Назад до карти Jumeirah Village Triangle

Гід по будинку, Jumeirah Village Triangle

Cloud Tower Jumeirah Village Triangle, Dubai

Cloud Tower це житловий комплекс із двох корпусів від Tiger Properties у District 2 району Jumeirah Village Triangle. Завершений у грудні 2025 року, Block A (34 поверхи) і Block B (33 поверхи) містять студії та квартири з однією, двома та трьома спальнями, кожна з балконом або садом, а також басейн, тренажерний зал, тенісний і баскетбольний майданчики та бігову доріжку.

Основні факти

Забудовник: Tiger Properties
Район: JVT District 2, Jumeirah Village Triangle
Початок будівництва: Березень 2022
Завершено: Грудень 2025
Корпуси: Block A (34 поверхи) і Block B (33 поверхи)
Типи житла: Студії, 1, 2 і 3 спальні
Паркінг: Шість спільних рівнів: два підземні та чотири в подіумі
Генпідрядник: Tiger International General Contracting

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Cloud Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~7	675 тис. AED	585 тис. AED
1 сп.	~37	950 тис. AED	907 тис. AED
2 сп.	~6	1,4 млн AED	1,3 млн AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 433 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~7	675 тис. AED	585 тис. AED	392 кв. футів	1 759 AED
1 сп.	~37	950 тис. AED	907 тис. AED	588 кв. футів	1 544 AED
2 сп.	~6	1,4 млн AED	1,3 млн AED	940 кв. футів	1 468 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~12	51 тис. AED	53 тис. AED	390 кв. футів
1 сп.	~18	79 тис. AED	75 тис. AED	626 кв. футів
2 сп.	~3	110 тис. AED	105 тис. AED	935 кв. футів
3 сп.	~2	192 тис. AED	·	2 026 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Cloud Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 64 продажі в Cloud Tower, з них 2 на етапі будівництва. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 651 кв. футіввер. 2026923 000 AED1 419 AED / кв. футів
1 сп. · 564 кв. футіввер. 2026750 000 AED1 329 AED / кв. футів
2 сп. · 940 кв. футіввер. 20261 300 000 AED1 383 AED / кв. футів
1 сп. · 553 кв. футівсерп. 2026800 000 AED1 446 AED / кв. футів
1 сп. · 563 кв. футівсерп. 2026669 000 AED1 188 AED / кв. футів
1 сп. · 651 кв. футівсерп. 2026923 000 AED1 419 AED / кв. футів
1 сп. · 635 кв. футівсерп. 2026900 000 AED1 418 AED / кв. футів
1 сп. · 742 кв. футівлип. 2026975 000 AED1 315 AED / кв. футів
Студія · 399 кв. футівлип. 2026570 000 AED1 430 AED / кв. футів
Студія · 379 кв. футівлип. 2026525 000 AED1 384 AED / кв. футів
3 сп. · 2 025 кв. футівлип. 20262 350 000 AED1 160 AED / кв. футів
2 сп. · 940 кв. футівлип. 20261 366 000 AED1 453 AED / кв. футів
1 сп. · 584 кв. футівлип. 2026800 000 AED1 371 AED / кв. футів
1 сп. · 740 кв. футівчерв. 20261 050 000 AED1 418 AED / кв. футів
1 сп. · 553 кв. футівчерв. 2026890 000 AED1 609 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
вер. 2026	1 сп.	651 кв. футів	923 000 AED	1 419 AED
вер. 2026	1 сп.	564 кв. футів	750 000 AED	1 329 AED
вер. 2026	2 сп.	940 кв. футів	1 300 000 AED	1 383 AED
серп. 2026	1 сп.	553 кв. футів	800 000 AED	1 446 AED
серп. 2026	1 сп.	563 кв. футів	669 000 AED	1 188 AED
серп. 2026	1 сп.	651 кв. футів	923 000 AED	1 419 AED
серп. 2026	1 сп.	635 кв. футів	900 000 AED	1 418 AED
лип. 2026	1 сп.	742 кв. футів	975 000 AED	1 315 AED
лип. 2026	Студія	399 кв. футів	570 000 AED	1 430 AED
лип. 2026	Студія	379 кв. футів	525 000 AED	1 384 AED
лип. 2026	3 сп.	2 025 кв. футів	2 350 000 AED	1 160 AED
лип. 2026	2 сп.	940 кв. футів	1 366 000 AED	1 453 AED
лип. 2026	1 сп.	584 кв. футів	800 000 AED	1 371 AED
черв. 2026	1 сп.	740 кв. футів	1 050 000 AED	1 418 AED
черв. 2026	1 сп.	553 кв. футів	890 000 AED	1 609 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 11
Типова площа
392 кв. футів
За кв. фут
1 493 AED
Оренда на рік
53 тис. AED
Валова дохідність
9,1%
Діапазон площ
379 до 399 кв. футів
1 сп. · Продажі 41
Типова площа
599 кв. футів
За кв. фут
1 434 AED
Оренда на рік
75 тис. AED
Валова дохідність
8,3%
Діапазон площ
554 до 740 кв. футів
2 сп. · Продажі 11
Типова площа
940 кв. футів
За кв. фут
1 383 AED
Оренда на рік
105 тис. AED
Валова дохідність
8,1%
Діапазон площ
935 до 949 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	11	392 кв. футів	379 до 399 кв. футів	1 493 AED	53 тис. AED	9,1%
1 сп.	41	599 кв. футів	554 до 740 кв. футів	1 434 AED	75 тис. AED	8,3%
2 сп.	11	940 кв. футів	935 до 949 кв. футів	1 383 AED	105 тис. AED	8,1%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 191 AED
4 кв. 20251 444 AED
1 кв. 20261 493 AED
2 кв. 20261 489 AED
3 кв. 20261 384 AED

Про Cloud Tower

Tiger Properties почала Cloud Tower у березні 2022 року й завершила в грудні 2025 року, зводячи комплекс власним підрядним підрозділом. Дві вежі мають шість спільних рівнів паркінгу, два під землею та чотири над землею, а поряд із квартирами є кілька офісів і магазинів.

Кожна квартира має балкон або сад, а з верхніх поверхів видно Пальму Джумейра та панораму Дубая. Інфраструктура одна з найповніших у JVT: басейн, тренажерний зал, парові кімнати та сауни, тенісний корт, баскетбольний майданчик, бігова доріжка, зона барбекю та дитячий майданчик.

Cloud Tower належить до найактивніших орендних будинків JVT цього року. За даними Земельного департаменту Дубая, за останні 12 місяців тут зареєстровано 297 перших договорів Ejari, приблизно три чверті з них на квартири з однією спальнею, а також 64 продажі. Комплекс також має високий рейтинг у Google на основі значно більш ніж сотні відгуків.

Зручності

Басейн
Тренажерний зал
Парові кімнати та сауни
Тенісний корт
Баскетбольний майданчик
Бігова доріжка
Зона барбекю
Дитячий ігровий майданчик
Балкон або сад у кожній квартирі

Розташування

Cloud Tower розташований у District 2 на заході JVT, поруч із Plazzo Residence і Arcadia School, зі швидким виїздом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road у бік Dubai Marina, JBR і Пальми.

Arcadia School (Arcadia Preparatory)0,8 км
JVT Community Park1,1 км
Dubai British School Jumeirah Park2,1 км
The Walk, JBRПриблизно 15 хвилин автомобілем
Пальма ДжумейраПриблизно 16 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 31 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт Al MaktoumПриблизно 24 хвилин автомобілем

Cloud Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Cloud Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Cloud Tower продавалось близько 50 квартир, від 649 тис. AED до 2,2 млн AED (від студії до 2 сп.).

Яка оренда в Cloud Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Cloud Tower здавалось близько 35 квартир за 45 тис. AED до 199 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Cloud Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Cloud Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 64 угод. Типові ціни продажу: студія 585 тис. AED, 1 сп. 907 тис. AED, 2 сп. 1,3 млн AED, близько 1 433 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Cloud Tower?+

Типова квартира з 1 спальнею в Cloud Tower продавалась приблизно за 907 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 41). Типова площа 599 кв. футів, близько 1 434 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 75 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,3%.

Яку дохідність від оренди дає Cloud Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 9,1% (студія), 8,3% (1 сп.), 8,1% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Скільки веж у Cloud Tower?+

Дві: Block A на 34 поверхи та Block B на 33 поверхи зі спільними шістьма рівнями паркінгу.

Коли завершено Cloud Tower?+

Будівництво почалося в березні 2022 року, а комплекс завершено в грудні 2025 року.

Яка інфраструктура є в Cloud Tower?+

Басейн, тренажерний зал, парові кімнати та сауни, тенісний і баскетбольний майданчики, бігова доріжка, зона барбекю та дитячий майданчик.

Чи популярний Cloud Tower серед орендарів?+

Дуже. За останні 12 місяців тут зареєстровано 297 нових договорів Ejari, це один із найвищих показників серед будинків JVT.

Чи мають квартири балкони?+

Так. Кожна квартира має балкон або терасу з садом.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Village Triangle

Джерела: Propsearch: Cloud Towers. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.