Фронди Пальми Джумейра
Фронд A, Пальма Джумейра
Фронд A є першим фрондом із віллами на Пальмі Джумейра: він відходить на схід від стовбура біля материка, з боку Бурдж аль-Араб. Його довжина близько 1,3 км (вимір EQT за OpenStreetMap), дорога називається Al Fardh, а вздовж неї стоять оригінальні Garden Homes і Signature Villas від Nakheel, кожна з приватним пляжем. В'їзд на фронд розташований приблизно за 660 м по прямій від Palm Jumeirah Mall, це найменша відстань серед усіх фрондів, таку саму мають B, O і P.
Якщо рахувати від материка, східні фронди йдуть від A до H уздовж стовбура в напрямку Atlantis. Фронд A є нижньою сходинкою цієї драбини, тож дорогою додому з Sheikh Zayed Road ви дістанетеся до його воріт раніше, ніж до будь-якого іншого фронду на цьому боці острова.
Покупці обирають фронд A здебільшого через зручність, а не заради віддаленого розташування на кінчику острова. Мол, монорейка і The View at The Palm розташовані близько до в'їзду на фронд, а самі вілли стоять на тихій закритій дорозі, якою користуються лише мешканці та їхні гості.
| Мастер-девелопер | Nakheel |
|---|---|
| Бік Пальми | Східний бік (з боку Бурдж аль-Араб), фронди від A до H |
| Розташування | Перший фронд від материка на східному боці; навпроти, через стовбур, розташований фронд P |
| Довжина (вимір EQT) | Близько 1,3 км від стовбура до кінчика (OpenStreetMap) |
| Назва вулиці | Al Fardh |
| Типи вілл | Garden Homes і Signature Villas (оригінальні вілли Nakheel на фрондах) |
| Найближча пам'ятка | The View at The Palm, близько 0,7 км (Propsearch) |
| Найближча станція монорейки | Palm Jumeirah Mall, близько 530 м по прямій від в'їзду на фронд |
| Час у дорозі автомобілем (Propsearch) | The Walk JBR близько 17 хв, Dubai Mall близько 22 хв, DXB близько 30 хв |
Факти перевірені за даними забудовника та публічними джерелами, перелік яких наведено внизу сторінки.
Ринкові дані
Ціни та оренда на фронді A
Що продається зараз
У нашому знімку порталів за вересень 2026 р. на продаж було виставлено 12 вілл на фронді A, ціни запиту від 28 млн AED до 135 млн AED. У тому самому знімку 36 вілл на фронді A пропонували в оренду.
| Спальні | Оголошення | Медіанна ціна запиту | Медіанна площа, кв. фути | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 37,45 млн AED | 6 880 | 1,2 млн AED |
| 5 | 2 | 46,5 млн AED | 6 834 | 850 000 AED |
| 6 | 7 | 135 млн AED | 14 650 | 1,3 млн AED |
| 7 | 1 | 120 млн AED | 13 397 |
Ціни запиту зі знімка Property Finder (вересень 2026 р.), лише кількість і медіани. Ціна запиту не є ціною продажу.
Зареєстровані продажі на фронді A
Продажі на цьому фронді у звіті DXB Interact за даними Земельного департаменту Дубая за серпень 2026 р.:
| Дата | Спальні | Ділянка, кв. фути | Ціна | Зміна до попереднього продажу |
|---|---|---|---|---|
| 24 серп. 2026 р. | 6 | 13 396 | 75 млн AED | +88% |
DXB Interact, Dubai Land Department transaction data.
Продажі й оренда вілл на всій Пальмі
Відкриті дані Земельного департаменту Дубая не вказують, на якому фронді стоїть вілла, тому зареєстровані ціни є лише для Пальми загалом: 84 продажів вілл за останні 12 місяців, медіана 37,85 млн AED.
| Площа ділянки | Угоди | Медіанна ціна |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футів | 11 | 21 млн AED |
| Від 6 000 до 8 000 кв. футів | 49 | 34,6 млн AED |
| Від 12 000 до 15 500 кв. футів | 15 | 63 млн AED |
| Понад 15 500 кв. футів | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальні | Договори | Медіанна оренда на рік |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Дані по 25 вер. 2026 р.. Оновлено 2 жовт. 2026 р.; оновлюємо щомісяця.
Життя біля материкового краю острова
Ворота фронду виходять на нижню частину стовбура, найжвавішу ділянку Пальми Джумейра з магазинами та послугами. Palm Jumeirah Mall розташований приблизно за 660 м від в'їзду по прямій, а станція монорейки Palm Jumeirah Mall приблизно за 530 м. За даними Propsearch, The View at The Palm розташований приблизно за 0,7 км, ближче, ніж від будь-якого іншого фронду. Реальні пішохідні маршрути довші за ці відстані по прямій, а від вілли біля кінчика фронду додається ще понад кілометр.
Для щоденних поїздок Propsearch наводить близько 17 хвилин до The Walk JBR, 18 хвилин до Бурдж аль-Араб і 22 хвилини до Dubai Mall за звичайного трафіку; до Міжнародного аеропорту Дубая близько 30 хвилин, а до Al Maktoum International близько 40.
Куди орієнтований фронд A
Дорога фронду йде від стовбура майже точно на схід, тож пляжі вілл з одного боку орієнтовані приблизно на південь, а з іншого приблизно на північ. Сади з південною орієнтацією дивляться через лагуну на материкове узбережжя і більшу частину дня освітлені сонцем; північний бік дивиться на фронд B.
Від кінчика фронду до Бурдж аль-Араб близько 4,5 км по прямій на північний схід, а до Atlantis The Royal близько 2,8 км на північний захід. Це виміри EQT за OpenStreetMap, а не лінії огляду, тож перевірте реальний вид із вілли, яку ви розглядаєте.
Фронд A чи фронд P
A і P є дзеркальними відображеннями біля основи острова: обидва є першими фрондами на своєму боці, і обидва виходять на стовбур приблизно за 660 м від молу. Різниця в боці. Фронд A дивиться в бік Бурдж аль-Араб; фронд P розташований з боку Дубай Марини, і, за оцінкою Propsearch, звідти на кілька хвилин швидше доїхати до JBR і Dubai Mall.
| Фронд A | Фронд P | |
|---|---|---|
| Бік | Східний (з боку Бурдж аль-Араб) | Західний (з боку Дубай Марини) |
| Довжина від стовбура до кінчика | Близько 1,3 км | Близько 1,3 км |
| Назва вулиці | Al Fardh | Al Sullaj |
| Від в'їзду до станції монорейки | Близько 530 м | Близько 540 м |
| Автомобілем до The Walk JBR | Близько 17 хв | Близько 15 хв |
| Автомобілем до Dubai Mall | Близько 22 хв | Близько 20 хв |
Назва Al Fardh
Кожна дорога на фронді має арабську назву, і на фронді A це Al Fardh. За даними Gulf News, фард є одним із найвідоміших сортів фініків, які вирощують в ОАЕ; там само згадано халас, бархі та нагал, назви доріг на фрондах B, D і N. Назву Al Fardh ви побачите на картах і в адресах доставки, але мешканці та агенти досі кажуть «фронд A».
Корисно знати
Питання покупців
На якому боці Пальми Джумейра розташований фронд A?+
На східному боці, з боку Бурдж аль-Араб. Це перший фронд від стовбура з боку материка на цьому боці.
Чи близько фронд A до монорейки Пальми?+
Так. Станція Palm Jumeirah Mall розташована приблизно за 530 м по прямій від в'їзду на фронд (вимір EQT за OpenStreetMap). Пішки від вілли йти довше, залежно від того, наскільки далеко вона стоїть на фронді.
Яка довжина фронду A?+
Близько 1,3 км від стовбура до кінчика, за виміром дороги фронду в OpenStreetMap, який зробила EQT. Тобто це один із фрондів середньої довжини.
Як називається вулиця на фронді A?+
Al Fardh. Фард є відомим сортом фініків в ОАЕ, і кілька доріг на фрондах названо на честь сортів фініків.
Які пам'ятки найближчі до фронду A?+
За даними Propsearch, The View at The Palm розташований приблизно за 0,7 км, а Palm Jumeirah Mall приблизно за 660 м від в'їзду на фронд по прямій.
Дивіться далі