Назад до карти Jumeirah Village Triangle

Гід по будинку, Jumeirah Village Triangle

Al Manara Tower Jumeirah Village Triangle, Dubai

Al Manara Tower це житлова вежа висотою 132 метри від Tiger Properties у District 4 району Jumeirah Village Triangle (JVT), на східному боці комʼюніті поруч із Sunmarke School. Завершена в листопаді 2017 року, вона налічує близько 300 студій і квартир з однією та двома спальнями у фрігольд, магазини на першому поверсі, спільну зону басейну та тренажерний зал.

Основні факти

Забудовник: Tiger Properties
Район: JVT District 4, Jumeirah Village Triangle
Початок будівництва: Травень 2014
Завершено: Листопад 2017
Висота: 132 метри
Помешкань: Приблизно 300 у фрігольд
Типи житла: Студії, 1 і 2 спальні
Архітектор: LACASA Architects & Engineering Consultants

Житло в продажу зараз

Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Al Manara Tower, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.

Валюта

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)
Студія	~9	580 тис. AED	505 тис. AED
1 сп.	~15	795 тис. AED	709 тис. AED

Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 045 AED за кв. фут.

Житло	У продажу	Запит	Продано (12 міс.)	Площа	За кв. фут
Продаж
Студія	~9	580 тис. AED	505 тис. AED	426 кв. футів	1 455 AED
1 сп.	~15	795 тис. AED	709 тис. AED	779 кв. футів	1 027 AED
Оренда на рік (у колонці продажів: укладені договори)
Студія	~6	50 тис. AED	41 тис. AED	432 кв. футів
1 сп.	~13	65 тис. AED	60 тис. AED	705 кв. футів

Отримати актуальні пропозиції Запитати в WhatsApp

Нещодавні зареєстровані продажі в Al Manara Tower

З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 22 продажі в Al Manara Tower. Останні 15, від найновіших:

1 сп. · 661 кв. футівсерп. 2026710 000 AED1 075 AED / кв. футів
1 сп. · 779 кв. футівчерв. 2026707 224 AED908 AED / кв. футів
1 сп. · 661 кв. футівчерв. 2026665 000 AED1 007 AED / кв. футів
1 сп. · 661 кв. футівтрав. 2026690 000 AED1 045 AED / кв. футів
1 сп. · 661 кв. футівбер. 2026730 000 AED1 105 AED / кв. футів
1 сп. · 807 кв. футівбер. 2026850 000 AED1 054 AED / кв. футів
Студія · 448 кв. футівбер. 2026525 000 AED1 171 AED / кв. футів
Студія · 425 кв. футівбер. 2026525 000 AED1 234 AED / кв. футів
2 сп. · 1 329 кв. футівсіч. 20261 220 000 AED918 AED / кв. футів
1 сп. · 661 кв. футівсіч. 2026900 000 AED1 362 AED / кв. футів
1 сп. · 807 кв. футівсіч. 2026675 000 AED837 AED / кв. футів
1 сп. · 661 кв. футівсіч. 2026680 000 AED1 029 AED / кв. футів
1 сп. · 661 кв. футівгруд. 2025690 000 AED1 045 AED / кв. футів
1 сп. · 806 кв. футівгруд. 2025872 000 AED1 082 AED / кв. футів
1 сп. · 661 кв. футівлист. 2025690 000 AED1 044 AED / кв. футів

Місяць	Житло	Площа	Ціна	За кв. фут
серп. 2026	1 сп.	661 кв. футів	710 000 AED	1 075 AED
черв. 2026	1 сп.	779 кв. футів	707 224 AED	908 AED
черв. 2026	1 сп.	661 кв. футів	665 000 AED	1 007 AED
трав. 2026	1 сп.	661 кв. футів	690 000 AED	1 045 AED
бер. 2026	1 сп.	661 кв. футів	730 000 AED	1 105 AED
бер. 2026	1 сп.	807 кв. футів	850 000 AED	1 054 AED
бер. 2026	Студія	448 кв. футів	525 000 AED	1 171 AED
бер. 2026	Студія	425 кв. футів	525 000 AED	1 234 AED
січ. 2026	2 сп.	1 329 кв. футів	1 220 000 AED	918 AED
січ. 2026	1 сп.	661 кв. футів	900 000 AED	1 362 AED
січ. 2026	1 сп.	807 кв. футів	675 000 AED	837 AED
січ. 2026	1 сп.	661 кв. футів	680 000 AED	1 029 AED
груд. 2025	1 сп.	661 кв. футів	690 000 AED	1 045 AED
груд. 2025	1 сп.	806 кв. футів	872 000 AED	1 082 AED
лист. 2025	1 сп.	661 кв. футів	690 000 AED	1 044 AED

Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень

За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.

Студія · Продажі 4
Типова площа
443 кв. футів
За кв. фут
1 139 AED
Оренда на рік
41 тис. AED
Валова дохідність
8%
Діапазон площ
425 до 448 кв. футів
1 сп. · Продажі 16
Типова площа
683 кв. футів
За кв. фут
1 044 AED
Оренда на рік
60 тис. AED
Валова дохідність
8,4%
Діапазон площ
661 до 807 кв. футів

Житло	Продажі	Типова площа	Діапазон площ	За кв. фут	Оренда на рік	Валова дохідність
Студія	4	443 кв. футів	425 до 448 кв. футів	1 139 AED	41 тис. AED	8%
1 сп.	16	683 кв. футів	661 до 807 кв. футів	1 044 AED	60 тис. AED	8,4%

Ціна за кв. фут по кварталах

Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.

3 кв. 20251 023 AED
4 кв. 20251 044 AED
1 кв. 20261 079 AED

Про Al Manara Tower

Tiger Properties розпочала будівництво Al Manara Tower у травні 2014 року й передала вежу власникам у листопаді 2017 року. Маючи 132 метри висоти, це одна з найвищих завершених житлових будівель у Jumeirah Village Triangle, на східному боці комʼюніті, де зосереджені вежі Tiger.

Вежа створена для простого життя без зайвого клопоту. Тут близько 300 квартир, переважно студії та квартири з однією спальнею, а також менша частка квартир із двома спальнями. Їх обслуговують три швидкісні ліфти, цілодобовий пост охорони та домофон у кожній квартирі. Магазини біля входу закривають щоденні потреби, а мешканці користуються спільною зоною басейну, тренажерним залом, сауною та паровими кімнатами.

Al Manara стабільно популярна серед орендарів. За даними Земельного департаменту Дубая, за останні 12 місяців тут зареєстровано понад 100 договорів Ejari, майже порівну між студіями та квартирами з однією спальнею, і приблизно 60% із них це нові оренди. Sunmarke School і City Centre Me'aisem розташовані за кілька хвилин пішки, тож будинок люблять молоді фахівці та невеликі сімʼї.

Зручності

Басейни для дорослих і дітей
Тренажерний зал
Сауна, парова кімната та джакузі
Зона барбекю
Дитячий ігровий майданчик
Три швидкісні ліфти
Магазини на першому поверсі
Цілодобовий пост охорони та домофон у кожній квартирі
Критий паркінг

Розташування

Al Manara Tower стоїть у District 4 на східній межі JVT, неподалік від Sheikh Mohammed Bin Zayed Road; Sunmarke School і City Centre Me'aisem розташовані за кілька хвилин пішки.

Sunmarke School0,4 км
City Centre Me'aisem0,5 км
JVT Community Park0,7 км
Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,1 км
The Walk, JBRПриблизно 17 хвилин автомобілем
Dubai MallПриблизно 25 хвилин автомобілем
Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 33 хвилин автомобілем

Al Manara Tower: часті запитання

Скільки коштує квартира в Al Manara Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Al Manara Tower продавалось близько 24 квартир, від 540 тис. AED до 1 млн AED (від студії до 1 сп.).

Яка оренда в Al Manara Tower?+

За нашим зрізом вер. 2026, у Al Manara Tower здавалось близько 19 квартир за 40 тис. AED до 71 тис. AED на рік.

За скільки продавались квартири в Al Manara Tower?+

За даними Dubai Land Department, у Al Manara Tower з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 22 угод. Типові ціни продажу: студія 505 тис. AED, 1 сп. 709 тис. AED, близько 1 045 AED за кв. фут.

Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Al Manara Tower?+

Типова квартира з 1 спальнею в Al Manara Tower продавалась приблизно за 709 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 16). Типова площа 683 кв. футів, близько 1 044 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 60 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,4%.

Яку дохідність від оренди дає Al Manara Tower?+

Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8% (студія), 8,4% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.

Хто збудував Al Manara Tower у JVT?+

Вежу звела Tiger Properties. Будівництво почалося в травні 2014 року й завершилося в листопаді 2017 року.

Яка висота Al Manara Tower?+

132 метри. Це одна з найвищих завершених житлових будівель у Jumeirah Village Triangle.

Які квартири є в будинку?+

Близько 300 квартир: студії, квартири з однією та двома спальнями, причому студії та однокімнатні становлять більшу частину будинку.

Чи це та сама Al Manara Tower, що й у Business Bay?+

Ні. Однойменна вежа в Business Bay є офісною будівлею. Ця Al Manara Tower житлова і стоїть у JVT District 4.

Які школи поруч з Al Manara Tower?+

Sunmarke School розташована приблизно за 400 метрів, а Arcadia School приблизно за кілометр на захід, обидві в межах JVT.

Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.

Інші гіди по будинках Jumeirah Village Triangle

Джерела: Propsearch: Manara Tower, Bayut, довідник будівлі: Al Manara Tower, JVT. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.