Перейти к содержимому
Логотип EQTEQT
Назад к карте The Springs

Гид по комьюнити, The Springs

Springs 5 The Springs, Dubai

4.5по 238 отзывам Google

Springs 5 это закрытый кластер в северной части The Springs, ближе к востоку, в комьюнити Emaar в Emirates Living в Дубае, примерно в 0,6 км от The Springs Souk. Он примыкает к озеру, которое агенты называют самым большим в The Springs, и это один из немногих кластеров, где продаются большие виллы типов 1E и 1M, а также дома типов 4 и 2M с двумя спальнями.

Основные факты

Девелопер
Emaar Properties
Расположение
Северная часть The Springs ближе к востоку, у The Springs Souk
Типы вилл
Тип 1E, 1M, 2M, 3E, 4E и 4M
Озеро
Рядом с самым большим озером The Springs
Самые большие дома
Виллы типа 1 примерно от 2 900 до 3 050 кв. фут
Начало строительства
2001
Договоры аренды (12 месяцев)
109 зарегистрировано в Ejari
Продажи (12 месяцев)
20 зарегистрировано в DLD
Рейтинг Google
4,5 по 238 отзывам

Жильё в продаже сейчас

Наш срез за сент. 2026: жильё, публично выставленное в Springs 5, сгруппированное по типу. Ориентировочно, это не объявления и не оферта.

Валюта
ЖильёВ продажеЗапросПродано (12 мес.)
2 сп. таунхаус~14 млн AED3,2 млн AED
3 сп. таунхаус~16,5 млн AED6 млн AED
2 сп. вилла~84,1 млн AED3,2 млн AED
3 сп. вилла~66,4 млн AED6 млн AED
4 сп. вилла~36,8 млн AED·
5 сп. вилла~16,7 млн AED·

Продано: зарегистрированные сделки за 12 месяцев. Около 2 291 AED за кв. фут.

Получить актуальные предложенияСпросить в WhatsApp

Недавние зарегистрированные продажи в Springs 5

С 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. Земельный департамент Дубая зарегистрировал 20 продаж в Springs 5. Последние 15, сначала самые новые:

  • 3 сп.сент. 20267 300 000 AED
  • 3 сп.авг. 20265 600 000 AED
  • 2 сп.июль 20263 050 000 AED
  • 3 сп.июнь 20264 700 000 AED
  • 3 сп.июнь 20266 700 000 AED
  • 2 сп.июнь 20263 325 000 AED
  • 2 сп.май 20263 800 000 AED
  • 3 сп.апр. 20266 100 000 AED
  • 3 сп.март 20265 500 000 AED
  • 2 сп.февр. 20264 170 000 AED
  • 2 сп.февр. 20263 150 000 AED
  • 3 сп.янв. 20266 000 000 AED
  • 2 сп.янв. 20262 950 000 AED
  • 2 сп.дек. 20252 950 000 AED
  • 3 сп.дек. 20254 999 000 AED

Площади, цены и доходность по числу спален

По зарегистрированным продажам и договорам аренды Ejari за те же 12 месяцев. Диапазон площадей охватывает средние 80% сделок.

  • 2 сп. · Продажи 9

    Аренда в год
    145 тыс. AED
    Валовая доходность
    4,6%

  • 3 сп. · Продажи 11

    Аренда в год
    230 тыс. AED
    Валовая доходность
    3,8%

О Springs 5

Springs 5 расположен со стороны The Springs Souk, так что Carrefour, кинотеатр и кафе в нескольких минутах пешком, а до Al Khail Road около 2 км. В кластере есть свой бассейн и парк, а большое озеро на севере открывает вид на воду с нескольких улиц. До Dubai International Academy Emirates Hills около 1,8 км.

Выбор вилл шире, чем в большинстве кластеров. Наряду с домами типов 4M, 4E и 3E здесь есть виллы типа 2M и проекты типа 1, самые большие в The Springs, с тремя спальнями, комнатой для прислуги и площадью дома примерно от 2 900 до 3 050 кв. фут. Угловые дома типа 1E стоят на участках около 4 000 кв. фут, а некоторые дома типа 1M расположены прямо напротив озера.

За последние 12 месяцев Земельный департамент Дубая зарегистрировал здесь 109 договоров Ejari и 20 продаж, а дома с тремя спальнями получили больше 60% договоров аренды. Валовая доходность вилл с двумя спальнями около 4,6% одна из самых высоких в The Springs. Пользователи Google Maps оценивают Springs 5 на 4,5 по более чем 230 отзывам.

Удобства

  • Общий бассейн
  • Парк и детская игровая площадка
  • Большое озеро с открытыми видами на воду
  • Места для барбекю и пикников
  • Баскетбольные площадки и теннисные корты
  • Пешком до The Springs Souk
  • Собственные сады и крытый паркинг
  • Круглосуточная охрана на въезде

Расположение

Springs 5 расположен в северной части The Springs, ближе к востоку, между Springs 4 и Springs 6, до The Springs Souk около 0,6 км, до Al Khail Road около 2 км. Школы на западе, например Dubai British School Emirates Hills, примерно в 2 км.

  • The Springs Souk0,6 км
  • Автобусная остановка The Springs Entrance Gate 40,5 км
  • Dubai International Academy Emirates Hills1,8 км
  • Dubai British School Emirates Hills2,0 км
  • Al Khail Road2,1 км
  • Dubai Marina Mall5,0 км
  • Mall of the Emirates6,2 км

Springs 5: частые вопросы

Сколько стоит вилла в Springs 5?+

По нашему срезу сент. 2026, в Springs 5 продавалось около 18 вилл, от 3,2 млн AED до 7,3 млн AED (от 2 сп. до 5 сп.).

Какая аренда в Springs 5?+

По нашему срезу сент. 2026, в Springs 5 сдавалось около 38 вилл за 173 тыс. AED до 350 тыс. AED в год.

За сколько продавались виллы в Springs 5?+

По данным Dubai Land Department, в Springs 5 с 2025-09-26 по 2026-09-25 зарегистрировано 20 сделок. Типичные цены сделок: 2 сп. 3,2 млн AED, 3 сп. 6 млн AED.

Сколько стоит вилла с 3 спальнями в Springs 5?+

Типичная вилла с 3 спальнями в Springs 5 продавалась примерно за 6 млн AED по данным Земельного департамента Дубая с 26 сентября 2025 г. по 25 сентября 2026 г. (сделок: 11). По договорам Ejari типичная аренда виллы составляет 230 тыс. AED в год, валовая доходность около 3,8%.

Какую доходность от аренды даёт Springs 5?+

Сравнение типичной зарегистрированной аренды с типичными ценами сделок за те же 12 месяцев даёт валовую доходность около 4,6% (2 сп.), 3,8% (3 сп.), до сервисных сборов и других расходов.

Есть ли в Springs 5 виллы типа 1?+

Да. Springs 5 один из немногих кластеров, где встречаются виллы типов 1E и 1M, самый большой проект Springs площадью примерно от 2 900 до 3 050 кв. фут с тремя спальнями и комнатой для прислуги.

Как далеко от Springs 5 до The Springs Souk?+

Около 0,6 км, легкая прогулка. В Souk есть Carrefour, кинотеатр Reel Cinemas на шесть залов и почти 100 магазинов и ресторанов.

Какое озеро рядом со Springs 5?+

Большое озеро на севере The Springs, которое агенты называют самым большим в комьюнити. Некоторые дома стоят прямо напротив него.

Springs 5 лучше подходит владельцам или арендаторам?+

И тем, и другим. На рынке аренды здесь лидируют дома с тремя спальнями, а доходность вилл с двумя спальнями около 4,6% по данным DLD одна из самых высоких в The Springs.

Какая школа ближе всего к Springs 5?+

До Dubai International Academy Emirates Hills около 1,8 км, а до Dubai British School Emirates Hills около 2,0 км.

Сравните все комьюнити и башни на 3D карте: предложения, спальни и цены.

Другие гиды по зданиям The Springs

Источники: Propsearch: Springs 5, Property Finder: The Springs Souk guide, Emaar Community Management: The Springs. Цены запроса: срез EQT предложений на рынке, сент. 2026. Источник цен сделок и договоров аренды: открытые данные Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 по 2026-09-25. Рейтинг: Google.