Guía del edificio, Jumeirah Village Triangle
Bali Residences Jumeirah Village Triangle, Dubai
3.4con 36 reseñas de GoogleBali Residences es un edificio de apartamentos de altura media en el District 3 de Jumeirah Village Triangle, a unos 400 metros de JVT Community Park. Terminado en diciembre de 2023, ofrece estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios de unos 400 a 920 sq ft sobre dos niveles de aparcamiento subterráneo, con piscina, gimnasio, pista de pádel y espacio de coworking.
Datos clave
- Promotora
- Blue Coast (según Propsearch)
- Comunidad
- JVT District 3, Jumeirah Village Triangle
- Inicio de obras
- Junio de 2021
- Terminado
- Diciembre de 2023
- Plantas
- 6 más 2 niveles subterráneos
- Tipologías
- Estudios, 1 y 2 dormitorios
- Superficies
- De unos 400 a 920 sq ft
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Bali Residences, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| Estudio | ~15 | 695 k AED | 638 k AED |
| 1 dorm. | ~16 | 1,3 M AED | 1,1 M AED |
| 2 dorm. | ~3 | 2,2 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1341 AED por pie².
Ventas registradas recientes en Bali Residences
El Dubai Land Department registró 11 ventas en Bali Residences del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026.
- Estudio · 404 pies²sept 2026630.000 AED1560 AED / pies²
- Estudio · 334 pies²ago 2026645.000 AED1934 AED / pies²
- Estudio · 416 pies²jul 2026600.000 AED1441 AED / pies²
- 1 dorm. · 839 pies²jun 20261.060.000 AED1264 AED / pies²
- 2 dorm. · 1244 pies²may 20261.640.000 AED1319 AED / pies²
- 1 dorm. · 825 pies²abr 20261.290.000 AED1564 AED / pies²
- 1 dorm. · 656 pies²abr 2026855.000 AED1304 AED / pies²
- 2 dorm. · 2079 pies²mar 2026966.707 AED465 AED / pies²
- 1 dorm. · 895 pies²feb 20261.200.000 AED1341 AED / pies²
- 1 dorm. · 608 pies²ene 2026693.845 AED1141 AED / pies²
- Estudio · 421 pies²oct 2025735.000 AED1745 AED / pies²
Superficies, precios y rentabilidad por dormitorios
Según las ventas registradas y los alquileres Ejari de los mismos 12 meses. El rango de superficie cubre el 80 % central de las ventas.
Estudio · Ventas 4
- Superficie típica
- 410 pies²
- Por pie²
- 1653 AED
- Alquiler anual
- 53 k AED
- Rentabilidad bruta
- 8,2 %
- Rango
- 334 a 421 pies²
1 dorm. · Ventas 5
- Superficie típica
- 825 pies²
- Por pie²
- 1304 AED
- Alquiler anual
- 76 k AED
- Rentabilidad bruta
- 7,2 %
- Rango
- 627 a 872 pies²
Sobre Bali Residences
Bali Residences se construyó entre junio de 2021 y diciembre de 2023 en una parcela prevista inicialmente para un proyecto cancelado llamado Antilla. Propsearch indica Blue Coast como promotora; el material comercial menciona también a Bali Builders & Developers. El edificio tiene seis plantas sobre dos niveles subterráneos de aparcamiento.
Los apartamentos son pequeños y eficientes: estudios y viviendas de uno y dos dormitorios con una media de unos 660 sq ft, ideales para profesionales solteros y parejas. Las instalaciones son modernas para un edificio de este tamaño, con piscina, gimnasio, pista de pádel, zona de juegos infantil y un espacio de coworking compartido.
Es un edificio orientado al alquiler. Los datos del Dubai Land Department muestran 56 contratos Ejari en los últimos 12 meses, casi todos de estudios y un dormitorio, frente a 11 ventas. Su posición central en el District 3 es el gran atractivo: el parque de la comunidad, Arcadia School y las tiendas de JVT están a poca distancia a pie.
Servicios
- Piscina
- Gimnasio
- Pista de pádel
- Espacio de coworking
- Zona de juegos infantil
- Aparcamiento subterráneo en dos niveles
Ubicación
Bali Residences está en pleno District 3 de JVT, a un corto paseo de JVT Community Park y Arcadia School, y a pocos minutos en coche de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
- JVT Community Park0,4 km
- Arcadia School (Arcadia Preparatory)0,6 km
- Sunmarke School0,9 km
- City Centre Me'aisem1,0 km
- The Walk, JBRUnos 16 minutos en coche
- Aeropuerto Internacional de DubaiUnos 32 minutos en coche
Bali Residences: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Bali Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 34 apartamentos en venta en Bali Residences, de 635 k AED a 2,2 M AED (de estudio a 2 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Bali Residences?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 30 apartamentos en alquiler en Bali Residences, de 42 k AED a 180 k AED al año.
¿A qué precio se han vendido los apartamentos de Bali Residences?+
Los registros del Dubai Land Department muestran 11 ventas en Bali Residences del 2025-09-26 al 2026-09-25. Precios vendidos típicos: estudio 638 k AED, 1 dorm. 1,1 M AED, unos 1341 AED por pie cuadrado.
¿Cuánto cuesta un apartamento de 1 dormitorio en Bali Residences?+
Un apartamento de 1 dormitorio en Bali Residences se vendió por unos 1,1 M AED de mediana, según 5 ventas registradas por el Dubai Land Department del 26 de septiembre de 2025 al 25 de septiembre de 2026. La superficie típica es de 825 pies², unos 1304 AED por pie². Según los contratos Ejari, el alquiler típico es de 76 k AED al año, una rentabilidad bruta de alrededor del 7,2 %.
¿Qué rentabilidad de alquiler puedo esperar en Bali Residences?+
Al comparar los alquileres registrados con los precios vendidos típicos de los mismos 12 meses, la rentabilidad bruta es de alrededor del 8,2 % (estudio), 7,2 % (1 dorm.), antes de gastos.
¿Cuándo se terminó Bali Residences?+
Las obras comenzaron en junio de 2021 y el edificio se terminó en diciembre de 2023.
¿Qué tipos de apartamento tiene Bali Residences?+
Estudios y apartamentos de uno y dos dormitorios, con superficies de unos 400 a 920 sq ft.
¿Hay aparcamiento en Bali Residences?+
Sí. Dos niveles subterráneos están destinados al aparcamiento de los residentes.
¿Qué instalaciones ofrece el edificio?+
Piscina, gimnasio, pista de pádel, zona de juegos infantil y un espacio de coworking.
¿A qué distancia está Bali Residences de JVT Community Park?+
A unos 400 metros, así que el parque queda a pocos minutos a pie.
Compare cada torre en el mapa 3D: unidades disponibles, dormitorios y precios.
Otras guías de edificios en Jumeirah Village Triangle
Fuentes: Propsearch: Bali Residences, JRE: Bali Residences. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.