Données de loyers Ejari
Appartements à louer à Jumeirah Village Circle
Les appartements à Jumeirah Village Circle se sont loués à un loyer médian de 68 k AED par an sur 18 635 nouveaux baux au cours des 12 derniers mois.
Chiffres sur 12 mois jusqu'au 25 septembre 2026
Chiffres clés, 12 derniers mois
18 635
Nouveaux baux Ejari
68 k AED
Loyer médian annuel
39
Immeubles sur notre carte
7,1 %
Meilleur rendement brut, studio
Prix par taille
| Taille | Baux | Médiane, par an |
|---|---|---|
| Studio | 5 574 | 50 k AED |
| 1 chambre | 9 991 | 72 k AED |
| 2 chambres | 2 707 | 100 k AED |
| 3 chambres | 332 | 145 k AED |
| 4 chambres | 17 | 160 k AED |
Immeubles avec le plus de biens à louer
- Bloom Towers
Annonces: ~379 · À partir de 38 k AED · Guide →
- Binghatti Azure
Annonces: ~365 · À partir de 40 k AED · Guide →
- Binghatti Corner
Annonces: ~335 · À partir de 60 k AED · Guide →
- Bloom Heights
Annonces: ~303 · À partir de 40 k AED
- Binghatti Amber
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- Binghatti Onyx
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Questions
Des réponses chiffrées
Quel est le loyer d'un appartement à Jumeirah Village Circle ?+
Louer un appartement à Jumeirah Village Circle a coûté 68 k AED par an en valeur médiane sur les 12 derniers mois, d'après 18 635 nouveaux baux enregistrés auprès d'Ejari. Loyers annuels types par taille : studio 50 k AED, 1 chambre 72 k AED et 2 chambres 100 k AED.
Combien coûte la location d'un appartement de 1 chambre à Jumeirah Village Circle ?+
Le loyer médian des nouveaux baux atteint 72 k AED par an sur 9 991 contrats Ejari, le format le plus courant à Jumeirah Village Circle. Les biens meublés, les étages élevés et les belles vues se louent au-dessus de la médiane.
Les loyers augmentent-ils à Jumeirah Village Circle ?+
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 10,2 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Nous comparons les mêmes tailles sur les deux moitiés de la période de 12 mois : l'évolution ne vient donc pas d'un autre mélange de biens.
Vaut-il mieux acheter ou louer à Jumeirah Village Circle ?+
Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1 M AED, soit environ 14,9 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7,1 % pour le format studio. Si vous comptez rester cinq ans ou plus, l'achat est souvent avantageux ; nos conseillers peuvent comparer les deux options pour votre budget.
Quels immeubles de Jumeirah Village Circle ont des appartements à louer ?+
Notre carte recense 39 immeubles avec des annonces en sept. 2026. Les plus actifs : Bloom Towers, Binghatti Azure, Binghatti Corner, Bloom Heights, Binghatti Amber. Chacun renvoie à son guide avec les prix par chambre.
À propos de Jumeirah Village Circle
Loyers annuels types par taille : studio 50 k AED, 1 chambre 72 k AED et 2 chambres 100 k AED.
À taille égale, les nouveaux baux du second semestre étaient environ 10,2 % moins chers qu'au premier : les locataires ont aujourd'hui plus de choix et de marge de négociation. Notre carte suit 39 immeubles à Jumeirah Village Circle avec des biens à louer, dont Bloom Towers, Binghatti Azure, Binghatti Corner. Et à l'achat ? Le prix médian de vente atteint 1 M AED, soit environ 14,9 années de loyer médian. Rapporté aux nouveaux baux Ejari, cela donne un rendement brut d'environ 7,1 % pour le format studio.
JVC est une communauté centrale entre Al Khail Road et Hessa Street, avec des parcs dans chaque secteur et un flux constant d'immeubles neufs. Les locataires y trouvent des appartements modernes avec piscines et salles de sport, à des loyers inférieurs à ceux de Dubai Marina et de JLT.
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Médianes des ventes du Dubai Land Department (type Unit, sous-type Flat pour les appartements ; Villa et terrains de villas pour les maisons) et des nouveaux baux Ejari portant sur un seul logement, pour la zone et le master project DLD indiqués. Rendement brut = loyer médian des nouveaux baux divisé par le prix de vente médian pour le même nombre de chambres. Les prix demandés proviennent d'un relevé mensuel des portails (nombres et médianes uniquement).