Гід по будинку, Jumeirah Village Triangle
Taraf 2 Residence Jumeirah Village Triangle, Dubai
4.9за 18 відгуками GoogleTaraf 2 Residence це шестиповерховий житловий будинок від Taraf Properties у District 5 району Jumeirah Village Triangle, приблизно за 200 метрів від Sunmarke School на східному боці комʼюніті. Завершений у січні 2023 року, він пропонує студії та квартири з однією та двома спальнями, басейн, тренажерний зал і ландшафтні сади, а мешканці високо оцінюють його в Google.
Основні факти
- Забудовник
- Taraf Properties DMCC
- Район
- JVT District 5, Jumeirah Village Triangle
- Початок будівництва
- Січень 2021
- Завершено
- Січень 2023
- Поверхів
- 6
- Типи житла
- Студії, 1 і 2 спальні
- Найближча школа
- Sunmarke School, приблизно 200 м
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Taraf 2 Residence, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| 1 сп. | ~6 | 1,4 млн AED | 1,4 млн AED |
| 2 сп. | ~1 | 2,8 млн AED | · |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 095 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Taraf 2 Residence
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 7 продажів в Taraf 2 Residence.
- 1 сп. · 1 098 кв. футівлип. 20261 100 000 AED1 001 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 161 кв. футівлип. 20261 320 000 AED1 137 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 096 кв. футівчерв. 20261 180 000 AED1 077 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 917 кв. футівтрав. 20262 100 000 AED1 095 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 285 кв. футівквіт. 20261 480 000 AED1 152 AED / кв. футів
- 1 сп. · 1 388 кв. футівлют. 20261 500 000 AED1 081 AED / кв. футів
- 1 сп. · 919 кв. футівсіч. 20261 390 000 AED1 513 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
1 сп. · Продажі 6
- Типова площа
- 1 130 кв. футів
- За кв. фут
- 1 109 AED
- Оренда на рік
- 85 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,3%
- Діапазон площ
- 1 007 до 1 336 кв. футів
Про Taraf 2 Residence
Taraf Properties звела Taraf 2 Residence з січня 2021 по січень 2023 року на ділянці, спершу призначеній для скасованого проєкту The Lawns 3. Це простий шестиповерховий будинок, де переважають квартири з однією спальнею, а також є студії та квартири з двома спальнями.
Мешканці мають басейн, тренажерний зал, ландшафтні сади та цілодобову охорону, а також паркінг для мешканців і гостей. У Google Maps мешканці ставлять будинку високі оцінки.
Будинок зручний для сімей, чиї діти навчаються в Sunmarke School, яка фактично поруч, і для всіх, хто їздить Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. За даними Земельного департаменту Дубая, за останні 12 місяців зареєстровано 29 договорів Ejari, понад половину з них продовження, і 7 продажів, що свідчить про орендарів і власників, які залишаються надовго.
Зручності
- Басейн
- Тренажерний зал
- Ландшафтні сади
- Цілодобова охорона
- Паркінг для мешканців і гостей
Розташування
Taraf 2 Residence розташований у District 5 на східному боці JVT, безпосередньо поруч із Sunmarke School і неподалік від City Centre Me'aisem та Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- Sunmarke School0,2 км
- JVT Community Park0,8 км
- City Centre Me'aisem1,0 км
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)1,3 км
- Dubai MallПриблизно 24 хвилин автомобілем
- Міжнародний аеропорт ДубаяПриблизно 30 хвилин автомобілем
Taraf 2 Residence: часті запитання
Скільки коштує квартира в Taraf 2 Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Taraf 2 Residence продавалось близько 7 квартир, від 1,4 млн AED до 2,8 млн AED (від 1 сп. до 2 сп.).
Яка оренда в Taraf 2 Residence?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Taraf 2 Residence здавалось близько 7 квартир за 55 тис. AED до 150 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Taraf 2 Residence?+
За даними Dubai Land Department, у Taraf 2 Residence з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 7 угод. Типові ціни продажу: 1 сп. 1,4 млн AED, близько 1 095 AED за кв. фут.
Скільки коштує квартира з 1 спальнею в Taraf 2 Residence?+
Типова квартира з 1 спальнею в Taraf 2 Residence продавалась приблизно за 1,4 млн AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 6). Типова площа 1 130 кв. футів, близько 1 109 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда квартири становить 85 тис. AED на рік, валова дохідність близько 6,3%.
Яку дохідність від оренди дає Taraf 2 Residence?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 6,3% (1 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Коли завершено Taraf 2 Residence?+
Будівництво почалося в січні 2021 року, а будинок завершено в січні 2023 року.
Taraf 2 Residence розташований у JVT чи JVC?+
У Jumeirah Village Triangle, District 5, згідно з даними Земельного департаменту Дубая та Propsearch.
Які квартири є в Taraf 2 Residence?+
Студії та квартири з однією та двома спальнями, найпоширеніші однокімнатні.
Яка школа найближча?+
Sunmarke School приблизно за 200 метрів, тому будинок популярний серед сімей.
Які зручності доступні?+
Басейн, тренажерний зал, ландшафтні сади, цілодобова охорона та паркінг.
Порівняйте всі вежі на 3D карті: пропозиції, спальні та ціни.
Інші гіди по будинках Jumeirah Village Triangle
Джерела: Propsearch: Taraf 2 Residence, Property Finder: Taraf 2 Residence. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.