Гід по будинку, Jumeirah Village Triangle
02 Residence by Ned Al Ghurair Jumeirah Village Triangle, Dubai
02 Residence by Ned Al Ghurair це бутиковий житловий будинок від NED Investments у District 1 району Jumeirah Village Triangle, неподалік від вʼїзду в комʼюніті з південного заходу. Тут лише квартири з однією та двома спальнями з відкритим плануванням і панорамними вікнами, критий паркінг і дитячий майданчик, а за останні 12 місяців відбулося 34 продажі.
Основні факти
- Забудовник
- NED Investments (Ned Al Ghurair)
- Район
- JVT District 1, Jumeirah Village Triangle
- Статус
- Завершено
- Типи житла
- 1 і 2 спальні
- Архітектор
- Prime Engineering Consultants
- Генпідрядник
- Gulf Jewel Contracting
- Будинок близнюк
- 03 Residence by Ned Al Ghurair
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в 02 Residence by Ned Al Ghurair, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~2 | 1,3 млн AED | 1,1 млн AED |
| 2 сп. | ~7 | 1,8 млн AED | 1,7 млн AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 381 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в 02 Residence by Ned Al Ghurair
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 34 продажі в 02 Residence by Ned Al Ghurair. Останні 15, від найновіших:
- 1 сп. · 818 кв. футіввер. 20261 100 000 AED1 344 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 222 кв. футіввер. 20261 675 000 AED1 371 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 210 кв. футівчерв. 20261 700 000 AED1 405 AED / кв. футів
- 1 сп. · 957 кв. футівквіт. 20261 250 000 AED1 306 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 187 кв. футівбер. 20261 700 000 AED1 433 AED / кв. футів
- 1 сп. · 877 кв. футівлют. 20261 100 000 AED1 254 AED / кв. футів
- 1 сп. · 761 кв. футівлют. 20261 100 000 AED1 446 AED / кв. футів
- 1 сп. · 768 кв. футівсіч. 20261 100 000 AED1 433 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 187 кв. футівсіч. 20261 650 000 AED1 391 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 165 кв. футівсіч. 20261 650 000 AED1 417 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 181 кв. футівгруд. 20251 600 000 AED1 355 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 176 кв. футівгруд. 20251 600 000 AED1 361 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 165 кв. футівгруд. 20251 650 000 AED1 417 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 231 кв. футівгруд. 20251 650 000 AED1 341 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 278 кв. футівгруд. 20251 650 000 AED1 291 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 11
- Типова площа
- 818 кв. футів
- За кв. фут
- 1 344 AED
- Діапазон площ
- 768 до 877 кв. футів
2 сп. · Продажі 23
- Типова площа
- 1 187 кв. футів
- За кв. фут
- 1 390 AED
- Діапазон площ
- 1 172 до 1 238 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 312 AED
- 4 кв. 20251 361 AED
- 1 кв. 20261 425 AED
Про 02 Residence by Ned Al Ghurair
NED Investments збудувала 02 Residence як один із невеликої серії пронумерованих бутикових будинків у JVT District 1; архітектор Prime Engineering Consultants, підрядник Gulf Jewel Contracting. Будинок близнюк, 03 Residence, стоїть неподалік.
Студій тут немає зовсім. Квартири з однією та двома спальнями мають відкрите планування, природні відтінки та вікна від підлоги до стелі, а в оголошеннях згадуються центральне кондиціонування, критий паркінг, хол, дитячий майданчик, відеонагляд і охорона на місці.
02 Residence це будинок для покупців, а не орендний обʼєкт. За даними Земельного департаменту Дубая, за останні 12 місяців тут відбулося 34 продажі, дві третини з них квартири з двома спальнями, що дуже добрий показник для бутикового будинку. Договори Ejari у відкритих даних не привʼязані до назви проєкту, тому кількість оренд не показано.
Зручності
- Критий паркінг
- Дитячий ігровий майданчик
- Центральне кондиціонування
- Хол
- Відеонагляд
- Охорона
Розташування
02 Residence розташований у District 1, на південному заході JVT, за кілька хвилин їзди від Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Furjan і вілл Jumeirah Park.
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,2 км
- JVT Community Park1,6 км
- Dubai British School Jumeirah Park2,1 км
- The Walk, JBRПриблизно 17 хвилин автомобілем
- Пальма ДжумейраПриблизно 17 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт Al MaktoumПриблизно 24 хвилин автомобілем
02 Residence by Ned Al Ghurair: часті запитання
Скільки коштує квартира в 02 Residence by Ned Al Ghurair?+
За нашим зрізом вер. 2026, у 02 Residence by Ned Al Ghurair продавалось близько 9 квартир, від 1,3 млн AED до 2 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).
Яка оренда в 02 Residence by Ned Al Ghurair?+
За нашим зрізом вер. 2026, у 02 Residence by Ned Al Ghurair здавалось близько 5 квартир за 105 тис. AED до 120 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в 02 Residence by Ned Al Ghurair?+
За даними Dubai Land Department, у 02 Residence by Ned Al Ghurair з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 34 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,1 млн AED, 2 сп. 1,7 млн AED, близько 1 381 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 2 спальнями в 02 Residence by Ned Al Ghurair?+
Типова квартира з 2 спальнями в 02 Residence by Ned Al Ghurair продавалась приблизно за 1,7 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 23). Типова площа 1 187 кв. футів, близько 1 390 AED за кв. фут.
Хто забудовник 02 Residence у JVT?+
NED Investments, девелопер Ned Al Ghurair, який також збудував сусідній 03 Residence.
Чи є в 02 Residence студії?+
Ні. Тут лише квартири з однією та двома спальнями.
Наскільки активний ринок продажу в 02 Residence?+
За даними Земельного департаменту Дубая, за останні 12 місяців відбулося 34 продажі, переважно квартир із двома спальнями.
Чим відрізняються 02 і 03 Residence?+
Це окремі будинки одного забудовника в District 1. 03 Residence має вісім поверхів, його будівництво почалося у 2022 році; у 02 Residence значно більше угод на вторинному ринку.
Чи є паркінг?+
Так, у будинку є критий паркінг для мешканців.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Village Triangle
Джерела: Propsearch: 02 Residence by NED Al Ghurair, Property Finder: 02 Residence by Ned Al Ghurair listings. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.