Фронды Пальмы Джумейра
Фронд H, Пальма Джумейра
Фронд H последний фронд на стороне Бурдж аль-Араба на Пальме Джумейра, на самой вершине ствола рядом с полумесяцем. При длине около 560 м от ствола до края (замер EQT по OpenStreetMap) это самый короткий фронд на острове. Он входит в пять фрондов, которые Nakheel придержал и продал как участки под индивидуальные виллы, а его край находится примерно в 900 м от Atlantis The Palm. Propsearch пишет название улицы как Al Khanesi, в OpenStreetMap она обозначена как Al Knanezi.
Фронд H очень короткий, поэтому домов на нём совсем мало, и каждый из них близко к открытой воде у вершины острова. Gulf News, рассказывая о выставленном здесь в 2023 году особняке, назвал его VIP-фрондом миллиардеров.
Расположение влияет и на то, как жители передвигаются. Фронд H единственный, для которого ближайшая остановка монорельса не Palm Jumeirah Mall, а станция Atlantis Aquaventure.
| Мастер-девелопер | Nakheel (участки проданы под индивидуальные виллы) |
|---|---|
| Сторона Пальмы | Восточная (сторона Бурдж аль-Араба), на вершине ствола |
| Расположение | Восьмой и последний фронд на восточной стороне; напротив, через ствол, находится фронд I |
| Длина (замер EQT) | Около 560 м, самый короткий фронд (OpenStreetMap) |
| Название улицы | Al Khanesi (Propsearch), на карте Al Knanezi (OpenStreetMap) |
| Дома | Виллы индивидуальной постройки на больших участках |
| От края до Atlantis The Palm | Около 900 м по прямой |
| Ближайшая станция монорельса | Atlantis Aquaventure, около 1,2 км по прямой от въезда |
| Время в пути на машине (Propsearch) | The Walk JBR около 19 мин, Dubai Mall около 23 мин, DXB около 31 мин |
Факты сверены с данными застройщика и публичными источниками, перечисленными внизу страницы.
Рыночные данные
Цены и аренда на фронде H
Что продаётся сейчас
В нашем срезе порталов за сентябрь 2026 г. на продажу было выставлено 3 вилл на фронде H, цены предложения от 110 млн AED до 200 млн AED. В том же срезе 1 вилл на фронде H предлагали в аренду.
| Спальни | Объявления | Медианная цена предложения | Медианная площадь, кв. футы | Медианная аренда в год |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 150 млн AED | 15 976 | |
| 6 | 1 | 110 млн AED | 16 652 | 3,95 млн AED |
| 7 | 1 | 200 млн AED | 16 703 |
Цены предложения из среза Property Finder (сентябрь 2026 г.), только количество и медианы. Цена предложения не равна цене сделки.
Продажи и аренда вилл на всей Пальме
Открытые данные Земельного департамента Дубая не указывают, на каком фронде стоит вилла, поэтому зарегистрированные цены есть только для Пальмы в целом: 84 продаж вилл за последние 12 месяцев, медиана 37,85 млн AED.
| Площадь участка | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футов | 11 | 21 млн AED |
| От 6 000 до 8 000 кв. футов | 49 | 34,6 млн AED |
| От 12 000 до 15 500 кв. футов | 15 | 63 млн AED |
| Более 15 500 кв. футов | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальни | Договоры | Медианная аренда в год |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Данные по 25 сент. 2026 г.. Обновлено 2 окт. 2026 г.; обновляем каждый месяц.
На вершине ствола
Фронд H отходит от ствола прямо перед полумесяцем, поэтому на восточной стороне это самый удалённый от материка фронд. До Palm Jumeirah Mall отсюда около 1,7 км по прямой, а время в пути на машине по данным Propsearch самое большое среди всех фрондов: около 19 минут до The Walk JBR и Бурдж аль-Араба, 23 минуты до Dubai Mall и 31 минута до Международного аэропорта Дубая.
Зато на фронде тихо. Ездить по нему почти некому, кроме жителей и их гостей, а Atlantis The Palm так близко, что до его пляжа, ресторанов и аквапарка Aquaventure совсем недалеко.
Виды и ориентация
Улица идёт от ствола на север-северо-запад, по азимуту около 343 градусов. Пляжи одного ряда вилл обращены на восток-северо-восток, к фронду G и Atlantis The Royal, примерно в 1,1 км от края. Другой ряд смотрит на запад-юго-запад через вершину ствола, на Atlantis The Palm, примерно в 900 м (замеры EQT по OpenStreetMap).
Gulf News писал, что из особняка, о котором шла речь в 2023 году, открывается полный вид на Atlantis The Palm. Как и на любом фронде, вид меняется от участка к участку, поэтому мы проверяем его прямо из сада.
Дома на фронде H
Фронд H относится к фрондам с индивидуальной застройкой; по данным Luxury Dubai Broker, участки здесь от 7 000 до 18 000 кв. футов. Особняк, который Gulf News посетил в ноябре 2023 года, имел около 23 745 кв. футов застроенной площади на участке 16 400 кв. футов и предлагался за 200 млн AED. Это была цена предложения, а не зарегистрированная сделка.
Домов так мало, что вилла на фронде H может долго не появляться на открытом рынке. Мы отслеживаем владельцев на фронде и можем сказать, когда одна из вилл, скорее всего, будет продаваться.
Полезно знать
Вопросы покупателей
Какой фронд на Пальме Джумейра самый короткий?+
Фронд H, около 560 м от ствола до края по замеру EQT по OpenStreetMap. Следующий по длине фронд I напротив него, около 740 м.
На какой стороне Пальмы Джумейра находится фронд H?+
На восточной, со стороны Бурдж аль-Араба, на самой вершине ствола рядом с полумесяцем.
Какая станция монорельса ближе всего к фронду H?+
Atlantis Aquaventure, примерно в 1,2 км по прямой от въезда на фронд. Это единственный фронд, для которого эта станция ближе, чем Palm Jumeirah Mall.
Фронд H относится к фрондам с индивидуальными виллами?+
Да. Nakheel придержал фронды G, H, I, J и N и продал участки под строительство индивидуальных вилл.
Как называется улица на фронде H?+
Propsearch указывает Al Khanesi, в OpenStreetMap она обозначена как Al Knanezi. Оба названия относятся к одной и той же улице фронда.
Читайте далее