Гід по будинку, Jumeirah Village Circle
Ghalia by DAMAC Jumeirah Village Circle, Dubai
Ghalia це житлова вежа DAMAC Properties у District 18 району Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай, і перший проєкт DAMAC, що відповідає нормам шаріату. Передана власникам у 2019 році, вона має 727 повністю мебльованих студій і квартир з однією, двома та трьома спальнями, окремі басейни, фітнес зали та зони харчування для чоловіків і жінок.
Основні факти
- Забудовник
- DAMAC Properties
- Район
- District 18, Jumeirah Village Circle
- Початок будівництва
- 2014
- Передача власникам
- З червня 2019
- Квартир
- 727, повністю мебльовані
- Типи житла
- Студії, 1, 2 та 3 спальні
- Концепція
- Відповідно до норм шаріату, окремі зручності для чоловіків і жінок
- Архітектор
- Engineering Consortium Consulting Engineers
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Ghalia by DAMAC, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~50 | 585 тис. AED | 550 тис. AED |
| 1 сп. | ~30 | 850 тис. AED | 820 тис. AED |
| 2 сп. | ~15 | 1,3 млн AED | 1,2 млн AED |
| 3 сп. | ~5 | 2 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 179 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Ghalia by DAMAC
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 60 продажів в Ghalia by DAMAC. Останні 15, від найновіших:
- Студія · 443 кв. футіввер. 2026515 000 AED1 162 AED / кв. футів
- Студія · 443 кв. футівсерп. 2026525 000 AED1 186 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 128 кв. футівсерп. 20261 000 000 AED887 AED / кв. футів
- 1 сп. · 835 кв. футівсерп. 2026806 000 AED966 AED / кв. футів
- 1 сп. · 767 кв. футівсерп. 2026830 000 AED1 082 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 128 кв. футівсерп. 20261 150 000 AED1 020 AED / кв. футів
- Студія · 443 кв. футівлип. 2026500 000 AED1 128 AED / кв. футів
- Студія · 442 кв. футівлип. 2026530 000 AED1 199 AED / кв. футів
- Студія · 443 кв. футівлип. 2026560 000 AED1 264 AED / кв. футів
- Студія · 470 кв. футівлип. 2026595 000 AED1 267 AED / кв. футів
- Студія · 424 кв. футівчерв. 2026560 000 AED1 320 AED / кв. футів
- Студія · 439 кв. футівчерв. 2026453 094 AED1 032 AED / кв. футів
- Студія · 436 кв. футівтрав. 2026535 000 AED1 226 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 128 кв. футівтрав. 20261 140 000 AED1 011 AED / кв. футів
- 1 сп. · 676 кв. футівтрав. 2026800 000 AED1 184 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 38
- Типова площа
- 441 кв. футів
- За кв. фут
- 1 247 AED
- Оренда на рік
- 45 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,2%
- Діапазон площ
- 412 до 452 кв. футів
1 сп. · Продажі 13
- Типова площа
- 757 кв. футів
- За кв. фут
- 1 095 AED
- Оренда на рік
- 64 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,9%
- Діапазон площ
- 675 до 831 кв. футів
2 сп. · Продажі 9
- Типова площа
- 1 128 кв. футів
- За кв. фут
- 1 023 AED
- Оренда на рік
- 85 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,4%
- Діапазон площ
- 1 012 до 1 149 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 241 AED
- 4 кв. 20251 248 AED
- 1 кв. 20261 120 AED
- 2 кв. 20261 154 AED
- 3 кв. 20261 145 AED
Про Ghalia by DAMAC
DAMAC почала будувати Ghalia у 2014 році, а передачу квартир власникам розпочала у червні 2019 року. Вежу створили для мешканців, які хочуть жити відповідно до принципів шаріату, тому основні зручності продубльовано: окремі басейни, фітнес зали та зони харчування для чоловіків і для жінок, а також спільні сімейні простори.
Усі 727 квартир, від студій до квартир із трьома спальнями, передали повністю мебльованими, з вбудованими кухнями та сантехнікою. Найпоширеніший формат це студії, на них припадає більшість зареєстрованих у будинку договорів оренди Ejari, а сама вежа входить до найпопулярніших адрес для оренди в Jumeirah Village Circle.
Ghalia стоїть у District 18 на західному боці JVC, поруч із Tower 108 від DAMAC і неподалік Binghatti Royale. Про мешканців дбають цілодобовий консьєрж і служба паркування валет, а до Sunmarke School менше 1 км.
Зручності
- Окремі басейни для чоловіків і жінок
- Окремі фітнес зали для чоловіків і жінок
- Окремі зони харчування для чоловіків і жінок
- Сімейні простори
- Цілодобовий консьєрж
- Цілодобове паркування валет
- Повністю мебльовані квартири з вбудованими кухнями
Розташування
Ghalia розташована в District 18 на західному боці Jumeirah Village Circle, поруч із Tower 108 і приблизно за 900 м від Sunmarke School. До Dubai Marina Mall близько 6,5 км, до Mall of the Emirates близько 7 км.
- Sunmarke School0,9 км
- JSS International School1,5 км
- Arcadia British School1,8 км
- Circle Mall2,2 км
- Dubai Autodrome3,9 км
- Dubai Marina Mall6,5 км
- Mall of the Emirates7,2 км
Ghalia by DAMAC: часті запитання
Скільки коштує квартира в Ghalia by DAMAC?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Ghalia by DAMAC продавалось близько 100 квартир, від 529 тис. AED до 2,7 млн AED (від студії до 3 сп.).
Яка оренда в Ghalia by DAMAC?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Ghalia by DAMAC здавалось близько 169 квартир за 39 тис. AED до 135 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Ghalia by DAMAC?+
За даними Dubai Land Department, у Ghalia by DAMAC з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 60 угод. Типові ціни продажу: студія 550 тис. AED, 1 сп. 820 тис. AED, 2 сп. 1,2 млн AED, близько 1 179 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Ghalia by DAMAC?+
Типова студія в Ghalia by DAMAC продавалась приблизно за 550 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 38). Типова площа 441 кв. футів, близько 1 247 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 45 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,2%.
Яку дохідність від оренди дає Ghalia by DAMAC?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,2% (студія), 7,9% (1 сп.), 7,4% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Хто забудовник Ghalia в JVC?+
Ghalia збудувала DAMAC Properties. Це перший проєкт DAMAC, що відповідає нормам шаріату, а передача квартир почалася у червні 2019 року.
Що означає відповідність нормам шаріату в Ghalia?+
У будинку є окремі басейни, фітнес зали та зони харчування для чоловіків і для жінок, тож мешканці можуть користуватися ними відповідно до принципів шаріату.
Скільки квартир у Ghalia?+
У Ghalia 727 квартир, усі передані повністю мебльованими, від студій до квартир із трьома спальнями.
Які послуги Ghalia пропонує мешканцям?+
Для мешканців працюють цілодобовий консьєрж і цілодобове паркування валет, є сімейні простори та окремі зони відпочинку для чоловіків і жінок.
Де розташована Ghalia?+
Вежа стоїть у District 18 району Jumeirah Village Circle, поруч із Tower 108 і менш ніж за 1 км від Sunmarke School.
Відкрити в Google MapsПорівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Village Circle
Джерела: Invest Gate: DAMAC hands over Ghalia (2019), Propsearch, довідник будівлі. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.