Guía de la comunidad, Arabian Ranches
Alvorada 4 Arabian Ranches, Dubai
Alvorada 4 es el más céntrico de los cuatro clusters de villas Alvorada en Arabian Ranches, Dubailand, junto a Hattan y a unos 800 metros del Arabian Ranches Golf Club. Sus villas Emaar comparten la estética portuguesa del barrio, con tejados de terracota y ventanas en arco, y ofrecen distribuciones de 3, 4 y 5 dormitorios.
Datos clave
- Promotora
- Emaar Properties
- Comunidad
- Arabian Ranches, Dubailand
- Estado
- Terminado
- Barrio
- Alvorada 1 a 4, más de 320 villas
- Dormitorios
- 3, 4 y 5
- Estilo
- Portugués, con tejados de terracota y ventanas en arco
- Posición
- Céntrica, junto a Hattan
- Club más cercano
- Arabian Ranches Golf Club, unos 800 m
Viviendas en el mercado ahora
Nuestro análisis de sept 2026 de las viviendas publicadas en venta o alquiler en Alvorada 4, por tipo. Orientativo, no son anuncios ni ofertas.
| Vivienda | En venta | Pedido | Vendido (12 meses) |
|---|---|---|---|
| 3 dorm. villa | ~4 | 9,8 M AED | · |
Vendido: ventas registradas en 12 meses. Unos 1182 AED por pie².
Sobre Alvorada 4
De los clusters Alvorada, el número 4 es el más cercano al corazón de los Ranches. Limita con Hattan, el enclave de villas de tres plantas, con Aseel y el campo de golf a unos cientos de metros, así que su entorno es más céntrico que el de Alvorada 1 y 2, junto al club de polo.
Las casas siguen el sello de Alvorada: dos plantas, tejados de terracota, pequeñas torrecillas y largas ventanas en arco, en parcelas ajardinadas con jardín privado. El barrio de Alvorada en su conjunto tiene más de 320 villas en configuraciones de 3, 4 y 5 dormitorios.
Al estar cerca tanto del club de golf como de Palmera 1, Alvorada 4 ofrece acceso rápido a la casa club y a los paseos junto al lago en el sur. Las ofertas suelen ser villas de 3 y 5 dormitorios, y el cluster atrae a familias que buscan una calle céntrica pero tranquila.
Servicios
- Arabian Ranches Golf Club cerca
- Piscinas comunitarias
- Pistas de tenis y baloncesto
- Zonas de juego infantil
- Zonas de barbacoa
- Jardines privados
- Circuito para pasear en Palmera Lake
- Mediclinic Arabian Ranches
Ubicación
Alvorada 4 está en el borde central del barrio de Alvorada, junto a Hattan y Palmera 1, con el club de golf al norte. Las distancias indicadas son en línea recta.
- Arabian Ranches Golf ClubUnos 0,8 km
- Mediclinic Arabian RanchesUnos 1,2 km
- Jumeirah English Speaking School Arabian RanchesUnos 1,4 km
- Arabian Ranches Community Centre (Retail Mall)Unos 1,5 km
- Ranches Primary SchoolUnos 1,7 km
- Dubai Polo and Equestrian ClubUnos 1,8 km
- Mall of the EmiratesUnos 10,7 km
Alvorada 4: preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una villa en Alvorada 4?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 4 villas en venta en Alvorada 4, de 9,1 M AED a 9,8 M AED (3 dorm.).
¿Cuál es el alquiler en Alvorada 4?+
En nuestro análisis de sept 2026, había unos 13 villas en alquiler en Alvorada 4, de 325 k AED a 560 k AED al año.
¿Dónde está Alvorada 4?+
Cerca del centro de Arabian Ranches, junto a Hattan y Palmera 1 y a unos 800 metros del club de golf.
Abrir en Google Maps¿En qué se diferencia Alvorada 4 de Alvorada 2?+
Alvorada 4 es el cluster central junto a Hattan y al club de golf, mientras que Alvorada 2 está en el lado del club de polo, en el suroeste.
¿Qué tamaños de villa hay?+
Las villas de Alvorada tienen distribuciones de 3, 4 y 5 dormitorios.
¿Cuál es el estilo de diseño?+
Villas de inspiración portuguesa con tejados de terracota rojiza, torrecillas y ventanas alargadas en arco.
¿Quién desarrolló Alvorada 4?+
Emaar Properties, como parte de la comunidad original de Arabian Ranches.
Fuentes: Emaar Community Management: Arabian Ranches communities, Emaar: Arabian Ranches. Precios pedidos: análisis de EQT de las viviendas en el mercado, sept 2026. Fuente de precios vendidos y alquileres firmados: datos abiertos del Dubai Land Department vía Data.Dubai, del 2025-09-26 al 2026-09-25. Valoraciones: Google.