Гид по зданию, Jumeirah Village Triangle

Cloud Tower Jumeirah Village Triangle, Dubai

Cloud Tower это жилой комплекс из двух корпусов от Tiger Properties в District 2 района Jumeirah Village Triangle. Сданные в декабре 2025 года Block A (34 этажа) и Block B (33 этажа) включают студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, каждая с балконом или садом, а также бассейн, тренажерный зал, теннисный корт, баскетбольную площадку и беговую дорожку.

Основные факты

Девелопер: Tiger Properties
Сообщество: JVT District 2, Jumeirah Village Triangle
Начало строительства: Март 2022
Сдача: Декабрь 2025
Корпуса: Block A (34 этажа) и Block B (33 этажа)
Типы квартир: Студии, 1, 2 и 3 спальни
Паркинг: Шесть общих уровней: два подземных и четыре в подиуме
Генподрядчик: Tiger International General Contracting

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Cloud Tower, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)
Студия	~7	675 тыс. AED	585 тыс. AED
1 сп.	~37	950 тыс. AED	907 тыс. AED
2 сп.	~6	1,4 млн AED	1,3 млн AED

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 1 433 AED за кв. фут.

Жильё	В продаже	Запрос	Продано (12 мес.)	Площадь	За кв. фут
Продажа
Студия	~7	675 тыс. AED	585 тыс. AED	392 кв. футов	1 759 AED
1 сп.	~37	950 тыс. AED	907 тыс. AED	588 кв. футов	1 544 AED
2 сп.	~6	1,4 млн AED	1,3 млн AED	940 кв. футов	1 468 AED
Аренда в год (в колонке сделок: подписанные договоры)
Студия	~12	51 тыс. AED	53 тыс. AED	390 кв. футов
1 сп.	~18	79 тыс. AED	75 тыс. AED	626 кв. футов
2 сп.	~3	110 тыс. AED	105 тыс. AED	935 кв. футов
3 сп.	~2	192 тыс. AED	·	2 026 кв. футов

Получить актуальные предложения Спросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Cloud Tower

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 64 продажи в Cloud Tower, из них 2 на этапе строительства. Последние 15, сначала самые новые:

1 сп. · 651 кв. футовсент. 2026923 000 AED1 419 AED / кв. футов
1 сп. · 564 кв. футовсент. 2026750 000 AED1 329 AED / кв. футов
2 сп. · 940 кв. футовсент. 20261 300 000 AED1 383 AED / кв. футов
1 сп. · 553 кв. футовавг. 2026800 000 AED1 446 AED / кв. футов
1 сп. · 563 кв. футовавг. 2026669 000 AED1 188 AED / кв. футов
1 сп. · 651 кв. футовавг. 2026923 000 AED1 419 AED / кв. футов
1 сп. · 635 кв. футовавг. 2026900 000 AED1 418 AED / кв. футов
1 сп. · 742 кв. футовиюль 2026975 000 AED1 315 AED / кв. футов
Студия · 399 кв. футовиюль 2026570 000 AED1 430 AED / кв. футов
Студия · 379 кв. футовиюль 2026525 000 AED1 384 AED / кв. футов
3 сп. · 2 025 кв. футовиюль 20262 350 000 AED1 160 AED / кв. футов
2 сп. · 940 кв. футовиюль 20261 366 000 AED1 453 AED / кв. футов
1 сп. · 584 кв. футовиюль 2026800 000 AED1 371 AED / кв. футов
1 сп. · 740 кв. футовиюнь 20261 050 000 AED1 418 AED / кв. футов
1 сп. · 553 кв. футовиюнь 2026890 000 AED1 609 AED / кв. футов

Месяц	Объект	Площадь	Цена	За кв. фут
сент. 2026	1 сп.	651 кв. футов	923 000 AED	1 419 AED
сент. 2026	1 сп.	564 кв. футов	750 000 AED	1 329 AED
сент. 2026	2 сп.	940 кв. футов	1 300 000 AED	1 383 AED
авг. 2026	1 сп.	553 кв. футов	800 000 AED	1 446 AED
авг. 2026	1 сп.	563 кв. футов	669 000 AED	1 188 AED
авг. 2026	1 сп.	651 кв. футов	923 000 AED	1 419 AED
авг. 2026	1 сп.	635 кв. футов	900 000 AED	1 418 AED
июль 2026	1 сп.	742 кв. футов	975 000 AED	1 315 AED
июль 2026	Студия	399 кв. футов	570 000 AED	1 430 AED
июль 2026	Студия	379 кв. футов	525 000 AED	1 384 AED
июль 2026	3 сп.	2 025 кв. футов	2 350 000 AED	1 160 AED
июль 2026	2 сп.	940 кв. футов	1 366 000 AED	1 453 AED
июль 2026	1 сп.	584 кв. футов	800 000 AED	1 371 AED
июнь 2026	1 сп.	740 кв. футов	1 050 000 AED	1 418 AED
июнь 2026	1 сп.	553 кв. футов	890 000 AED	1 609 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

Студия · Продажи 11
Типичная площадь
392 кв. футов
За кв. фут
1 493 AED
Аренда в год
53 тыс. AED
Валовая доходность
9,1%
Диапазон площадей
379 до 399 кв. футов
1 сп. · Продажи 41
Типичная площадь
599 кв. футов
За кв. фут
1 434 AED
Аренда в год
75 тыс. AED
Валовая доходность
8,3%
Диапазон площадей
554 до 740 кв. футов
2 сп. · Продажи 11
Типичная площадь
940 кв. футов
За кв. фут
1 383 AED
Аренда в год
105 тыс. AED
Валовая доходность
8,1%
Диапазон площадей
935 до 949 кв. футов

Объект	Продажи	Типичная площадь	Диапазон площадей	За кв. фут	Аренда в год	Валовая доходность
Студия	11	392 кв. футов	379 до 399 кв. футов	1 493 AED	53 тыс. AED	9,1%
1 сп.	41	599 кв. футов	554 до 740 кв. футов	1 434 AED	75 тыс. AED	8,3%
2 сп.	11	940 кв. футов	935 до 949 кв. футов	1 383 AED	105 тыс. AED	8,1%

Цена за кв. фут по кварталам

Медианная цена за кв. фут в зарегистрированных продажах, с 1 июля 2025 г. по 25 сентября 2026 г.. Кварталы, где меньше 5 продаж, не показаны.

3 кв. 20251 191 AED
4 кв. 20251 444 AED
1 кв. 20261 493 AED
2 кв. 20261 489 AED
3 кв. 20261 384 AED

О Cloud Tower

Tiger Properties начала Cloud Tower в марте 2022 года и сдала в декабре 2025 года, строя комплекс силами собственного подрядного подразделения. У двух башен шесть общих уровней паркинга, два под землей и четыре над землей, а наряду с квартирами есть несколько офисов и магазинов.

У каждой квартиры есть балкон или сад, а с верхних этажей видны Пальма Джумейра и панорама Дубая. Инфраструктура одна из самых полных в JVT: бассейн, тренажерный зал, паровые комнаты и сауны, теннисный корт, баскетбольная площадка, беговая дорожка, зона барбекю и детская площадка.

Cloud Tower входит в число самых активных арендных домов JVT в этом году. По данным Земельного департамента Дубая (DLD), за последние 12 месяцев здесь зарегистрировано 297 первых договоров Ejari, около трех четвертей из них на квартиры с одной спальней, а также 64 продажи. Комплекс также имеет высокий рейтинг в Google на основе значительно более чем сотни отзывов.

Удобства

Бассейн
Тренажерный зал
Паровые комнаты и сауны
Теннисный корт
Баскетбольная площадка
Беговая дорожка
Зона барбекю
Детская игровая площадка
Балкон или сад в каждой квартире

Расположение

Cloud Tower находится в District 2 на западе JVT, рядом с Plazzo Residence и Arcadia School, с быстрым выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в сторону Dubai Marina, JBR и Пальмы.

Arcadia School (Arcadia Preparatory)0,8 км
JVT Community Park1,1 км
Dubai British School Jumeirah Park2,1 км
The Walk, JBRОколо 15 минут на машине
Пальма ДжумейраОколо 16 минут на машине
Международный аэропорт ДубаяОколо 31 минут на машине
Международный аэропорт Al MaktoumОколо 24 минут на машине

Cloud Tower: частые вопросы

Сколько стоит квартира в Cloud Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Cloud Tower продавалось около 50 квартир, от 649 тыс. AED до 2,2 млн AED (от студии до 2 сп.).

Какая аренда в Cloud Tower?+

По нашему срезу сент. 2026, в Cloud Tower сдавалось около 35 квартир за 45 тыс. AED до 199 тыс. AED в год.

За сколько продавались квартиры в Cloud Tower?+

По данным Dubai Land Department, в Cloud Tower с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 64 сделок. Типичные цены сделок: студия 585 тыс. AED, 1 сп. 907 тыс. AED, 2 сп. 1,3 млн AED, около 1 433 AED за кв. фут.

Сколько стоит квартира с 1 спальней в Cloud Tower?+

Типичная квартира с 1 спальней в Cloud Tower продавалась примерно за 907 тыс. AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 41). Типичная площадь 599 кв. футов, около 1 434 AED за кв. фут. По договорам Ejari типичная аренда квартиры составляет 75 тыс. AED в год, валовая доходность около 8,3%.

Какую доходность от аренды даёт Cloud Tower?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 9,1% (студия), 8,3% (1 сп.), 8,1% (2 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Сколько башен в Cloud Tower?+

Две: Block A на 34 этажа и Block B на 33 этажа с шестью общими уровнями паркинга.

Когда сдан Cloud Tower?+

Строительство началось в марте 2022 года, а комплекс сдан в декабре 2025 года.

Какая инфраструктура есть в Cloud Tower?+

Бассейн, тренажерный зал, паровые комнаты и сауны, теннисный корт и баскетбольная площадка, беговая дорожка, зона барбекю и детская площадка.

Популярен ли Cloud Tower у арендаторов?+

Очень. За последние 12 месяцев здесь зарегистрировано 297 новых договоров Ejari, это один из самых высоких показателей среди домов JVT.

Есть ли у квартир балконы?+

Да. У каждой квартиры есть балкон или терраса с садом.

Сравните все башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям Jumeirah Village Triangle

Источники: Propsearch: Cloud Towers. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.