Фронд D, Пальма Джумейра

Обидва типи вілл на фронді D мають приватний вихід до пляжу. Різниця в масштабі. Signature Villa стоїть на ділянці, приблизно вдвічі більшій за ділянку Garden Home, має більший будинок і більше місця для басейну, саду та приміщень для персоналу. Garden Home дає той самий пляж і адресу на фронді, але з меншою площею та нижчою ціною.

Багато вілл на фронді відремонтували або перебудували після перших передач ключів, що почалися у 2006 році, тож дві вілли одного типу можуть суттєво відрізнятися за вартістю. Ми оцінюємо стан і дозволені розширення кожної вілли окремо, перш ніж говорити про ціну.

Дорога фронду йде від стовбура на північний схід під азимутом близько 46 градусів. Пляжі одного ряду вілл орієнтовані на південний схід, у бік фронду C і узбережжя Джумейри, і більшу частину дня освітлені сонцем; інший ряд дивиться на північний захід, у бік фронду E і тієї частини острова, де стоїть Atlantis.

Від кінчика до Бурдж аль-Араб близько 4,2 км на схід, до Atlantis The Royal близько 1,9 км і до Atlantis The Palm близько 2,9 км на захід (виміри EQT за OpenStreetMap). Це відстані по прямій, а не лінії огляду, тож перш ніж обрати, пройдіться фрондом у ту пору дня, коли найчастіше користуватиметеся садом.

В'їзд на фронд розташований приблизно за 950 м від Palm Jumeirah Mall і приблизно за 820 м від його станції монорейки по прямій. Оскільки фронд дуже довгий, від вілли біля кінчика додається значно більше кілометра. За даними Propsearch, автомобілем близько 17 хвилин до The Walk JBR, 18 до Бурдж аль-Араб, 22 до Dubai Mall і 30 до Міжнародного аеропорту Дубая.

Назва дороги Al Barhi походить від фініків бархі, одного з найвідоміших сортів, які вирощують в ОАЕ, за даними Gulf News.

Дані Property Finder щодо Signature Villas на фронді D показали сім угод за 12 місяців до вересня 2026 року, а річна оренда становила від 1,5 млн до 4,25 млн AED. Коли продажів так мало на рік, стан однієї вілли може змістити цифри, тож до будь-якого середнього значення ставтеся уважно.

EQT публікує дані на рівні фронду лише тоді, коли маємо щонайменше три перевірені продажі з ціною на цьому фронді. До того часу наші дані про вілли по всьому острову дають EQT Palm Jumeirah Index і сторінка вілл на Пальмі.

Більшість вілл на фронді D змінюють власника без публічного продажу. Скажіть нам, чи вам потрібна Signature Villa чи Garden Home, яка орієнтація і чи готові ви робити ремонт, і ми звернемося до власників на фронді та повідомимо, на які умови вони погодяться.