Guía del edificio, Jumeirah Village Triangle
Taraf 2 Residence Jumeirah Village Triangle, Dubai
4.9con 18 reseñas de GoogleTaraf 2 Residence es un edificio de apartamentos de seis plantas de Taraf Properties en el District 5 de Jumeirah Village Triangle, a unos 200 metros de Sunmarke School, en el lado este de la comunidad. Terminado en enero de 2023, ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios con piscina, gimnasio y jardines, y los residentes lo valoran muy bien en Google.
Datos clave
- Promotora
- Taraf Properties DMCC
- Comunidad
- JVT District 5, Jumeirah Village Triangle
- Inicio de obras
- Enero de 2021
- Terminado
- Enero de 2023
- Plantas
- 6
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Colegio más cercano
- Sunmarke School, a unos 200 m
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Taraf 2 Residence, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 1 dorm. | ~6 | 1,4 M AED | 1,4 M AED |
| 2 dorm. | ~1 | 2,8 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1095 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Taraf 2 Residence
El Dubai Land Department registró 7 ventas en Taraf 2 Residence del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- 1 dorm. · 1098 pies²jul 20261.100.000 AED1001 AED / pies²
- 1 dorm. · 1161 pies²jul 20261.320.000 AED1137 AED / pies²
- 1 dorm. · 1096 pies²jun 20261.180.000 AED1077 AED / pies²
- 2 dorm. · 1917 pies²may 20262.100.000 AED1095 AED / pies²
- 1 dorm. · 1285 pies²abr 20261.480.000 AED1152 AED / pies²
- 1 dorm. · 1388 pies²feb 20261.500.000 AED1081 AED / pies²
- 1 dorm. · 919 pies²ene 20261.390.000 AED1513 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
1 dorm. · Ventas 6
- Superficie típica
- 1130 pies²
- Por pie²
- 1109 AED
- Alquiler anual
- 85 k AED
- Rentabilidad bruta
- 6,3 %
- Rango
- 1007 a 1336 pies²
Sobre Taraf 2 Residence
Taraf Properties construyó Taraf 2 Residence entre enero de 2021 y enero de 2023 en una parcela destinada originalmente a un proyecto cancelado llamado The Lawns 3. Es un edificio sencillo de seis plantas con una oferta centrada en apartamentos de un dormitorio, junto a estudios y viviendas de dos dormitorios.
Los residentes disponen de piscina, gimnasio, jardines paisajísticos y seguridad las 24 horas, con aparcamiento para residentes y visitas. Los residentes valoran muy bien el edificio en Google Maps.
Es ideal para familias con hijos en Sunmarke School, que está prácticamente al lado, y para quienes se desplazan por Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Los datos del Dubai Land Department muestran 29 contratos Ejari en los últimos 12 meses, más de la mitad renovaciones, y 7 ventas, reflejo de inquilinos y propietarios que tienden a quedarse.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Jardines paisajísticos
- Seguridad las 24 horas
- Aparcamiento para residentes y visitas
Ubicación
Taraf 2 Residence está en el District 5, en el lado este de JVT, justo al lado de Sunmarke School y cerca de City Centre Me'aisem y Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Sunmarke School0,2 km
- JVT Community Park0,8 km
- City Centre Me'aisem1,0 km
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,3 km
- Dubai MallUnos 24 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 30 minutos en coche
Taraf 2 Residence: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Taraf 2 Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 apartamentos en venta en Taraf 2 Residence, de 1,4 M AED a 2,8 M AED (de 1 dorm. a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Taraf 2 Residence?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 7 apartamentos en alquiler en Taraf 2 Residence, de 55 k AED a 150 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Taraf 2 Residence?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 7 ventas en Taraf 2 Residence del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: 1 dorm. 1,4 M AED, unos 1095 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Taraf 2 Residence?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Taraf 2 Residence se vendió por unos 1,4 M AED de mediana, según 6 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 1130 pies², unos 1109 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 85 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 6,3 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Taraf 2 Residence?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 6,3 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Taraf 2 Residence?+
Las obras comenzaron en enero de 2021 y el edificio se terminó en enero de 2023.
¿Taraf 2 Residence está en JVT o en JVC?+
Está en Jumeirah Village Triangle, District 5, según los registros del Dubai Land Department y Propsearch.
¿Qué apartamentos tiene Taraf 2 Residence?+
Estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, siendo los de un dormitorio los más numerosos.
¿Qué colegio está más cerca?+
Sunmarke School está a unos 200 metros, lo que hace que el edificio sea muy popular entre las familias.
¿Qué servicios hay?+
Piscina, gimnasio, jardines paisajísticos, seguridad las 24 horas y aparcamiento.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Triangle
Fuentes: Propsearch: Taraf 2 Residence, Property Finder: Taraf 2 Residence. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.