1 кв. 20261 374 AED
- 3 кв. 20261 183 AED
Про Zaya Hameni
Zaya почала будувати Hameni у 2014 році й завершила вежу у квітні 2020 року. Проєкт розробила P&T Architects & Engineers, а стоїть вежа в District 15, поблизу центру Jumeirah Village Circle, за кілька хвилин ходьби від Luma Park Views і Bloom Heights.
Hameni пропонує широкий вибір площ. Окрім студій і квартир з однією спальнею, тут є квартири з двома, трьома та чотирма спальнями, пентхауси та вілли, і кожна спальня спланована з виходом на терасу. Покупці могли обрати одну з двох нейтральних палітр оздоблення.
Зручності розміщено на подіумі та верхніх рівнях: басейн, фітнес зал і дитячий клуб внизу, скай лаунж для мешканців угорі, а також кімната для переглядів та ігор і кінотеатр просто неба. Такий набір робить вежу популярною серед сімей і серед орендарів, яким потрібно більше простору, ніж у типовій студії в JVC.
Зручності
- Басейн на подіумі
- Фітнес зал
- Дитячий клуб
- Критий і відкритий ігрові майданчики
- Кімната для переглядів та ігор
- Кінотеатр просто неба
- Скай лаунж для мешканців
- Зона барбекю просто неба
- Підземний паркінг
- Лобі з консьєржем
Розташування
Zaya Hameni розташована в District 15 поблизу центру Jumeirah Village Circle, поруч із Luma Park Views і приблизно за 1 км від JSS International School. До Circle Mall близько 1,5 км, а Al Khail Road і Sheikh Mohammed Bin Zayed Road за кілька хвилин автомобілем.
- JSS International School1,0 км
- Circle Mall1,5 км
- Sunmarke School1,6 км
- Nord Anglia International School Dubai2,3 км
- Dubai Autodrome3,4 км
- Dubai Hills Mall6,1 км
- Mall of the Emirates6,8 км
Zaya Hameni: часті запитання
Скільки коштує квартира в Zaya Hameni?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Zaya Hameni продавалось близько 72 квартир, від 850 тис. AED до 4,6 млн AED (від студії до 4 сп.).
Яка оренда в Zaya Hameni?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Zaya Hameni здавалось близько 104 квартир за 53 тис. AED до 250 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Zaya Hameni?+
За даними Dubai Land Department, у Zaya Hameni з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 33 угод. Типові ціни продажу: студія 850 тис. AED, 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, близько 1 372 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Zaya Hameni?+
Типова студія в Zaya Hameni продавалась приблизно за 850 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 12). Типова площа 618 кв. футів, близько 1 376 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 64 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,5%.
Яку дохідність від оренди дає Zaya Hameni?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,5% (студія), 6,9% (1 сп.), 6,3% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Zaya Hameni?+
Hameni збудувала Zaya (Zaya Living Real Estate Development), а проєкт розробила P&T Architects & Engineers. Вежу завершено у квітні 2020 року.
Які типи житла є в Zaya Hameni?+
У вежі є студії, квартири з однією, двома, трьома і чотирма спальнями, пентхауси та вілли, тож вона підходить і для самотніх покупців, і для великих сімей.
Які зручності є в Zaya Hameni?+
Для мешканців є басейн на подіумі, фітнес зал, дитячий клуб, криті та відкриті ігрові майданчики, кімната для переглядів та ігор, кінотеатр просто неба, скай лаунж і зона барбекю.
Zaya Hameni і Hameni Tower це один і той самий будинок?+
Так. Будинок продається під назвою Zaya Hameni, а в Земельному департаменті Дубая зареєстрований як Hameni Tower.
Де розташована Zaya Hameni?+
Вежа стоїть у District 15 району Jumeirah Village Circle, поруч із Luma Park Views і приблизно за 1 км від JSS International School.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle
Джерела: Propsearch, довідник будівлі, Dubai Land Department open data. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.