Гид по зданию, Jumeirah Village Circle
Luma Park Views Jumeirah Village Circle, Dubai
4.8по 254 отзывам GoogleLuma Park Views это жилое здание TownX Development в District 14 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Сданное в 2025 году, оно насчитывает 600 квартир с одной, двумя и тремя спальнями на 20 жилых этажах над четырьмя уровнями паркинга, два скай бассейна, два тренажерных зала и внутренний сад площадью более 32 000 кв. футов.
Основные факты
- Девелопер
- TownX Development
- Сообщество
- District 14, Jumeirah Village Circle
- Начало строительства
- Июль 2023
- Сдача
- 2025
- Этажей
- 20 жилых этажей, 4 уровня паркинга, удобства на крыше
- Квартир
- 600
- Типы квартир
- 1, 2 и 3 спальни
- Коммерческие площади
- Более 20 000 кв. футов
- Архитектор
- POE Engineering Consultants
Жильё в продаже сейчас
Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Luma Park Views, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.
| Жильё | В продаже | Запрос | Продано (12 мес.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~93 | 1,3 млн AED | 1,3 млн AED |
| 2 сп. | ~37 | 2,2 млн AED | 2,1 млн AED |
| 3 сп. | ~62 | 2,4 млн AED | 2,4 млн AED |
Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 600 AED за кв. фут.
Недавние зарегистрированные продажи в Luma Park Views
С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 284 продажи в Luma Park Views, из них 49 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:
- 2 сп. · 1 245 кв. футовсент. 20262 209 150 AED1 775 AED / кв. футов
- 1 сп. · 849 кв. футовсент. 20261 090 647 AED1 284 AED / кв. футов
- 1 сп. · 807 кв. футовсент. 20261 277 024 AED1 583 AED / кв. футов
- 1 сп. · 838 кв. футовсент. 20261 231 208 AED1 469 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 346 кв. футовсент. 20262 300 000 AED1 709 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 245 кв. футовсент. 20262 116 551 AED1 701 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 312 кв. футовсент. 20262 300 000 AED1 753 AED / кв. футов
- 3 сп. · 1 700 кв. футовсент. 20263 199 200 AED1 882 AED / кв. футов
- 1 сп. · 849 кв. футовсент. 20261 277 460 AED1 504 AED / кв. футов
- 1 сп. · 880 кв. футовсент. 20261 294 692 AED1 472 AED / кв. футов
- 1 сп. · 849 кв. футовсент. 20261 277 460 AED1 504 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 360 кв. футовавг. 20261 994 240 AED1 467 AED / кв. футов
- 1 сп. · 862 кв. футовавг. 20261 221 248 AED1 416 AED / кв. футов
- 1 сп. · 804 кв. футовавг. 20261 277 460 AED1 589 AED / кв. футов
- 2 сп. · 1 266 кв. футовавг. 20262 016 824 AED1 593 AED / кв. футов
Площади, цены и доходность по числу спален
По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.
1 сп. · Продажи 207
- Типичная площадь
- 849 кв. футов
- За кв. фут
- 1 564 AED
- Аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6%
- Диапазон площадей
- 826 до 880 кв. футов
2 сп. · Продажи 33
- Типичная площадь
- 1 245 кв. футов
- За кв. фут
- 1 615 AED
- Аренда в год
- 140 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,8%
- Диапазон площадей
- 1 235 до 1 360 кв. футов
3 сп. · Продажи 44
- Типичная площадь
- 1 312 кв. футов
- За кв. фут
- 1 829 AED
- Аренда в год
- 150 тыс. AED
- Валовая доходность
- 6,2%
- Диапазон площадей
- 1 305 до 1 711 кв. футов
Цена за кв. фут по кварталам
Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.
- 3 кв. 20251 529 AED
- 4 кв. 20251 574 AED
- 1 кв. 20261 661 AED
- 2 кв. 20261 619 AED
- 3 кв. 20261 467 AED
О Luma Park Views
TownX начала строить Luma Park Views в июле 2023 года и сдала его в 2025 году, раньше первоначального графика. В здании 20 жилых этажей над четырьмя уровнями паркинга, удобства на крыше и более 20 000 кв. футов торговых площадей в основании. По данным Земельного департамента Дубая, за последние двенадцать месяцев это одно из зданий с наибольшим числом сделок в Jumeirah Village Circle.
Концепция строится вокруг зелени. Через здание проходит внутренний сад площадью более 32 000 кв. футов, а во многих квартирах широкие балконы с видом на озеленение. В основных комнатах потолки высотой около 3,1 м, панорамное остекление от пола до потолка, столешницы из кварца и кухонная техника Siemens, и к каждой квартире прилагается как минимум одно парковочное место.
Жители пользуются двумя скай бассейнами с контролем температуры, отдельными для мужчин и женщин, и двумя тренажерными залами с оборудованием Technogym. Умные дверные замки, распознавание лиц в лифтах и распознавание номерных знаков на паркинге придают зданию современный технологичный характер, а кофейня и зарядные станции для электромобилей закрывают повседневные потребности.
Удобства
- Два скай бассейна с контролем температуры, отдельные для мужчин и женщин
- Два тренажерных зала с оборудованием Technogym
- Внутренний сад площадью более 32 000 кв. футов
- Мультиспортивная площадка
- Детская игровая площадка
- Дорожка для бега и прогулок
- Кофейня
- Зарядные станции для электромобилей
- Паркинг с распознаванием номерных знаков
- Круглосуточная охрана и распознавание лиц в лифтах
Расположение
Luma Park Views находится в District 14 недалеко от центра Jumeirah Village Circle, рядом с Zaya Hameni и примерно в 1,2 км от JSS International School. По данным TownX, до Dubai Hills Mall около 12 минут на автомобиле, а до Mall of the Emirates и Dubai Marina около 15 минут.
- JSS International School1,2 км
- Circle Mall1,6 км
- Sunmarke School1,6 км
- Dubai Hills MallОколо 12 минут на автомобиле
- Mall of the EmiratesОколо 15 минут на автомобиле
- Dubai MarinaОколо 15 минут на автомобиле
- Международный аэропорт ДубаяОколо 25 минут на автомобиле
Luma Park Views: частые вопросы
Сколько стоит квартира в Luma Park Views?+
По нашему срезу сент. 2026, в Luma Park Views продавалось около 192 квартир, от 1,2 млн AED до 3,6 млн AED (от 1 сп. до 3 сп.).
Какая аренда в Luma Park Views?+
По нашему срезу сент. 2026, в Luma Park Views сдавалось около 219 квартир за 70 тыс. AED до 190 тыс. AED в год.
За сколько продавались квартиры в Luma Park Views?+
По данным Dubai Land Department, в Luma Park Views с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 284 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1,3 млн AED, 2 сп. 2,1 млн AED, 3 сп. 2,4 млн AED, около 1 600 AED за кв. фут.
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Luma Park Views?+
Типичная квартира с 1 спальней в Luma Park Views продавалась примерно за 1,3 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 207). Типичная площадь 849 кв. футов, около 1 564 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 80 тыс. AED в год, валовая доходность около 6%.
Какую доходность от аренды даёт Luma Park Views?+
Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 6% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), 6,2% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.
Кто девелопер Luma Park Views?+
Luma Park Views построила TownX Development. Строительство началось в июле 2023 года, а здание сдано в 2025 году.
Сколько квартир в Luma Park Views?+
В здании 600 квартир с одной, двумя и тремя спальнями на 20 жилых этажах над четырьмя уровнями паркинга.
Какие удобства предлагает Luma Park Views?+
Для жителей есть два скай бассейна, два тренажерных зала Technogym, внутренний сад площадью более 32 000 кв. футов, мультиспортивная площадка, детская игровая площадка, беговая дорожка и кофейня.
Есть ли у каждой квартиры в Luma Park Views парковочное место?+
Да. К каждой квартире прилагается как минимум одно парковочное место, паркинг работает с распознаванием номерных знаков и оснащен зарядными станциями для электромобилей.
Где находится Luma Park Views?+
Здание стоит в District 14 района Jumeirah Village Circle, примерно в 12 минутах на автомобиле от Dubai Hills Mall и около 25 минут от Международного аэропорта Дубая.
Открыть в Google MapsСравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.
Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle
Источники: TownX, страница проекта, TownX press release, August 2025 (MENAFN). Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.