Гід по будинку, DAMAC Hills 2
Viridis Residences DAMAC Hills 2, Dubai
Viridis Residences це комплекс із чотирьох 15 поверхових веж від DAMAC Properties у центрі DAMAC Hills 2, Dubailand, лише за 200 метрів від парку комʼюніті. Завершений у 2022 році, він пропонує студії та квартири з однією і двома спальнями. Вежі A і B це мебльовані сервісні резиденції, а вежі C і D звичайні житлові квартири.
Основні факти
- Забудовник
- DAMAC Properties (Front Line Investment Management)
- Комʼюніті
- DAMAC Hills 2, Dubailand
- Вежі
- 4 (A, B, C і D)
- Поверхів
- 15 у кожній вежі
- Типи квартир
- Студії, 1 та 2 спальні
- Початок будівництва
- Грудень 2015
- Завершено
- Серпень 2022
- Архітектор
- LACASA Architects and Engineering Consultants
- Генеральний підрядник
- Ghantoot Gulf Contracting
Житло в продажу зараз
Наш зріз за вер. 2026: житло, що публічно продається чи здається в Viridis Residences, згруповане за типом. Орієнтовно, це не оголошення і не оферта.
| Житло | У продажу | Запит | Продано (12 міс.) |
|---|---|---|---|
| Студія | ~37 | 500 тис. AED | 452 тис. AED |
| 1 сп. | ~8 | 785 тис. AED | 700 тис. AED |
| 2 сп. | ~19 | 1,2 млн AED | 988 тис. AED |
Продано: зареєстровані угоди за 12 місяців. Близько 1 017 AED за кв. фут.
Нещодавні зареєстровані продажі в Viridis Residences
З 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. Земельний департамент Дубая зареєстрував 89 продажів в Viridis Residences. Останні 15, від найновіших:
- 2 сп. · 1 093 кв. футіввер. 20261 000 000 AED915 AED / кв. футів
- 1 сп. · 804 кв. футіввер. 2026750 000 AED933 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 095 кв. футіввер. 2026960 000 AED877 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 106 кв. футіввер. 2026920 000 AED832 AED / кв. футів
- Студія · 427 кв. футіввер. 2026450 000 AED1 054 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 093 кв. футіввер. 2026975 000 AED892 AED / кв. футів
- Студія · 565 кв. футівсерп. 2026597 359 AED1 057 AED / кв. футів
- Студія · 429 кв. футівсерп. 2026495 439 AED1 155 AED / кв. футів
- Студія · 418 кв. футівсерп. 2026425 000 AED1 017 AED / кв. футів
- Студія · 420 кв. футівсерп. 2026420 000 AED1 000 AED / кв. футів
- Студія · 418 кв. футівсерп. 2026482 467 AED1 154 AED / кв. футів
- Студія · 418 кв. футівсерп. 2026445 900 AED1 067 AED / кв. футів
- Студія · 407 кв. футівсерп. 2026471 625 AED1 158 AED / кв. футів
- Студія · 435 кв. футівлип. 2026430 000 AED989 AED / кв. футів
- 2 сп. · 1 106 кв. футівлип. 2026930 000 AED841 AED / кв. футів
Площі, ціни та дохідність за кількістю спалень
За зареєстрованими продажами та договорами оренди Ejari за ті самі 12 місяців. Діапазон площ охоплює середні 80% угод.
Студія · Продажі 60
- Типова площа
- 421 кв. футів
- За кв. фут
- 1 087 AED
- Оренда на рік
- 37 тис. AED
- Валова дохідність
- 8,2%
- Діапазон площ
- 384 до 435 кв. футів
1 сп. · Продажі 17
- Типова площа
- 764 кв. футів
- За кв. фут
- 917 AED
- Оренда на рік
- 55 тис. AED
- Валова дохідність
- 7,9%
- Діапазон площ
- 749 до 843 кв. футів
2 сп. · Продажі 12
- Типова площа
- 1 099 кв. футів
- За кв. фут
- 899 AED
- Оренда на рік
- 68 тис. AED
- Валова дохідність
- 6,9%
- Діапазон площ
- 1 093 до 1 106 кв. футів
Ціна за кв. фут по кварталах
Медіанна ціна за кв. фут у зареєстрованих продажах, з 1 липня 2025 р. по 25 вересня 2026 р.. Квартали з менш ніж 5 продажами не показані.
- 3 кв. 20251 017 AED
- 4 кв. 20251 079 AED
- 1 кв. 20261 044 AED
- 2 кв. 20261 007 AED
- 3 кв. 2026994 AED
Про Viridis Residences
DAMAC збудувала Viridis Residences через дочірню компанію Front Line Investment Management. Будівництво почалося у грудні 2015 року, а чотири вежі завершили в серпні 2022 року. Комплекс спроєктувала LACASA Architects and Engineering Consultants, а звела Ghantoot Gulf Contracting.
Комплекс поділено на дві частини: вежі A і B це повністю мебльовані сервісні резиденції, а вежі C і D житлові. Тут є студії та квартири з однією і двома спальнями, і саме студії з великим відривом найчастіше продають і здають в оренду за даними Dubai Land Department.
Viridis одна з небагатьох адрес із квартирами в DAMAC Hills 2 і стоїть просто біля парку комʼюніті, а Water Town, Malibu Beach і готель DAMAC Hills 2 Hotel, an Edge by Rotana, у пішій доступності.
Зручності
- Басейн із контролем температури
- Тренажерний зал
- Сімейний парк
- Ландшафтні сади
- Представницький вхідний лобі
- Вбудовані кухні
- Достатньо паркомісць
- Мебльовані сервісні резиденції у вежах A і B
- Пішки до Malibu Beach і Water Town
- Поруч DAMAC Hills 2 Community Park
Розташування
Viridis Residences розташований у центрі DAMAC Hills 2, приблизно за 0,2 км від парку комʼюніті та за 0,6 км від Water Town. До The Dubai Mall близько 35 хвилин автомобілем, до Al Maktoum International Airport близько 34 хвилин.
- DAMAC Hills 2 Community Park0,2 км
- DAMAC Hills 2 Hotel, an Edge by RotanaКілька хвилин пішки
- Water Town, DAMAC Hills 20,6 км
- Dubai British School Mira9,8 км
- Al Maktoum International AirportПриблизно 34 хвилини автомобілем
- The Dubai MallПриблизно 35 хвилин автомобілем
- Пальма ДжумейраПриблизно 40 хвилин автомобілем
Viridis Residences: часті запитання
Скільки коштує квартира в Viridis Residences?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Viridis Residences продавалось близько 64 квартир, від 415 тис. AED до 1,5 млн AED (від студії до 2 сп.).
Яка оренда в Viridis Residences?+
За нашим зрізом вер. 2026, у Viridis Residences здавалось близько 64 квартир за 35 тис. AED до 80 тис. AED на рік.
За скільки продавались квартири в Viridis Residences?+
За даними Dubai Land Department, у Viridis Residences з 2025-09-26 до 2026-09-25 зареєстровано 89 угод. Типові ціни продажу: студія 452 тис. AED, 1 сп. 700 тис. AED, 2 сп. 988 тис. AED, близько 1 017 AED за кв. фут.
Скільки коштує студія в Viridis Residences?+
Типова студія в Viridis Residences продавалась приблизно за 452 тис. AED за даними Земельного департаменту Дубая з 26 вересня 2025 р. по 25 вересня 2026 р. (угод: 60). Типова площа 421 кв. футів, близько 1 087 AED за кв. фут. За договорами Ejari типова оренда студії становить 37 тис. AED на рік, валова дохідність близько 8,2%.
Яку дохідність від оренди дає Viridis Residences?+
Порівняння типової зареєстрованої оренди з типовими цінами продажу за ті ж 12 місяців дає валову дохідність близько 8,2% (студія), 7,9% (1 сп.), 6,9% (2 сп.), до сервісних зборів та інших витрат.
Де розташований Viridis Residences?+
Viridis Residences знаходиться в центрі DAMAC Hills 2, Dubailand, поруч із парком комʼюніті та недалеко від Water Town і Malibu Beach.
Відкрити в Google MapsЯкі квартири є у Viridis Residences?+
У комплексі є студії та квартири з однією і двома спальнями в чотирьох 15 поверхових вежах.
Чим відрізняються вежі?+
Вежі A і B це повністю мебльовані сервісні резиденції, а вежі C і D звичайні житлові квартири.
Коли завершили Viridis Residences?+
Будівництво почалося у грудні 2015 року, а вежі завершили в серпні 2022 року.
Хто збудував Viridis Residences?+
DAMAC Properties реалізувала проєкт через дочірню компанію Front Line Investment Management, генеральним підрядником була Ghantoot Gulf Contracting.
Джерела: Propsearch: Viridis Residences, DAMAC Properties: DAMAC Hills 2. Ціни запиту: зріз EQT пропозицій на ринку, вер. 2026. Джерело цін продажів і договорів оренди: відкриті дані Dubai Land Department через Data.Dubai, 2025-09-26 до 2026-09-25. Рейтинг: Google.