Guide du quartier, Arabian Ranches
Alvorada 4 Arabian Ranches, Dubai
Alvorada 4 est le plus central des quatre clusters de villas Alvorada à Arabian Ranches, à Dubailand, à côté de Hattan et à environ 800 mètres de l'Arabian Ranches Golf Club. Ses villas Emaar partagent l'allure portugaise du quartier, avec toits en terre cuite et fenêtres cintrées, et proposent des plans de 3, 4 et 5 chambres.
Chiffres clés
- Promoteur
- Emaar Properties
- Quartier
- Arabian Ranches, Dubailand
- Statut
- Achevé
- Ensemble
- Alvorada 1 à 4, plus de 320 villas
- Chambres
- 3, 4 et 5
- Style
- Portugais, avec toits en terre cuite et fenêtres cintrées
- Position
- Centrale, à côté de Hattan
- Club le plus proche
- Arabian Ranches Golf Club, environ 800 m
Logements sur le marché
Notre relevé de sept. 2026 des logements publiquement en vente ou en location à Alvorada 4, par type. Indicatif, ce ne sont ni des annonces ni des offres.
| Logement | En vente | Demandé | Vendu (12 mois) |
|---|---|---|---|
| 3 ch. villa | ~4 | 9,8 M AED | · |
Vendu : ventes enregistrées sur 12 mois. Environ 1 182 AED le sq ft.
À propos de Alvorada 4
Parmi les clusters Alvorada, le numéro 4 est le plus proche du cœur des Ranches. Il borde Hattan, l'enclave de villas sur trois niveaux, avec Aseel et le golf quelques centaines de mètres plus loin, ce qui le place plus au centre qu'Alvorada 1 et 2, près du club de polo.
Les maisons suivent la signature Alvorada : deux niveaux, toits en terre cuite, petites tourelles et longues fenêtres cintrées, sur des parcelles paysagées avec jardin privé. L'ensemble du quartier Alvorada compte plus de 320 villas en configurations de 3, 4 et 5 chambres.
Proche à la fois du club de golf et de Palmera 1, Alvorada 4 offre un accès rapide au club house comme aux promenades autour du lac, au sud. Les annonces portent généralement sur des villas de 3 et 5 chambres, et le cluster séduit les familles qui cherchent une rue centrale mais calme.
Équipements
- Arabian Ranches Golf Club à proximité
- Piscines communautaires
- Courts de tennis et de basket
- Aires de jeux pour enfants
- Espaces barbecue
- Jardins privés
- Boucle de promenade de Palmera Lake
- Mediclinic Arabian Ranches
Emplacement
Alvorada 4 se trouve à la lisière centrale du quartier Alvorada, à côté de Hattan et de Palmera 1, avec le club de golf au nord. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau.
- Arabian Ranches Golf ClubEnviron 0,8 km
- Mediclinic Arabian RanchesEnviron 1,2 km
- Jumeirah English Speaking School Arabian RanchesEnviron 1,4 km
- Arabian Ranches Community Centre (Retail Mall)Environ 1,5 km
- Ranches Primary SchoolEnviron 1,7 km
- Dubai Polo and Equestrian ClubEnviron 1,8 km
- Mall of the EmiratesEnviron 10,7 km
Alvorada 4 : questions fréquentes
Combien coûte une villa à Alvorada 4 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 4 villas étaient à vendre à Alvorada 4, de 9,1 M AED à 9,8 M AED (3 ch.).
Quel est le loyer à Alvorada 4 ?+
Dans notre relevé de sept. 2026, environ 13 villas étaient à louer à Alvorada 4, de 325 k AED à 560 k AED par an.
Où se trouve Alvorada 4 ?+
Près du centre d'Arabian Ranches, à côté de Hattan et de Palmera 1, à environ 800 mètres du club de golf.
Ouvrir dans Google MapsEn quoi Alvorada 4 diffère d'Alvorada 2 ?+
Alvorada 4 est le cluster central, à côté de Hattan et du club de golf, tandis qu'Alvorada 2 se trouve du côté du club de polo, dans le sud de la communauté, côté ouest.
Quelles tailles de villas sont proposées ?+
Les villas d'Alvorada existent en plans de 3, 4 et 5 chambres.
Quel est le style architectural ?+
Des villas d'inspiration portugaise avec toits en terre cuite roux, tourelles et fenêtres cintrées allongées.
Qui a développé Alvorada 4 ?+
Emaar Properties, dans le cadre de la communauté d'origine d'Arabian Ranches.
Sources: Emaar Community Management: Arabian Ranches communities, Emaar: Arabian Ranches. Prix demandés : relevé EQT des biens sur le marché, sept. 2026. Source des prix vendus et loyers signés : données ouvertes du Dubai Land Department via Data.Dubai, du 2025-09-26 au 2026-09-25. Notes : Google.