Guía del edificio, Jumeirah Village Circle
Binghatti Orchid Jumeirah Village Circle, Dubai
3.3con 41 reseñas de GoogleBinghatti Orchid es un edificio residencial de 25 plantas de Binghatti en el District 10 de Jumeirah Village Circle (JVC), en Dubai, a unos 0,5 km de JSS International School. Terminado en diciembre de 2024, ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios en 21 plantas residenciales sobre un podio de tres niveles, con piscina, gimnasio y tiendas en la planta baja.
Datos clave
- Promotora
- Binghatti
- Comunidad
- District 10, Jumeirah Village Circle
- Inicio de obras
- Agosto de 2023
- Terminado
- Diciembre de 2024
- Plantas
- 25: 21 residenciales, 3 de podio, 1 sótano
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Parcela
- Unos 40.430 sq ft
- Comercio
- Locales en la planta baja, entre ellos una farmacia
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Binghatti Orchid, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~16 | 1,1 M AED | 1 M AED |
| 2 dorm. | ~28 | 1,9 M AED | 1,8 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1390 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Binghatti Orchid
El Dubai Land Department registró 38 ventas en Binghatti Orchid del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 1 dorm. · 839 pies²sept 20261.010.000 AED1204 AED / pies²
- 2 dorm. · 1160 pies²sept 20261.525.000 AED1315 AED / pies²
- 2 dorm. · 1198 pies²ago 20261.600.000 AED1336 AED / pies²
- 1 dorm. · 730 pies²ago 20261.055.000 AED1444 AED / pies²
- 2 dorm. · 1610 pies²ago 20261.000.000 AED621 AED / pies²
- 1 dorm. · 730 pies²jul 2026736.000 AED1008 AED / pies²
- 1 dorm. · 756 pies²jul 2026800.000 AED1059 AED / pies²
- 2 dorm. · 1173 pies²jul 20261.600.000 AED1364 AED / pies²
- 1 dorm. · 751 pies²jun 2026850.000 AED1132 AED / pies²
- 2 dorm. · 1198 pies²jun 20261.600.000 AED1336 AED / pies²
- 1 dorm. · 706 pies²may 2026754.321 AED1068 AED / pies²
- 1 dorm. · 706 pies²may 2026752.480 AED1066 AED / pies²
- 1 dorm. · 706 pies²may 2026700.000 AED991 AED / pies²
- 1 dorm. · 767 pies²abr 20261.030.000 AED1344 AED / pies²
- 1 dorm. · 767 pies²abr 20261.050.000 AED1370 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 23
- Superficie típica
- 730 pies²
- Por pie²
- 1410 AED
- Alquiler anual
- 75 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,3 %
- Rango
- 706 a 792 pies²
2 dorm. · Ventas 14
- Superficie típica
- 1198 pies²
- Por pie²
- 1350 AED
- Alquiler anual
- 120 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,9 %
- Rango
- 1160 a 1804 pies²
Precio por pie² por trimestre
Precio mediano por pie² de las ventas registradas, del 1 de julio de 2025 al 25 de septiembre de 2026. No se muestran los trimestres con menos de 5 ventas.
- T3 20251427 AED
- T4 20251450 AED
- T1 20261680 AED
- T2 20261132 AED
- T3 20261260 AED
Sobre Binghatti Orchid
Binghatti Orchid está en el District 10, en el noroeste de Jumeirah Village Circle, a un corto paseo de JSS International School y a pocos minutos en coche de Circle Mall. Las obras comenzaron en agosto de 2023 y el edificio se terminó en diciembre de 2024, con diseño de Silver Stone Engineering Consultants.
El edificio tiene un sótano, tres niveles de podio, 21 plantas residenciales y cubierta, 25 plantas en total, sobre una parcela de unos 40.430 sq ft. Las viviendas son estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, con la mayoría de los balcones integrados en la fachada esculpida típica de Binghatti, y a pie de calle hay locales comerciales, entre ellos una farmacia.
Los contratos de alquiler registrados ante el Dubai Land Department se reparten sobre todo entre apartamentos de uno y dos dormitorios, lo que da al edificio una oferta algo más amplia que muchas torres de JVC. Encaja con parejas y familias pequeñas que quieren un edificio reciente, y con inversores que buscan demanda estable en un proyecto terminado.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Cabañas
- Tumbonas
- Balcones privados
- Comercios en la planta baja
- Aparcamiento en sótano
Ubicación
Binghatti Orchid está en el District 10, en el noroeste de Jumeirah Village Circle, a unos 0,5 km de JSS International School y a 1,4 km de Circle Mall. Según la promotora, Burj Khalifa y The Dubai Mall quedan a unos 18 minutos en coche.
- JSS International School0,5 km
- Circle Mall1,4 km
- Sunmarke School1,8 km
- Nord Anglia International School Dubai2,4 km
- Burj Khalifa y The Dubai MallUnos 18 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 20 minutos en coche
- Aeropuerto internacional de DubaiUnos 20 minutos en coche
Binghatti Orchid: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Binghatti Orchid?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 44 apartamentos en venta en Binghatti Orchid, de 990 k AED a 2,6 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Binghatti Orchid?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 124 apartamentos en alquiler en Binghatti Orchid, de 49 k AED a 140 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Binghatti Orchid?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 38 ventas en Binghatti Orchid del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1 M AED, 2 dorm. 1,8 M AED, unos 1390 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Orchid?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Binghatti Orchid se vendió por unos 1 M AED de mediana, según 23 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 730 pies², unos 1410 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 75 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Binghatti Orchid?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 7,3 % (1 dorm.), 6,9 % (2 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Binghatti Orchid?+
Las obras comenzaron en agosto de 2023 y Binghatti terminó el edificio en diciembre de 2024. Está listo para entrar a vivir.
¿Qué apartamentos hay en Binghatti Orchid?+
El edificio tiene estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, y estos últimos concentran la mayoría de los alquileres registrados.
¿Qué altura tiene Binghatti Orchid?+
Tiene 25 plantas: un sótano, tres niveles de podio, 21 plantas residenciales y la cubierta.
¿Qué servicios tiene Binghatti Orchid?+
Los residentes tienen piscina con cabañas y tumbonas, gimnasio y comercios en la planta baja.
¿Dónde está Binghatti Orchid?+
Está en el District 10 de Jumeirah Village Circle, a unos 0,5 km de JSS International School y a unos 18 minutos en coche de The Dubai Mall.
Abrir en Google MapsCompare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Circle
Fuentes: Binghatti, página del proyecto, Propsearch, ficha del edificio. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.