Вілли на Пальмі Джумейра
Вілли на продаж на Пальмі Джумейра
Пальма Джумейра (Palm Jumeirah) має близько 1 400 вілл на 16 житлових фрондах. Є чотири основні типи: будинки Canal Cove біля основи фрондів, Garden Homes, більші Signature Villas та індивідуальні маєтки на кінчиках фрондів і ширших ділянках. Кожна вілла на фронді має власний приватний пляж. Вілли на Пальмі становлять найбільшу частку завершених угод EQT, а наші перевірені дані про продажі вілл ви знайдете нижче.
Якщо ви шукаєте будинок на Пальмі, спершу обираєте тип вілли, а потім фронд. Тип визначає ділянку, площу будинку та ціновий діапазон. Фронд і орієнтація визначають вид і освітлення.
Нові вілли на Пальмі надходять до нас від власників та їхніх радників, і багато з них ніколи не з'являються на порталах. Актуальні вілли EQT наведено нижче. Якщо жодна не підходить, опишіть ваш запит, і ми надсилатимемо нові вілли, щойно вони з'являтимуться, як у відкритому продажу, так і поза ним.
| Вілли на фрондах | Близько 1 400 (KEO, перший консультант із проєктування вілл) |
|---|---|
| Фронди | 16 житлових фрондів, позначених літерами від A до P (часто називають 17) |
| Типи вілл | Canal Cove, Garden Homes, Signature Villas, індивідуальні вілли та вілли на кінчиках фрондів |
| Пляж | Приватний вихід до пляжу в кожної вілли на фронді |
| Віллові комплекси на півмісяці | XXII Carat, Balqis Residences, вілли Kempinski та Jumeirah Zabeel Saray |
| Право власності | Фрігольд; іноземці можуть купувати |
| Збір за переоформлення | 4% збору Земельного департаменту Дубая (DLD) плюс реєстраційний збір і збір довіреного офісу |
Факти перевірені за даними забудовника та публічними джерелами, перелік яких наведено внизу сторінки.
Дані EQT
Що показують наші власні записи
2
Актуальні об'єкти EQT
56
Угоди EQT тут
Індекс EQT Palm Jumeirah
Palm Jumeirah у реальних цифрах
Ринок вілл на Пальмі Джумейра, серпень 2026
AED 9,760
Медіанна ціна за кв. фут
+40% за рік
AED 59.5M
Медіанна ціна продажу вілли
+49% за рік
5%
Типова валова дохідність оренди
Вілли на Пальмі Джумейра
Джерело: DXB Interact, дані угод Земельного департаменту Дубая, вілли на Пальмі Джумейра, серпень 2026.
Власні угоди EQT
Живий індекс, побудований лише на власних завершених угодах EQT у районі Palm Jumeirah, а не на цінах пропозицій із порталів. Він оновлюється з кожною новою завершеною угодою.
Завершених угод EQT у районі Palm Jumeirah: 53; з них із розкритою ціною: 7.
53
Завершені угоди EQT
7
З розкритою ціною
Середні ціни за власними угодами EQT зараз звіряються з нашою CRM і з'являться після перевірки. Нижче показані окремі угоди, однакові записи враховані один раз.
Нещодавні угоди EQT
| Житло | Площа | Ціна |
|---|---|---|
| 5 сп. Villa | 11,000 sq ft | AED 188M |
| 5 сп. Villa | - | AED 170M |
| 6 сп. Villa | 17,000 sq ft | AED 139M |
| 6 сп. Villa | - | AED 95M |
| 5 сп. Villa | 7,650 sq ft | AED 75M |
| 5 сп. Villa | - | AED 49M |
Складено EQT на основі власних завершених угод. Цифри є історичними та орієнтовними, це не оцінка вартості. Останнє оновлення вер. 2026 р..
Доступно зараз
Актуальні об'єкти EQT тут
Порівняння типів вілл на Пальмі
Ці дані описують оригінальні будинки від Nakheel. Багато вілл розширили або перебудували, тож завжди перевіряйте актуальну площу забудови в документі про право власності та затверджених планах.
| Тип | Спальні | Площа забудови | Ділянка | Розташування |
|---|---|---|---|---|
| Canal Cove | від 3 до 4 | Близько 3 800 до 5 000 кв. футів | Найменші ділянки на фрондах | Основа фрондів, 118 будинків |
| Garden Homes | від 4 до 5 (у деяких оголошеннях до 6) | Близько 5 000 до 6 000 кв. футів | Близько 6 500 до 7 000 кв. футів | Уздовж фрондів |
| Signature Villas | від 5 до 7 | Близько 7 000 кв. футів | Близько 13 000 до 15 000 кв. футів | Ширші ділянки та кінчики фрондів |
| Індивідуальні вілли та вілли на кінчиках | По-різному | Від 5 000 до близько 50 000 кв. футів | Від 7 000 до 18 000 кв. футів, цілі кінчики більші | Фронди G, H, I, J, N і кінчики фрондів |
Garden Homes
Garden Homes є найпоширенішим типом вілл на Пальмі. Nakheel здавала їх з 2006 року: перший поверх плюс ще два, у стилях Arabic, Mediterranean, Moroccan, Costa del Sol, Santa Fe та Greek, з плануваннями Central Rotunda, Garden Gallery, Atrium Entry і Grand Foyer. Для сімей це звичний перший крок до життя на фронді.
Signature Villas
Signature Villas стоять на ділянках, приблизно вдвічі більших за ділянку Garden Home, на ширших частинах фрондів і на кінчиках. Така ділянка дозволяє значно масштабнішу перебудову, тому більшість рекордних цін на вілли Пальми припадає саме на цей сегмент. Gulf News повідомляла про перепродаж Signature Villa за 161 млн AED у вересні 2025 року.
Canal Cove та індивідуальні вілли
Будинки Canal Cove розташовані біля основи фрондів, поруч зі стовбуром, і мають три або чотири спальні. Це найдоступніший вхід у сегмент вілл на Пальмі. На іншому полюсі фронди G, H, I, J та N з індивідуальними віллами на більших ділянках, а на кінчиках фрондів стоять найбільші маєтки острова. Gulf News повідомляла, що Casa Del Sole на фронді G продали за 302,5 млн AED у липні 2022 року, а The National писала, що ділянку на кінчику фронду продали приблизно за 100 млн доларів США у 2025 році.
Як обрати фронд
Фронди від A до H піднімаються східним боком стовбура (з боку Бурдж аль-Араб), починаючи з A найближче до материка, а фронди від I до P спускаються західним боком (з боку Дубай Марини) і закінчуються P найближче до материка. До фрондів ближче до стовбура швидше діставатися, а дальші фронди тихіші. Детальніше про кожен фронд читайте в нашому гіді по фрондах, а для фронду D у нас є окрема сторінка.
Опишіть ваш запит
Надішліть нам тип вілли, кількість спалень, фронд або бік острова, бюджет і терміни. Ми зв'яжемося з власниками на потрібних фрондах, зокрема щодо вілл, яких немає в жодних оголошеннях, і повернемося з варіантами, нещодавніми зареєстрованими цінами та оцінкою потрібного ремонту для кожної вілли. Ми не стверджуємо, що маємо закриту базу даних: ми робимо цю роботу самі, власник за власником.
Корисно знати
Питання покупців
Скільки вілл на Пальмі Джумейра?+
Близько 1 400 вілл на фрондах, за даними KEO, консультанта з проєктування вілл. Якщо врахувати віллові комплекси на півмісяці та стовбурі, загальна кількість більша.
Який тип вілли на Пальмі Джумейра найдоступніший?+
Будинки Canal Cove біля основи фрондів мають найнижчий поріг входу, далі йдуть Garden Homes. Signature Villas та індивідуальні вілли на кінчиках фрондів належать до верхнього сегмента ринку.
Чим Garden Home відрізняється від Signature Villa?+
Garden Homes мають чотири або п'ять спалень, близько 5 000 до 6 000 кв. футів і ділянки близько 6 500 до 7 000 кв. футів. Signature Villas мають від п'яти до семи спалень, близько 7 000 кв. футів площі забудови та ділянки близько 13 000 до 15 000 кв. футів. Обидва типи мають приватний вихід до пляжу.
Чи всі вілли на Пальмі Джумейра мають приватний пляж?+
Кожна вілла на фрондах має власний вихід до пляжу. Комплекси на півмісяці, такі як XXII Carat, мають спільний приватний пляж.
Чи можуть іноземці купити віллу на Пальмі Джумейра?+
Так. Пальма Джумейра є зоною фрігольду, тож іноземці можуть купувати вілли та реєструвати їх на своє ім'я в Земельному департаменті Дубая (DLD).
Яку найвищу ціну заплатили за віллу на Пальмі Джумейра?+
Gulf News повідомляла, що Casa Del Sole на фронді G продали за 302,5 млн AED у липні 2022 року. The National писала, що ділянку на кінчику фронду продали приблизно за 100 млн доларів США у 2025 році.
Дивіться далі
Джерела
- KEO: The Palm Jumeirah villas (about 1,400 frond villas)
- Wikipedia: Palm Jumeirah
- Edwards and Towers: Garden Home styles and floor plans
- Luxury Property: Palm Jumeirah villa types
- Gulf News: Casa Del Sole, Frond G, AED 302.5m (July 2022)
- Gulf News: AED 161m Signature Villa resale (September 2025)
- The National: Palm Jumeirah frond tip plot sale (June 2025)
Факти востаннє перевірено: