Guía de la comunidad, Al Furjan
Dreamz by Danube Al Furjan, Dubai
4.1con 153 reseñas de GoogleDreamz by Danube es una comunidad cerrada de 171 casas adosadas dúplex de tres y cuatro dormitorios de Danube Properties en el oeste de Al Furjan, Dubai. Terminada en 2018, dedica más del 40 % de su terreno a parques, zonas deportivas y carriles bici, con piscina, gimnasio y pista de tenis, junto a The Arbor School.
Datos clave
- Promotora
- Danube Properties
- Comunidad
- Al Furjan, Jebel Ali
- Inicio de obras
- Septiembre de 2014
- Finalización
- Marzo de 2018
- Viviendas
- 171 casas adosadas dúplex
- Dormitorios
- 3 y 4
- Espacio abierto
- Más del 40 % del terreno
- Arquitecto
- EDMAC Engineering Consultant
- Constructora
- United Engineering Construction
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Dreamz by Danube, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. casa adosada | ~10 | 3,5 M AED | 3,3 M AED |
| 4 dorm. casa adosada | ~3 | 4 M AED | 3,8 M AED |
| 3 dorm. villa | ~6 | 3,5 M AED | 3,3 M AED |
| 4 dorm. villa | ~6 | 4 M AED | 3,8 M AED |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1746 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Dreamz by Danube
El Dubai Land Department registró 19 ventas en Dreamz by Danube del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Las 15 más recientes:
- 3 dorm.sept 20263.200.000 AED
- 3 dorm.ago 20263.375.000 AED
- 3 dorm.jul 20263.360.000 AED
- 4 dorm.jul 20263.600.000 AED
- 3 dorm.jul 20263.243.840 AED
- 4 dorm.jun 20263.750.000 AED
- 4 dorm.jun 20264.000.000 AED
- 4 dorm.may 20263.600.000 AED
- 4 dorm.may 20263.850.000 AED
- 4 dorm.abr 20263.825.000 AED
- 3 dorm.ene 20263.500.000 AED
- 4 dorm.ene 20263.600.000 AED
- 4 dorm.dic 20253.725.000 AED
- 4 dorm.nov 20253.850.000 AED
- 4 dorm.nov 20253.850.000 AED
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
3 dorm. · Ventas 6
- Alquiler anual
- 168 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,1 %
4 dorm. · Ventas 13
- Alquiler anual
- 200 k AED
- Rentabilidad bruta
- 5,3 %
Sobre Dreamz by Danube
Danube Properties comenzó a construir Dreamz en septiembre de 2014 y terminó la comunidad en marzo de 2018. Fue uno de los primeros grandes proyectos de la promotora y se vendió por completo; hoy las viviendas están consolidadas entre familias que buscan una casa adosada cerca del metro.
Las 171 viviendas son casas adosadas dúplex de tres o cuatro dormitorios, normalmente de unos 1.900 sq ft las de tres dormitorios y unos 2.380 sq ft las de cuatro. Cada una tiene jardín privado, vestidor en el dormitorio principal y terrazas o balcones. EDMAC Engineering Consultant diseñó el proyecto y United Engineering Construction lo construyó.
El gran atractivo es el espacio abierto: más del 40 % de Dreamz se destina a parques, instalaciones deportivas y carriles bici. Los residentes comparten piscina, gimnasio cubierto, pista de tenis, salón de fiestas, zonas de barbacoa y parques infantiles, y The Arbor School está justo al lado de la entrada.
Superficies de las villas
Casa adosada de 3 dormitorios
Unos 1.900 sq ft
Casa adosada de 4 dormitorios
Unos 2.380 sq ft
Servicios
- Piscina
- Gimnasio cubierto
- Pista de tenis
- Salón de fiestas
- Zona de barbacoa
- Parques infantiles
- Parques y carriles bici
- Jardines privados
- Acceso controlado
Ubicación
Dreamz está en el oeste de Al Furjan junto a The Arbor School, a pocos minutos de la estación de metro Al Furjan. Danube indica unos 8 minutos hasta Ibn Battuta Mall y unos 20 minutos hasta Palm Jumeirah y Mall of the Emirates.
- The Arbor SchoolUnos 0,3 km
- Arcadia Global SchoolUnos 1,6 km
- Estación de metro Al FurjanUnos 3 minutos en coche
- Ibn Battuta MallUnos 8 minutos en coche
- Dubai Marina WalkUnos 15 minutos en coche
- Palm JumeirahUnos 20 minutos en coche
Dreamz by Danube: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Dreamz by Danube?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 12 villas en venta en Dreamz by Danube, de 3,5 M AED a 4,1 M AED (de 3 dorm. a 4 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Dreamz by Danube?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 2 villas en alquiler en Dreamz by Danube, de 178 k AED a 185 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido las villas de Dreamz by Danube?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 19 ventas en Dreamz by Danube del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 3 dorm. 3,3 M AED, 4 dorm. 3,8 M AED.
¿Cuánto cuesta una villa de 4 dormitorios en Dreamz by Danube?+
Una villa de 4 dormitorios en Dreamz by Danube se vendió por unos 3,8 M AED de mediana, según 13 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 200 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 5,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Dreamz by Danube?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 5,1 % (3 dorm.), 5,3 % (4 dorm.), antes de gastos.
¿Quién desarrolló Dreamz en Al Furjan?+
Dreamz fue desarrollado por Danube Properties y se terminó en marzo de 2018.
¿Cuántas viviendas tiene Dreamz by Danube?+
La comunidad tiene 171 casas adosadas dúplex de tres o cuatro dormitorios.
¿Qué tamaño tienen las casas adosadas de Dreamz?+
Las de tres dormitorios suelen tener unos 1.900 sq ft y las de cuatro unos 2.380 sq ft, cada una con jardín privado.
¿Qué servicios tiene Dreamz?+
Los residentes comparten piscina, gimnasio cubierto, pista de tenis, salón de fiestas, zonas de barbacoa, parques infantiles, parques y carriles bici.
¿Hay un colegio cerca de Dreamz?+
Sí. The Arbor School está a unos 300 metros, y Arcadia Global School a unos 1,6 km.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Al Furjan
Fuentes: Danube Properties: Dreamz, Propsearch: Dreamz. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.