Перейти до вмісту
Логотип EQTEQT
Назад до карти Jumeirah Village Circle

Гід по будинку, Jumeirah Village Circle

Binghatti Phantom Jumeirah Village Circle, Dubai

4.2за 56 відгуками Google

Binghatti Phantom це 44 поверхова житлова вежа Binghatti у District 17 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, приблизно за 0,8 км від Circle Mall. Завершена в листопаді 2025 року, вона має квартири з однією, двома і трьома спальнями на 37 житлових поверхах над чотирирівневим подіумом, з басейнами, тренажерними залами, доглянутими садами та 15 магазинами на першому поверсі.

Binghatti Phantom, Jumeirah Village Circle, Dubai
Візуалізація забудовника ·Фото: Binghatti Developers

Основні факти

Забудовник
Binghatti
Район
District 17, Jumeirah Village Circle
Початок будівництва
Лютий 2024
Завершено
Листопад 2025
Поверхів
44: 37 житлових, 4 рівні подіуму, поверх зручностей, 1 підземний
Типи житла
1, 2 та 3 спальні
Площі
Приблизно від 795 до 2 117 кв. футів і більше
Комерційні площі
15 торгових приміщень на першому поверсі
Ділянка
Близько 62 172 кв. футів

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Binghatti Phantom, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта
ЖитлоУ продажуЗапитПродано (12 міс.)
1 сп.~811,4 млн AED1,3 млн AED
2 сп.~22,6 млн AED2,6 млн AED
3 сп.~13,2 млн AED·

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 508 AED за кв. фут.

Отримати актуальні пропозиціїЗапитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Binghatti Phantom

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 47 продажів в Binghatti Phantom. Останні 15, від найновіших:

  • 1 сп. · 796 кв. футіввер. 20261 250 000 AED1 570 AED / кв. футів
  • 1 сп. · 910 кв. футіввер. 20261 300 000 AED1 428 AED / кв. футів
  • 1 сп. · 795 кв. футіввер. 20261 220 000 AED1 534 AED / кв. футів
  • 3 сп. · 2 122 кв. футіввер. 20262 400 000 AED1 131 AED / кв. футів
  • 1 сп. · 797 кв. футівсерп. 2026980 000 AED1 230 AED / кв. футів
  • 3 сп. · 2 122 кв. футівсерп. 20262 400 000 AED1 131 AED / кв. футів
  • 2 сп. · 1 717 кв. футівсерп. 20262 202 000 AED1 283 AED / кв. футів
  • 1 сп. · 795 кв. футівсерп. 20261 120 000 AED1 408 AED / кв. футів
  • 1 сп. · 796 кв. футівсерп. 20261 090 000 AED1 370 AED / кв. футів
  • 1 сп. · 797 кв. футівлип. 20261 835 000 AED2 303 AED / кв. футів
  • 1 сп. · 911 кв. футівлип. 20261 282 500 AED1 407 AED / кв. футів
  • 1 сп. · 911 кв. футівлип. 20261 282 500 AED1 407 AED / кв. футів
  • 1 сп. · 912 кв. футівчерв. 20261 835 000 AED2 012 AED / кв. футів
  • 1 сп. · 912 кв. футівчерв. 20261 300 000 AED1 426 AED / кв. футів
  • 1 сп. · 911 кв. футівчерв. 20261 275 000 AED1 400 AED / кв. футів

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

  • 1 сп. · Продажі 40

    Типова площа
    911 кв. футів
    За кв. фут
    1 521 AED
    Оренда на рік
    90 тис. AED
    Валова дохідність
    6,9%
    Діапазон площ
    795 до 912 кв. футів

  • 2 сп. · Продажі 5

    Типова площа
    1 717 кв. футів
    За кв. фут
    1 626 AED
    Оренда на рік
    182 тис. AED
    Валова дохідність
    7%
    Діапазон площ
    1 646 до 1 790 кв. футів

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

  1. 3 кв. 20251 681 AED
  2. 4 кв. 20252 012 AED
  3. 1 кв. 20261 635 AED
  4. 2 кв. 20261 508 AED
  5. 3 кв. 20261 407 AED

Про Binghatti Phantom

Binghatti Phantom стоїть у District 17, у східній частині Jumeirah Village Circle, за кілька хвилин автомобілем від Circle Mall і Nord Anglia International School Dubai. Будівництво почалося в лютому 2024 року, а вежу завершили в листопаді 2025 року за проєктом Silver Stone Engineering Consultants.

Вежа має підземний рівень, перший поверх, чотири рівні подіуму, поверх зручностей і 37 житлових поверхів, загалом 44 поверхи. Квартири просторі як для JVC: з однією спальнею приблизно від 795 до 916 кв. футів, з двома спальнями приблизно від 1 589 до 1 840 кв. футів і з трьома спальнями від близько 2 117 кв. футів, а на першому поверсі 15 торгових приміщень.

Майже всі договори оренди, зареєстровані в Dubai Land Department на сьогодні, припадають на квартири з однією спальнею. Як одна з найновіших і найвищих веж ком'юніті, Binghatti Phantom приваблює орендарів, які хочуть жити в зовсім новому будинку з відкритими видами, та інвесторів, що шукають сучасне житло в JVC.

Площі квартир

  • 1 спальня

    Приблизно від 795 до 916 кв. футів

  • 2 спальні

    Приблизно від 1 589 до 1 840 кв. футів

  • 3 спальні

    Від близько 2 117 кв. футів

Зручності

  • Басейни
  • Тренажерні зали
  • Доглянуті сади
  • Дитячі ігрові майданчики
  • Спортивні майданчики
  • Зони для барбекю
  • Окремий поверх зручностей
  • 15 торгових приміщень на першому поверсі

Розташування

Binghatti Phantom розташована в District 17 у східній частині Jumeirah Village Circle, приблизно за 0,8 км від Circle Mall і за 1,0 км від Nord Anglia International School Dubai. За даними забудовника, до Burj Khalifa і Пальми Джумейра близько 20 хвилин автомобілем.

  • Circle Mall0,8 км
  • Nord Anglia International School Dubai1,0 км
  • JSS International School1,5 км
  • Dubai Autodrome2,4 км
  • Dubai Hills Mall5,3 км
  • Burj KhalifaПриблизно 20 хвилин автомобілем
  • Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 25 хвилин автомобілем

Binghatti Phantom: часті запитання

Скільки коштує квартира в Binghatti Phantom?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Phantom продавалось близько 84 квартир, від 1,1 млн AED до 3,2 млн AED (від 1 сп. до 3 сп.).

Яка оренда в Binghatti Phantom?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Binghatti Phantom здавалось близько 199 квартир за 70 тис. AED до 200 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Binghatti Phantom?+

За даними Dubai Land Department, у Binghatti Phantom з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 47 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2,6 млн AED, близько 1 508 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Binghatti Phantom?+

Типова квартира з 1 спальнею в Binghatti Phantom продавалась приблизно за 1,3 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 40). Типова площа 911 кв. футів, близько 1 521 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 90 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,9%.

Яку дохідність від оренди дає Binghatti Phantom?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,9% (1 сп.), 7% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Коли завершено Binghatti Phantom?+

Будівництво почалося в лютому 2024 року, а Binghatti завершила вежу в листопаді 2025 року. Будинок готовий до заселення.

Скільки поверхів у Binghatti Phantom?+

Вежа має 44 поверхи, серед них 37 житлових поверхів, чотири рівні подіуму, поверх зручностей і підземний рівень.

Якої площі квартири в Binghatti Phantom?+

Квартири з однією спальнею мають приблизно від 795 до 916 кв. футів, з двома спальнями приблизно від 1 589 до 1 840 кв. футів, а з трьома спальнями від близько 2 117 кв. футів.

Які зручності є в Binghatti Phantom?+

Мешканці мають басейни, тренажерні зали, доглянуті сади, дитячі ігрові майданчики, спортивні майданчики та зони для барбекю, а на першому поверсі 15 магазинів.

Де розташована Binghatti Phantom?+

Вежа стоїть у District 17 району Jumeirah Village Circle, приблизно за 0,8 км від Circle Mall і близько 20 хвилин автомобілем від Burj Khalifa.

Відкрити в Google Maps

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle

Джерела: Binghatti, сторінка проєкту, Propsearch, довідник будівлі. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.