Фронды Пальмы Джумейра
Фронд A, Пальма Джумейра
Фронд A первый фронд с виллами на Пальме Джумейра: он отходит на восток от ствола у материковой части острова, со стороны Бурдж аль-Араба. Его длина около 1,3 км (замер EQT по OpenStreetMap), улица называется Al Fardh, здесь стоят исходные Garden Homes и Signature Villas от Nakheel, у каждой виллы свой частный пляж. Въезд на фронд находится примерно в 660 м по прямой от Palm Jumeirah Mall: это самое короткое расстояние среди всех фрондов, такое же у B, O и P.
Если считать от материка, восточные фронды идут вверх по стволу к Atlantis в порядке от A до H. Фронд A самая нижняя ступень этой лестницы, поэтому по дороге домой с Sheikh Zayed Road вы попадаете к его КПП раньше, чем к любому другому фронду на этой стороне острова.
Покупатели выбирают фронд A обычно ради удобства, а не ради удалённого положения у края острова. Молл, монорельс и The View at The Palm находятся недалеко от въезда на фронд, а сами виллы стоят на тихой закрытой улице, по которой ездят только жители и их гости.
| Мастер-девелопер | Nakheel |
|---|---|
| Сторона Пальмы | Восточная (сторона Бурдж аль-Араба), фронды от A до H |
| Расположение | Первый фронд от материка на восточной стороне; напротив, через ствол, находится фронд P |
| Длина (замер EQT) | Около 1,3 км от ствола до края фронда (OpenStreetMap) |
| Название улицы | Al Fardh |
| Типы вилл | Garden Homes и Signature Villas (исходные виллы Nakheel на фрондах) |
| Ближайшая достопримечательность | The View at The Palm, около 0,7 км (Propsearch) |
| Ближайшая станция монорельса | Palm Jumeirah Mall, около 530 м по прямой от въезда на фронд |
| Время в пути на машине (Propsearch) | The Walk JBR около 17 мин, Dubai Mall около 22 мин, DXB около 30 мин |
Факты сверены с данными застройщика и публичными источниками, перечисленными внизу страницы.
Рыночные данные
Цены и аренда на фронде A
Что продаётся сейчас
В нашем срезе порталов за сентябрь 2026 г. на продажу было выставлено 12 вилл на фронде A, цены предложения от 28 млн AED до 135 млн AED. В том же срезе 36 вилл на фронде A предлагали в аренду.
| Спальни | Объявления | Медианная цена предложения | Медианная площадь, кв. футы | Медианная аренда в год |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 37,45 млн AED | 6 880 | 1,2 млн AED |
| 5 | 2 | 46,5 млн AED | 6 834 | 850 000 AED |
| 6 | 7 | 135 млн AED | 14 650 | 1,3 млн AED |
| 7 | 1 | 120 млн AED | 13 397 |
Цены предложения из среза Property Finder (сентябрь 2026 г.), только количество и медианы. Цена предложения не равна цене сделки.
Зарегистрированные сделки на фронде A
Сделки на этом фронде в отчёте DXB Interact по данным Земельного департамента Дубая за август 2026 г.:
| Дата | Спальни | Участок, кв. футы | Цена | Изменение к прошлой продаже |
|---|---|---|---|---|
| 24 авг. 2026 г. | 6 | 13 396 | 75 млн AED | +88% |
DXB Interact, Dubai Land Department transaction data.
Продажи и аренда вилл на всей Пальме
Открытые данные Земельного департамента Дубая не указывают, на каком фронде стоит вилла, поэтому зарегистрированные цены есть только для Пальмы в целом: 84 продаж вилл за последние 12 месяцев, медиана 37,85 млн AED.
| Площадь участка | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футов | 11 | 21 млн AED |
| От 6 000 до 8 000 кв. футов | 49 | 34,6 млн AED |
| От 12 000 до 15 500 кв. футов | 15 | 63 млн AED |
| Более 15 500 кв. футов | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальни | Договоры | Медианная аренда в год |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Данные по 25 сент. 2026 г.. Обновлено 2 окт. 2026 г.; обновляем каждый месяц.
Жизнь у материковой части острова
КПП фронда выходит на нижнюю часть ствола, самый оживлённый участок Пальмы Джумейра с магазинами и сервисами. До Palm Jumeirah Mall от въезда около 660 м по прямой, до станции монорельса Palm Jumeirah Mall около 530 м. По данным Propsearch, до The View at The Palm около 0,7 км, ближе, чем с любого другого фронда. Реальные пешие маршруты длиннее этих расстояний по прямой, а от виллы у края фронда прибавляется ещё больше километра.
Для поездок на машине Propsearch даёт при обычном трафике около 17 минут до The Walk JBR, 18 минут до Бурдж аль-Араба и 22 минуты до Dubai Mall; до Международного аэропорта Дубая около 30 минут, до Al Maktoum International около 40.
Куда ориентирован фронд A
Улица фронда идёт от ствола почти строго на восток, поэтому пляжи вилл с одной стороны обращены примерно на юг, а с другой примерно на север. Сады с южной стороны смотрят через лагуну на берег материка и получают солнце большую часть дня; северная сторона смотрит на фронд B.
От края фронда до Бурдж аль-Араба около 4,5 км по прямой на северо-восток, до Atlantis The Royal около 2,8 км на северо-запад. Это замеры EQT по OpenStreetMap, а не линии обзора, поэтому реальный вид проверяйте из той виллы, которую рассматриваете.
Фронд A или фронд P
A и P зеркально отражают друг друга у основания острова: оба первые фронды на своей стороне, и въезд с обоих находится примерно в 660 м от молла. Разница в стороне. Фронд A обращён к стороне Бурдж аль-Араба, а фронд P находится на стороне Дубай Марины, откуда, по оценке Propsearch, до JBR и Dubai Mall на пару минут быстрее.
| Фронд A | Фронд P | |
|---|---|---|
| Сторона | Восточная (сторона Бурдж аль-Араба) | Западная (сторона Дубай Марины) |
| Длина от ствола до края | Около 1,3 км | Около 1,3 км |
| Название улицы | Al Fardh | Al Sullaj |
| От въезда до станции монорельса | Около 530 м | Около 540 м |
| На машине до The Walk JBR | Около 17 мин | Около 15 мин |
| На машине до Dubai Mall | Около 22 мин | Около 20 мин |
Название Al Fardh
У каждой улицы на фронде есть арабское название, у фронда A это Al Fardh. Фард один из самых известных сортов фиников, которые выращивают в ОАЭ, по данным Gulf News; там же упоминаются Халас, Бархи и Нагал, это названия улиц на фрондах B, D и N. Al Fardh вы увидите на картах и в адресах доставки, а жители и агенты по-прежнему говорят «фронд A».
Полезно знать
Вопросы покупателей
На какой стороне Пальмы Джумейра находится фронд A?+
На восточной, со стороны Бурдж аль-Араба. Это первый фронд от ствола со стороны материка на этой стороне.
Фронд A близко к монорельсу Пальмы?+
Да. Станция Palm Jumeirah Mall находится примерно в 530 м по прямой от въезда на фронд (замер EQT по OpenStreetMap). Пешком от виллы идти дольше, в зависимости от того, насколько далеко по фронду она стоит.
Какая длина у фронда A?+
Около 1,3 км от ствола до края, по замеру EQT улицы фронда в OpenStreetMap. Это один из фрондов средней длины.
Как называется улица на фронде A?+
Al Fardh. Фард известный сорт фиников в ОАЭ, и несколько улиц на фрондах названы в честь сортов фиников.
Какие достопримечательности ближе всего к фронду A?+
По данным Propsearch, The View at The Palm находится примерно в 0,7 км, а Palm Jumeirah Mall примерно в 660 м по прямой от въезда на фронд.
Читайте далее