Гид по зданию, Jumeirah Village Circle

Binghatti Onyx Jumeirah Village Circle, Dubai

Binghatti Onyx это 41 этажная жилая башня Binghatti в District 15 района Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Сданная в октябре 2024 года, она насчитывает 438 квартир с одной и двумя спальнями на 36 жилых этажах, бассейн, джакузи, детскую игровую площадку и 11 торговых помещений, менее чем в 1 км от JSS International School.

Основные факты

Девелопер: Binghatti
Сообщество: District 15, Jumeirah Village Circle
Начало строительства: Март 2023
Сдача: Октябрь 2024
Этажей: 41 этаж (36 жилых) плюс подземный уровень
Квартир: 438
Типы квартир: 1 и 2 спальни
Площади: Примерно от 614 до 1 722 кв. футов
Подрядчик: Granada Europe Engineering Contracting Company

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Binghatti Onyx, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
1 сп.	~43	1,1 млн AED	1 млн AED
2 сп.	~38	2,1 млн AED	2 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 450 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
1 сп.	~43	1,1 млн AED	1 млн AED	692 кв. футов	1 552 AED
2 сп.	~38	2,1 млн AED	2 млн AED	1 595 кв. футов	1 317 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
1 сп.	~193	75 тыс. AED	75 тыс. AED	696 кв. футов
2 сп.	~66	135 тыс. AED	135 тыс. AED	1 594 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Binghatti Onyx

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 69 продаж в Binghatti Onyx. Последние 15, сначала самые новые:

2 сп. · 1 724 кв. футовсент. 20262 090 000 AED1 212 AED / кв. футов
2 сп. · 1 594 кв. футовсент. 20261 890 000 AED1 186 AED / кв. футов
1 сп. · 686 кв. футовсент. 2026920 000 AED1 341 AED / кв. футов
2 сп. · 829 кв. футовсент. 2026875 000 AED1 055 AED / кв. футов
1 сп. · 716 кв. футовавг. 2026830 000 AED1 159 AED / кв. футов
1 сп. · 690 кв. футовавг. 2026920 000 AED1 334 AED / кв. футов
1 сп. · 695 кв. футовавг. 2026940 000 AED1 352 AED / кв. футов
1 сп. · 690 кв. футовиюль 20261 000 000 AED1 450 AED / кв. футов
1 сп. · 629 кв. футовиюль 20261 000 000 AED1 590 AED / кв. футов
1 сп. · 740 кв. футовиюль 2026860 000 AED1 161 AED / кв. футов
1 сп. · 711 кв. футовиюль 2026980 000 AED1 379 AED / кв. футов
2 сп. · 1 595 кв. футовиюль 20261 440 000 AED903 AED / кв. футов
1 сп. · 694 кв. футовиюнь 20261 050 000 AED1 513 AED / кв. футов
2 сп. · 1 721 кв. футовиюнь 20262 000 000 AED1 162 AED / кв. футов
2 сп. · 1 536 кв. футовиюнь 20261 000 000 AED651 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	2 сп.	1 724 кв. футов	2 090 000 AED	1 212 AED
сент. 2026	2 сп.	1 594 кв. футов	1 890 000 AED	1 186 AED
сент. 2026	1 сп.	686 кв. футов	920 000 AED	1 341 AED
сент. 2026	2 сп.	829 кв. футов	875 000 AED	1 055 AED
авг. 2026	1 сп.	716 кв. футов	830 000 AED	1 159 AED
авг. 2026	1 сп.	690 кв. футов	920 000 AED	1 334 AED
авг. 2026	1 сп.	695 кв. футов	940 000 AED	1 352 AED
июль 2026	1 сп.	690 кв. футов	1 000 000 AED	1 450 AED
июль 2026	1 сп.	629 кв. футов	1 000 000 AED	1 590 AED
июль 2026	1 сп.	740 кв. футов	860 000 AED	1 161 AED
июль 2026	1 сп.	711 кв. футов	980 000 AED	1 379 AED
июль 2026	2 сп.	1 595 кв. футов	1 440 000 AED	903 AED
июнь 2026	1 сп.	694 кв. футов	1 050 000 AED	1 513 AED
июнь 2026	2 сп.	1 721 кв. футов	2 000 000 AED	1 162 AED
июнь 2026	2 сп.	1 536 кв. футов	1 000 000 AED	651 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

1 сп. · Продажи 48
Типичная площадь
690 кв. футов
За кв. фут
1 519 AED
Аренда в год
75 тыс. AED
Валовая доходность
7,2%
Диапазон площадей
659 до 740 кв. футов
2 сп. · Продажи 21
Типичная площадь
1 538 кв. футов
За кв. фут
1 254 AED
Аренда в год
135 тыс. AED
Валовая доходность
6,8%
Диапазон площадей
1 369 до 1 724 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
1 сп.	48	690 кв. футов	659 до 740 кв. футов	1 519 AED	75 тыс. AED	7,2%
2 сп.	21	1 538 кв. футов	1 369 до 1 724 кв. футов	1 254 AED	135 тыс. AED	6,8%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 525 AED
4 кв. 20251 529 AED
1 кв. 20261 524 AED
2 кв. 20261 344 AED
3 кв. 20261 273 AED

О Binghatti Onyx

Binghatti Onyx поднимается на 41 этаж над подземным паркингом в District 15, на западной стороне Jumeirah Village Circle. Строительство началось в марте 2023 года, а башню сдали в октябре 2024 года. Архитектурным консультантом выступила Silver Stone Engineering Consultants, генеральным подрядчиком Granada Europe Engineering Contracting Company.

Башню легко узнать по переплетенным балконам, которые затеняют фасад и помогают сохранять прохладу в квартирах. Над четырьмя уровнями подиума расположены 36 жилых этажей с квартирами с одной и двумя спальнями площадью примерно от 614 до 1 722 кв. футов, а в основании башни 11 торговых помещений.

Onyx расположена рядом с двумя самыми известными школами сообщества, JSS International School и Sunmarke School, поэтому квартиры с двумя спальнями здесь практичный выбор для семей. Квартиры с одной спальней составляют большинство зарегистрированных договоров аренды, так что здание хорошо знакомо и инвесторам.

Удобства

Бассейн
Джакузи
Детская игровая площадка
Зона барбекю
Зеленые зоны
Подземный паркинг
11 торговых помещений

Расположение

Binghatti Onyx находится в District 15 на западной стороне Jumeirah Village Circle, примерно в 700 м от JSS International School и менее чем в 2 км от Sunmarke School и Circle Mall. До Dubai Marina Mall и Mall of the Emirates около 6 км.

JSS International School0,7 км
Sunmarke School1,7 км
Circle Mall1,8 км
Nord Anglia International School Dubai2,8 км
Dubai Marina Mall6,1 км
Dubai Hills Mall6,1 км
Mall of the Emirates6,2 км

Binghatti Onyx: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Onyx?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Onyx продавалось около 81 квартир, от 900 тыс. AED до 2,5 млн AED (от 1 сп. до 2 сп.).

Какая аренда в Binghatti Onyx?+

По нашему срезу сент. 2026, в Binghatti Onyx сдавалось около 259 квартир за 60 тыс. AED до 221 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Binghatti Onyx?+

По данным Dubai Land Department, в Binghatti Onyx с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 69 сделок. Типичные цены сделок: 1 сп. 1 млн AED, 2 сп. 2 млн AED, около 1 450 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Onyx?+

Типичная квартира с 1 спальней в Binghatti Onyx продавалась примерно за 1 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 48). Типичная площадь 690 кв. футов, около 1 519 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 7,2%.

Какую доходность от аренды даёт Binghatti Onyx?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 7,2% (1 сп.), 6,8% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Когда сдана Binghatti Onyx?+

Строительство началось в марте 2023 года, а башню сдали в октябре 2024 года.

Сколько этажей в Binghatti Onyx?+

В башне 41 этаж: четыре уровня подиума и 36 жилых этажей, а также подземный уровень и крыша.

Какие квартиры есть в Binghatti Onyx?+

В башне 438 квартир с одной и двумя спальнями площадью примерно от 614 до 1 722 кв. футов, а также 11 торговых помещений.

Какие удобства есть в Binghatti Onyx?+

Для жителей есть бассейн, джакузи, детская игровая площадка, зона барбекю, зеленые зоны и подземный паркинг.

Какие школы рядом с Binghatti Onyx?+

JSS International School находится примерно в 700 м, а Sunmarke School примерно в 1,7 км, обе в пределах Jumeirah Village Circle.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Circle

Источники: Binghatti, страница проекта, Propsearch, справочник здания. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.