Гід по будинку, Jumeirah Village Circle

Binghatti Orchid Jumeirah Village Circle, Dubai

Binghatti Orchid це 25 поверховий житловий будинок Binghatti у District 10 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, приблизно за 0,5 км від JSS International School. Завершений у грудні 2024 року, він пропонує студії та квартири з однією і двома спальнями на 21 житловому поверсі над трирівневим подіумом, з басейном, тренажерним залом і магазинами на першому поверсі.

Основні факти

Забудовник: Binghatti
Район: District 10, Jumeirah Village Circle
Початок будівництва: Серпень 2023
Завершено: Грудень 2024
Поверхів: 25: 21 житловий, 3 рівні подіуму, 1 підземний
Типи житла: Студії, 1 та 2 спальні
Ділянка: Близько 40 430 кв. футів
Комерційні площі: Торгові точки на першому поверсі, зокрема аптека

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Orchid, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
1 сп.	~16	1,1 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~28	1,9 млн AED	1,8 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 390 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
1 сп.	~16	1,1 млн AED	1 млн AED	753 кв. футів	1 459 AED
2 сп.	~28	1,9 млн AED	1,8 млн AED	1 577 кв. футів	1 421 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~1	49 тис. AED	·	449 кв. футів
1 сп.	~55	75 тис. AED	75 тис. AED	755 кв. футів
2 сп.	~68	120 тис. AED	120 тис. AED	1 246 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Orchid

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 38 продажів в Binghatti Orchid. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 839 кв. футіввер. 20261 010 000 AED1 204 AED / кв. футів
2 сп. · 1 160 кв. футіввер. 20261 525 000 AED1 315 AED / кв. футів
2 сп. · 1 198 кв. футівсерп. 20261 600 000 AED1 336 AED / кв. футів
1 сп. · 730 кв. футівсерп. 20261 055 000 AED1 444 AED / кв. футів
2 сп. · 1 610 кв. футівсерп. 20261 000 000 AED621 AED / кв. футів
1 сп. · 730 кв. футівлип. 2026736 000 AED1 008 AED / кв. футів
1 сп. · 756 кв. футівлип. 2026800 000 AED1 059 AED / кв. футів
2 сп. · 1 173 кв. футівлип. 20261 600 000 AED1 364 AED / кв. футів
1 сп. · 751 кв. футівчерв. 2026850 000 AED1 132 AED / кв. футів
2 сп. · 1 198 кв. футівчерв. 20261 600 000 AED1 336 AED / кв. футів
1 сп. · 706 кв. футівтрав. 2026754 321 AED1 068 AED / кв. футів
1 сп. · 706 кв. футівтрав. 2026752 480 AED1 066 AED / кв. футів
1 сп. · 706 кв. футівтрав. 2026700 000 AED991 AED / кв. футів
1 сп. · 767 кв. футівквіт. 20261 030 000 AED1 344 AED / кв. футів
1 сп. · 767 кв. футівквіт. 20261 050 000 AED1 370 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	839 кв. футів	1 010 000 AED	1 204 AED
вер. 2026	2 сп.	1 160 кв. футів	1 525 000 AED	1 315 AED
серп. 2026	2 сп.	1 198 кв. футів	1 600 000 AED	1 336 AED
серп. 2026	1 сп.	730 кв. футів	1 055 000 AED	1 444 AED
серп. 2026	2 сп.	1 610 кв. футів	1 000 000 AED	621 AED
лип. 2026	1 сп.	730 кв. футів	736 000 AED	1 008 AED
лип. 2026	1 сп.	756 кв. футів	800 000 AED	1 059 AED
лип. 2026	2 сп.	1 173 кв. футів	1 600 000 AED	1 364 AED
черв. 2026	1 сп.	751 кв. футів	850 000 AED	1 132 AED
черв. 2026	2 сп.	1 198 кв. футів	1 600 000 AED	1 336 AED
трав. 2026	1 сп.	706 кв. футів	754 321 AED	1 068 AED
трав. 2026	1 сп.	706 кв. футів	752 480 AED	1 066 AED
трав. 2026	1 сп.	706 кв. футів	700 000 AED	991 AED
квіт. 2026	1 сп.	767 кв. футів	1 030 000 AED	1 344 AED
квіт. 2026	1 сп.	767 кв. футів	1 050 000 AED	1 370 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

1 сп. · Продажі 23
Типова площа
730 кв. футів
За кв. фут
1 410 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
7,3%
Діапазон площ
706 до 792 кв. футів
2 сп. · Продажі 14
Типова площа
1 198 кв. футів
За кв. фут
1 350 AED
Оренда на рік
120 тис. AED
Валова дохідність
6,9%
Діапазон площ
1 160 до 1 804 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
1 сп.	23	730 кв. футів	706 до 792 кв. футів	1 410 AED	75 тис. AED	7,3%
2 сп.	14	1 198 кв. футів	1 160 до 1 804 кв. футів	1 350 AED	120 тис. AED	6,9%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 427 AED
4 кв. 20251 450 AED
1 кв. 20261 680 AED
2 кв. 20261 132 AED
3 кв. 20261 260 AED

Про Binghatti Orchid

Binghatti Orchid розташований у District 10, на північному заході Jumeirah Village Circle, за кілька хвилин пішки від JSS International School і за кілька хвилин автомобілем від Circle Mall. Будівництво почалося в серпні 2023 року, а будинок завершили у грудні 2024 року за проєктом Silver Stone Engineering Consultants.

Будинок має підземний рівень, три рівні подіуму, 21 житловий поверх і дах, загалом 25 поверхів, на ділянці площею близько 40 430 кв. футів. Тут студії та квартири з однією і двома спальнями, більшість балконів вписані в характерний скульптурний фасад Binghatti, а на першому поверсі працюють торгові точки, зокрема аптека.

Зареєстровані в Dubai Land Department договори оренди розподіляються переважно між квартирами з однією і двома спальнями, тож склад житла тут трохи просторіший, ніж у багатьох вежах JVC. Будинок підходить парам і невеликим родинам, які хочуть жити в новішому будинку, та інвесторам, що шукають стабільний попит у завершеному проєкті.

Зручності

Басейн
Тренажерний зал
Кабани
Шезлонги
Власні балкони
Магазини на першому поверсі
Підземний паркінг

Розташування

Binghatti Orchid розташований у District 10 на північному заході Jumeirah Village Circle, приблизно за 0,5 км від JSS International School і за 1,4 км від Circle Mall. За даними забудовника, до Burj Khalifa і The Dubai Mall близько 18 хвилин автомобілем.

JSS International School0,5 км
Circle Mall1,4 км
Sunmarke School1,8 км
Nord Anglia International School Dubai2,4 км
Burj Khalifa і The Dubai MallПриблизно 18 хвилин автомобілем
Пальма ДжумейраПриблизно 20 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 20 хвилин автомобілем

Binghatti Orchid: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Orchid?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Orchid продавалось близько 44 квартир, від 990 тис. AED до 2,6 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).

Яка оренда в Binghatti Orchid?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Orchid здавалось близько 124 квартир за 49 тис. AED до 140 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Binghatti Orchid?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Orchid з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 38 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 1,8 млн AED, близько 1 390 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Orchid?+

Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Orchid продавалась приблизно за 1 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 23). Типова площа 730 кв. футів, близько 1 410 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 7,3%.

Яку дохідність від оренди дає Binghatti Orchid?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 7,3% (1 сп.), 6,9% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли завершено Binghatti Orchid?+

Будівництво почалося в серпні 2023 року, а Binghatti завершила будинок у грудні 2024 року. Він готовий до заселення.

Які квартири є в Binghatti Orchid?+

У будинку є студії та квартири з однією і двома спальнями, причому квартири з однією і двома спальнями становлять більшість зареєстрованих договорів оренди.

Скільки поверхів у Binghatti Orchid?+

Будинок має 25 поверхів: підземний рівень, три рівні подіуму, 21 житловий поверх і дах.

Які зручності є в Binghatti Orchid?+

Мешканці мають басейн з кабанами та шезлонгами, тренажерний зал і магазини на першому поверсі.

Де розташований Binghatti Orchid?+

Будинок стоїть у District 10 району Jumeirah Village Circle, приблизно за 0,5 км від JSS International School і близько 18 хвилин автомобілем від The Dubai Mall.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle

Джерела: Binghatti, сторінка проєкту, Propsearch, довідник будівлі. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.