Guide de l'immeuble, Jumeirah Village Triangle
Green Park Jumeirah Village Triangle, Dubai
4.0sur 48 avis GoogleGreen Park est une résidence de petits immeubles signée DAMAC Properties dans le District 4 de Jumeirah Village Triangle, le long de Tulip Street et près de JVT Community Park. Achevée en novembre 2013, elle adopte un style méditerranéen et propose des studios, des appartements d'une et deux chambres et des duplex, dont beaucoup avec de grands balcons donnant sur des jardins paysagers.
Chiffres clés
- Promoteur
- DAMAC Properties (Island Oasis Properties)
- Quartier
- JVT District 4, Jumeirah Village Triangle
- Lancement
- 2009
- Début des travaux
- Mai 2010
- Achèvement
- Novembre 2013
- Étages
- 6
- Types de logements
- Studios, 1 et 2 chambres, duplex
- Style
- Petits immeubles de style méditerranéen
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Green Park, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| Studio | ~2 | 675 k AED | 479 k AED |
| 1 ch. | ~6 | 920 k AED | 850 k AED |
| 2 ch. | ~1 | 1,4 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 922 AED le sq ft.
Ventes enregistrées récentes à Green Park
Le Dubai Land Department a enregistré 12 ventes à Green Park du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026.
- 1 ch. · 1 061 sq ftaoût 2026867 000 AED817 AED / sq ft
- 1 ch. · 773 sq ftaoût 2026700 000 AED905 AED / sq ft
- 1 ch. · 831 sq ftjuil. 2026850 000 AED1 022 AED / sq ft
- Studio · 735 sq ftavr. 2026640 000 AED870 AED / sq ft
- 1 ch. · 915 sq ftmars 2026815 000 AED891 AED / sq ft
- Studio · 735 sq ftmars 2026690 000 AED938 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 771 sq ftjanv. 20261 836 000 AED1 037 AED / sq ft
- Studio · 477 sq ftnov. 2025479 000 AED1 003 AED / sq ft
- 1 ch. · 1 179 sq ftnov. 2025870 000 AED738 AED / sq ft
- Studio · 444 sq ftnov. 2025450 000 AED1 013 AED / sq ft
- 2 ch. · 1 534 sq ftnov. 20251 475 000 AED961 AED / sq ft
- Studio · 477 sq ftoct. 2025426 850 AED894 AED / sq ft
Surfaces, prix et rendements par nombre de chambres
D'après les ventes enregistrées et les loyers Ejari sur les mêmes 12 mois. La fourchette de surface couvre les 80 % centraux des ventes.
Studio · Ventes 5
- Surface type
- 477 sq ft
- Le sq ft
- 938 AED
- Loyer annuel
- 38 k AED
- Rendement brut
- 7,9 %
- Fourchette
- 458 à 735 sq ft
1 ch. · Ventes 5
- Surface type
- 915 sq ft
- Le sq ft
- 891 AED
- Loyer annuel
- 58 k AED
- Rendement brut
- 6,8 %
- Fourchette
- 796 à 1 132 sq ft
À propos de Green Park
DAMAC a lancé Green Park en 2009 et l'a achevé en novembre 2013 par l'intermédiaire de sa filiale Island Oasis Properties, ce qui en fait l'une des plus anciennes adresses résidentielles de JVT. Les bâtiments de six étages ont été conçus dans un style méditerranéen autour de pelouses paysagères, ce qui donne encore à la résidence une atmosphère plus douce et plus verte que les tours récentes alentour.
L'offre comprend des studios, des appartements d'une et deux chambres et des duplex. De nombreux logements disposent de grands balcons face aux jardins, et les résidents partagent un club de remise en forme avec salle de sport, piscine, sauna et piste de course. Sa longue histoire en fait un immeuble bien connu des locataires comme des agents.
Les données du Dubai Land Department font état de 68 contrats Ejari au cours des 12 derniers mois, répartis assez équitablement entre nouvelles locations et renouvellements, ainsi que de 12 ventes. Cette part de renouvellements traduit des locataires installés qui restent, grâce à la position centrale dans le District 4, entre le parc, Sunmarke School et City Centre Me'aisem.
Équipements
- Piscine
- Club de remise en forme et salle de sport
- Sauna
- Piste de course
- Pelouses paysagères
- Grands balcons
Emplacement
Green Park se trouve dans le District 4, sur Tulip Street, au centre de JVT, à quelques minutes à pied de JVT Community Park, avec un accès rapide à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Khail Road.
- JVT Community Park0,4 km
- Sunmarke School0,7 km
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)0,7 km
- City Centre Me'aisem0,9 km
- Palm JumeirahEnviron 17 minutes en voiture
- Aéroport international de DubaiEnviron 33 minutes en voiture
- Aéroport international Al MaktoumEnviron 29 minutes en voiture
Green Park : questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Green Park ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 9 appartements étaient à vendre à Green Park, de 600 k AED à 1,4 M AED (de studio à 2 ch.).
Quel est le loyer à Green Park ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 7 appartements étaient à louer à Green Park, de 45 k AED à 90 k AED par an.
À quel prix les appartements de Green Park se sont ils vendus ?+
Les registres du Dubai Land Department indiquent 12 ventes à Green Park du 2025-09-26 au 2026-09-25. Prix vendus types : studio 479 k AED, 1 ch. 850 k AED, environ 922 AED le pied carré.
Combien coûte un studio à Green Park ?+
Un studio à Green Park s'est vendu autour de 479 k AED en valeur médiane, sur 5 ventes enregistrées par le Dubai Land Department du 26 septembre 2025 au 25 septembre 2026. La surface type est de 477 sq ft, soit environ 938 AED le sq ft. Selon les contrats Ejari, le loyer type est de 38 k AED par an, pour un rendement brut d'environ 7,9 %.
Quel rendement locatif attendre à Green Park ?+
En comparant les loyers enregistrés et les prix vendus types sur les mêmes 12 mois, le rendement brut est d'environ 7,9 % (studio), 6,8 % (1 ch.), avant charges.
Qui a développé Green Park à JVT ?+
DAMAC Properties, par l'intermédiaire de sa filiale Island Oasis Properties. Le projet a été lancé en 2009 et achevé en novembre 2013.
Green Park propose des duplex ?+
Oui. En plus des studios et des appartements d'une et deux chambres, la résidence comprend des duplex.
Quels équipements sont partagés à Green Park ?+
Un club de remise en forme avec salle de sport, une piscine, un sauna, une piste de course et des pelouses paysagères.
Green Park est une tour ?+
Non. Il s'agit d'une résidence de style méditerranéen composée de petits immeubles de six étages.
Quel est le dynamisme du marché locatif à Green Park ?+
Les données du Dubai Land Department font état de 68 contrats Ejari au cours des 12 derniers mois, dont environ la moitié de renouvellements.
Comparez chaque tour sur la carte 3D : logements disponibles, chambres et prix.
Autres guides d'immeubles à Jumeirah Village Triangle
Sources: Propsearch: Green Park, Bayut, fiche de l'immeuble : Green Park, JVT. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.