Перейти к содержимому
Логотип EQTEQT

Фронды Пальмы Джумейра

Фронд A, Пальма Джумейра

Фронд A первый фронд с виллами на Пальме Джумейра: он отходит на восток от ствола у материковой части острова, со стороны Бурдж аль-Араба. Его длина около 1,3 км (замер EQT по OpenStreetMap), улица называется Al Fardh, здесь стоят исходные Garden Homes и Signature Villas от Nakheel, у каждой виллы свой частный пляж. Въезд на фронд находится примерно в 660 м по прямой от Palm Jumeirah Mall: это самое короткое расстояние среди всех фрондов, такое же у B, O и P.

Если считать от материка, восточные фронды идут вверх по стволу к Atlantis в порядке от A до H. Фронд A самая нижняя ступень этой лестницы, поэтому по дороге домой с Sheikh Zayed Road вы попадаете к его КПП раньше, чем к любому другому фронду на этой стороне острова.

Покупатели выбирают фронд A обычно ради удобства, а не ради удалённого положения у края острова. Молл, монорельс и The View at The Palm находятся недалеко от въезда на фронд, а сами виллы стоят на тихой закрытой улице, по которой ездят только жители и их гости.

Ключевые факты
Мастер-девелоперNakheel
Сторона ПальмыВосточная (сторона Бурдж аль-Араба), фронды от A до H
РасположениеПервый фронд от материка на восточной стороне; напротив, через ствол, находится фронд P
Длина (замер EQT)Около 1,3 км от ствола до края фронда (OpenStreetMap)
Название улицыAl Fardh
Типы виллGarden Homes и Signature Villas (исходные виллы Nakheel на фрондах)
Ближайшая достопримечательностьThe View at The Palm, около 0,7 км (Propsearch)
Ближайшая станция монорельсаPalm Jumeirah Mall, около 530 м по прямой от въезда на фронд
Время в пути на машине (Propsearch)The Walk JBR около 17 мин, Dubai Mall около 22 мин, DXB около 30 мин

Факты сверены с данными застройщика и публичными источниками, перечисленными внизу страницы.

Рыночные данные

Цены и аренда на фронде A

Что продаётся сейчас

В нашем срезе порталов за сентябрь 2026 г. на продажу было выставлено 12 вилл на фронде A, цены предложения от 28 млн AED до 135 млн AED. В том же срезе 36 вилл на фронде A предлагали в аренду.

Цены и аренда на фронде A
СпальниОбъявленияМедианная цена предложенияМедианная площадь, кв. футыМедианная аренда в год
4237,45 млн AED6 8801,2 млн AED
5246,5 млн AED6 834850 000 AED
67135 млн AED14 6501,3 млн AED
71120 млн AED13 397

Цены предложения из среза Property Finder (сентябрь 2026 г.), только количество и медианы. Цена предложения не равна цене сделки.

Зарегистрированные сделки на фронде A

Сделки на этом фронде в отчёте DXB Interact по данным Земельного департамента Дубая за август 2026 г.:

Зарегистрированные сделки на фронде A
ДатаСпальниУчасток, кв. футыЦенаИзменение к прошлой продаже
24 авг. 2026 г.613 39675 млн AED+88%

DXB Interact, Dubai Land Department transaction data.

Продажи и аренда вилл на всей Пальме

Открытые данные Земельного департамента Дубая не указывают, на каком фронде стоит вилла, поэтому зарегистрированные цены есть только для Пальмы в целом: 84 продаж вилл за последние 12 месяцев, медиана 37,85 млн AED.

Продажи вилл по площади участка
Площадь участкаСделкиМедианная цена
До 6 000 кв. футов1121 млн AED
От 6 000 до 8 000 кв. футов4934,6 млн AED
От 12 000 до 15 500 кв. футов1563 млн AED
Более 15 500 кв. футов8100,5 млн AED
Аренда вилл по числу спален (договоры Ejari)
СпальниДоговорыМедианная аренда в год
317620 000 AED
4154877 750 AED
5941,2 млн AED
6551,75 млн AED
761,85 млн AED

Данные по 25 сент. 2026 г.. Обновлено 2 окт. 2026 г.; обновляем каждый месяц.

Жизнь у материковой части острова

КПП фронда выходит на нижнюю часть ствола, самый оживлённый участок Пальмы Джумейра с магазинами и сервисами. До Palm Jumeirah Mall от въезда около 660 м по прямой, до станции монорельса Palm Jumeirah Mall около 530 м. По данным Propsearch, до The View at The Palm около 0,7 км, ближе, чем с любого другого фронда. Реальные пешие маршруты длиннее этих расстояний по прямой, а от виллы у края фронда прибавляется ещё больше километра.

Для поездок на машине Propsearch даёт при обычном трафике около 17 минут до The Walk JBR, 18 минут до Бурдж аль-Араба и 22 минуты до Dubai Mall; до Международного аэропорта Дубая около 30 минут, до Al Maktoum International около 40.

Куда ориентирован фронд A

Улица фронда идёт от ствола почти строго на восток, поэтому пляжи вилл с одной стороны обращены примерно на юг, а с другой примерно на север. Сады с южной стороны смотрят через лагуну на берег материка и получают солнце большую часть дня; северная сторона смотрит на фронд B.

От края фронда до Бурдж аль-Араба около 4,5 км по прямой на северо-восток, до Atlantis The Royal около 2,8 км на северо-запад. Это замеры EQT по OpenStreetMap, а не линии обзора, поэтому реальный вид проверяйте из той виллы, которую рассматриваете.

Фронд A или фронд P

A и P зеркально отражают друг друга у основания острова: оба первые фронды на своей стороне, и въезд с обоих находится примерно в 660 м от молла. Разница в стороне. Фронд A обращён к стороне Бурдж аль-Араба, а фронд P находится на стороне Дубай Марины, откуда, по оценке Propsearch, до JBR и Dubai Mall на пару минут быстрее.

Сравнение фронда A и фронда P (замеры EQT по OpenStreetMap, время в пути по данным Propsearch)
Фронд AФронд P
СторонаВосточная (сторона Бурдж аль-Араба)Западная (сторона Дубай Марины)
Длина от ствола до краяОколо 1,3 кмОколо 1,3 км
Название улицыAl FardhAl Sullaj
От въезда до станции монорельсаОколо 530 мОколо 540 м
На машине до The Walk JBRОколо 17 минОколо 15 мин
На машине до Dubai MallОколо 22 минОколо 20 мин

Название Al Fardh

У каждой улицы на фронде есть арабское название, у фронда A это Al Fardh. Фард один из самых известных сортов фиников, которые выращивают в ОАЭ, по данным Gulf News; там же упоминаются Халас, Бархи и Нагал, это названия улиц на фрондах B, D и N. Al Fardh вы увидите на картах и в адресах доставки, а жители и агенты по-прежнему говорят «фронд A».

Полезно знать

Вопросы покупателей

На какой стороне Пальмы Джумейра находится фронд A?+

На восточной, со стороны Бурдж аль-Араба. Это первый фронд от ствола со стороны материка на этой стороне.

Фронд A близко к монорельсу Пальмы?+

Да. Станция Palm Jumeirah Mall находится примерно в 530 м по прямой от въезда на фронд (замер EQT по OpenStreetMap). Пешком от виллы идти дольше, в зависимости от того, насколько далеко по фронду она стоит.

Какая длина у фронда A?+

Около 1,3 км от ствола до края, по замеру EQT улицы фронда в OpenStreetMap. Это один из фрондов средней длины.

Как называется улица на фронде A?+

Al Fardh. Фард известный сорт фиников в ОАЭ, и несколько улиц на фрондах названы в честь сортов фиников.

Какие достопримечательности ближе всего к фронду A?+

По данным Propsearch, The View at The Palm находится примерно в 0,7 км, а Palm Jumeirah Mall примерно в 660 м по прямой от въезда на фронд.