Guía de la comunidad, Emirates Hills
Emirates Hills Emirates Hills, Dubai
Emirates Hills es una comunidad cerrada de villas construidas a medida en Dubai, desarrollada por Emaar Properties alrededor del campo de golf de campeonato Montgomerie. Se ubica entre The Meadows, The Springs y Jumeirah Lake Towers, junto a Sheikh Zayed Road y cerca de Dubai Marina, y sus casas se levantan sobre grandes parcelas privadas, muchas con vistas a lagos o calles del campo.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Tipo de comunidad
- Comunidad cerrada de villas construidas a medida
- Superficie
- Unos 3,5 km²
- Tamaño de parcelas
- Aproximadamente de 12.000 a 45.000 sq ft
- Viviendas típicas
- Sobre todo villas de 5 a 7+ dormitorios
- Campo de golf
- Montgomerie, 18 hoyos, par 72
- Diseño del campo
- Colin Montgomerie con Desmond Muirhead
- Distribución
- Sectores con letras, como E, H, L, P, R, V y W
- Zona DLD
- Al Thanayah Fourth (Emirates Living)
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Emirates Hills, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 5 dorm. villa | ~5 | 59 M AED | · |
| 6 dorm. villa | ~8 | 100 M AED | · |
| 7 dorm. villa | ~8 | 95 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 3245 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Emirates Hills
El Dubai Land Department registró 12 ventas en Emirates Hills del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 27.864 pies²ago 202675.000.000 AED2692 AED / pies²
- 27.735 pies²ago 202660.000.000 AED2163 AED / pies²
- 22.701 pies²ago 202675.000.000 AED3304 AED / pies²
- 14.751 pies²abr 202633.000.000 AED2237 AED / pies²
- 24.236 pies²mar 202660.000.000 AED2476 AED / pies²
- 18.833 pies²mar 202660.000.000 AED3186 AED / pies²
- 13.808 pies²ene 202638.777.500 AED2808 AED / pies²
- 18.795 pies²ene 202665.000.000 AED3458 AED / pies²
- 14.932 pies²ene 202650.800.000 AED3402 AED / pies²
- 15.874 pies²dic 202573.000.000 AED4599 AED / pies²
- 16.848 pies²dic 202587.750.000 AED5208 AED / pies²
- 13.862 pies²nov 202559.000.000 AED4256 AED / pies²
Sobre Emirates Hills
Emirates Hills es una de las direcciones más prestigiosas de Dubai y a menudo se la llama el Beverly Hills de Dubai. Emaar vendió el terreno a compradores que luego diseñaron y construyeron sus propias casas, por lo que casi cada villa es distinta, desde mansiones clásicas hasta modernas casas de cristal, a lo largo de calles tranquilas bordeadas de palmeras.
La comunidad abarca unos 3,5 km². Las parcelas van de aproximadamente 12.000 a 45.000 sq ft, y las villas se agrupan en sectores identificados con letras, como E, H, L, P, R, V y W, con cada villa numerada según su sector. El campo Montgomerie de 18 hoyos, sus lagos y el hotel Address Montgomerie con su casa club forman el corazón verde de la comunidad.
Las casas son amplias, normalmente de cinco a siete dormitorios o más, con piscina privada y grandes jardines. Entre los compradores hay empresarios, familias que se mudan a Dubai e inversores a largo plazo que valoran el terreno tanto como la casa, y todavía se negocian algunas parcelas para nuevas construcciones a medida.
Servicios
- Accesos cerrados con seguridad
- Campo de golf de campeonato Montgomerie de 18 hoyos
- Hotel Address Montgomerie, casa club, restaurantes y spa
- Lagos ajardinados y calles bordeadas de palmeras
- Piscinas privadas y grandes jardines
- Parcelas amplias para casas construidas a medida
- Emirates Golf Club muy cerca
- Dubai International Academy en el límite norte de la comunidad
Ubicación
Emirates Hills está en la zona de Al Thanyah, en el nuevo Dubai, con Jumeirah Lake Towers y Dubai Marina al oeste, The Meadows y The Springs al sur, y The Lakes y el Emirates Golf Club al norte. Sheikh Zayed Road y la estación de metro DMCC quedan a pocos minutos en coche, y Dubai Internet City y Mall of the Emirates están muy cerca.
- Address Montgomerie0,9 km
- Dubai International Academy1,0 km
- Dubai British School1,7 km
- Emirates Golf Club1,9 km
- The Springs Souk2,1 km
- Estación de metro DMCC3,5 km
- Mall of the Emirates6,3 km
Emirates Hills: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Emirates Hills?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 21 villas en venta en Emirates Hills, de 42 M AED a 260 M AED (de 5 dorm. a 7 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Emirates Hills?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 26 villas en alquiler en Emirates Hills, de 1,2 M AED a 15 M AED al año.
¿Dónde está Emirates Hills en Dubai?+
Emirates Hills está en el nuevo Dubai, junto a Jumeirah Lake Towers, The Meadows, The Springs y The Lakes, a pocos minutos en coche de Sheikh Zayed Road, Dubai Marina y Dubai Internet City.
Abrir en Google Maps¿Quién desarrolló Emirates Hills?+
Emirates Hills fue desarrollada por Emaar Properties, que vendió parcelas a compradores que luego construyeron sus propias villas diseñadas a medida.
¿Qué tamaño tienen las parcelas en Emirates Hills?+
Las parcelas van de aproximadamente 12.000 a 45.000 sq ft, por eso la mayoría de las casas tienen grandes jardines y piscina privada.
¿Cuáles son los sectores de Emirates Hills?+
Las villas se agrupan en sectores identificados con letras, como E, H, L, P, R, V y W. El número de cada villa empieza por la letra de su sector, por ejemplo E 12.
¿Hay un campo de golf en Emirates Hills?+
Sí. La comunidad está construida alrededor del campo de campeonato Montgomerie, de 18 hoyos y par 72, diseñado por Colin Montgomerie con Desmond Muirhead, junto con el hotel Address Montgomerie y su casa club.
Compare cada comunidad y torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Fuentes: AGBI: Emaar releases land plots in Emirates Hills, Address Hotels: Address Montgomerie, Wikipedia: Emirates Hills. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.