Вілли на продаж на Пальмі Джумейра

За 12 місяців до 5 листопада 2026 Земельний департамент Дубая зареєстрував 74 продажі вілл на Пальмі Джумейра з медіанною ціною 42 млн AED, половина з них від 28,68 млн AED до 61,43 млн AED. DLD записує ділянку, а не фронд чи тип вілли, тому ми групуємо продажі за площею ділянки: це найближчий публічний орієнтир щодо типу.

Вілли на ділянках розміру Garden Home (від 6 000 до 8 000 кв. футів) продано 42 рази із медіаною 35,85 млн AED, від 22 млн AED до 78 млн AED. Ділянки розміру Signature Villa (від 12 000 до 15 500 кв. футів) продано 15 разів із медіаною 63 млн AED. 8 найбільших ділянок, понад 15 500 кв. футів, продано з медіаною 100,5 млн AED. Розкид усередині кожної групи великий, бо фронд, вид, пляж і перебудова впливають на ціну не менше, ніж ділянка.

Найдорожчий продаж вілли за період: 260 млн AED, 1 вересня 2026, проєкт EOME, ділянка близько 26 550 кв. футів. Ejari зафіксував 328 договорів оренди вілл, нових і продовжених, із медіаною 1,03 млн AED на рік: близько 950 000 AED за чотири спальні, 1,1 млн AED за п'ять і 1,8 млн AED за шість.

Ці дані описують оригінальні будинки від Nakheel. Багато вілл розширили або перебудували, тож завжди перевіряйте актуальну площу забудови в документі про право власності та затверджених планах.

Garden Homes є найпоширенішим типом вілл на Пальмі. Nakheel здавала їх з 2006 року: перший поверх плюс ще два, у стилях Arabic, Mediterranean, Moroccan, Costa del Sol, Santa Fe та Greek, з плануваннями Central Rotunda, Garden Gallery, Atrium Entry і Grand Foyer. Для сімей це звичний перший крок до життя на фронді.

Signature Villas стоять на ділянках, приблизно вдвічі більших за ділянку Garden Home, на ширших частинах фрондів і на кінчиках. Така ділянка дозволяє значно масштабнішу перебудову, тому більшість рекордних цін на вілли Пальми припадає саме на цей сегмент. Gulf News повідомляла про перепродаж Signature Villa за 161 млн AED у вересні 2025 року.

Будинки Canal Cove розташовані біля основи фрондів, поруч зі стовбуром, і мають три або чотири спальні. Це найдоступніший вхід у сегмент вілл на Пальмі. На іншому полюсі фронди G, H, I, J та N з індивідуальними віллами на більших ділянках, а на кінчиках фрондів стоять найбільші маєтки острова. Gulf News повідомляла, що Casa Del Sole на фронді G продали за 302,5 млн AED у липні 2022 року, а The National писала, що ділянку на кінчику фронду продали приблизно за 100 млн доларів США у 2025 році.

Фронди від A до H піднімаються східним боком стовбура (з боку Бурдж аль-Араб), починаючи з A найближче до материка, а фронди від I до P спускаються західним боком (з боку Дубай Марини) і закінчуються P найближче до материка. До фрондів ближче до стовбура швидше діставатися, а дальші фронди тихіші. Детальніше про кожен фронд читайте в нашому гіді по фрондах, а для фронду D у нас є окрема сторінка.

Надішліть нам тип вілли, кількість спалень, фронд або бік острова, бюджет і терміни. Ми зв'яжемося з власниками на потрібних фрондах, зокрема щодо вілл, яких немає в жодних оголошеннях, і повернемося з варіантами, нещодавніми зареєстрованими цінами та оцінкою потрібного ремонту для кожної вілли. Ми не стверджуємо, що маємо закриту базу даних: ми робимо цю роботу самі, власник за власником.