Фронды Пальмы Джумейра
Фронд C, Пальма Джумейра
Фронд C третий фронд на восточной стороне Пальмы Джумейра, обращённой к Бурдж аль-Арабу. При длине около 1,7 км от ствола до края (замер EQT по OpenStreetMap) это один из длинных фрондов, а его край вместе с краем фронда D ближе всех фрондов к Бурдж аль-Арабу: около 4,2 км по прямой. Улица называется Al Hilali, здесь стоят Garden Homes и Signature Villas от Nakheel с частными пляжами.
С фронда C восточные фронды начинают удлиняться. A и B короче 1,5 км каждый; C примерно на 200 м длиннее B и уходит дальше в сторону открытого Персидского залива, поэтому виллы у его края дальше от ствола и его трафика.
Для повседневной жизни это всё ещё фронд нижней части ствола: въезд находится примерно в 680 м по прямой от станции монорельса Palm Jumeirah Mall.
| Мастер-девелопер | Nakheel |
|---|---|
| Сторона Пальмы | Восточная (сторона Бурдж аль-Араба) |
| Расположение | Третий фронд от материка, между фрондом B и фрондом D |
| Длина (замер EQT) | Около 1,7 км (OpenStreetMap) |
| Название улицы | Al Hilali |
| Типы вилл | Garden Homes и Signature Villas |
| Особенность | Край примерно в 4,2 км от Бурдж аль-Араба, ближе всех вместе с фрондом D |
| Ближайшая станция монорельса | Palm Jumeirah Mall, около 680 м по прямой от въезда |
| Время в пути на машине (Propsearch) | Бурдж аль-Араб около 17 мин, The Walk JBR около 17 мин, Dubai Mall около 22 мин |
Факты сверены с данными застройщика и публичными источниками, перечисленными внизу страницы.
Рыночные данные
Цены и аренда на фронде C
Что продаётся сейчас
В нашем срезе порталов за сентябрь 2026 г. на продажу было выставлено 5 вилл на фронде C, цены предложения от 30 млн AED до 80 млн AED. В том же срезе 41 вилл на фронде C предлагали в аренду.
| Спальни | Объявления | Медианная цена предложения | Медианная площадь, кв. футы | Медианная аренда в год |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 31 млн AED | 6 695 | 1,9 млн AED |
| 5 | 1 | 80 млн AED | 7 772 | 1,5 млн AED |
| 6 | 2 | 62,45 млн AED | 14 061 | 2 млн AED |
| 7 | 2,8 млн AED |
Цены предложения из среза Property Finder (сентябрь 2026 г.), только количество и медианы. Цена предложения не равна цене сделки.
Продажи и аренда вилл на всей Пальме
Открытые данные Земельного департамента Дубая не указывают, на каком фронде стоит вилла, поэтому зарегистрированные цены есть только для Пальмы в целом: 84 продаж вилл за последние 12 месяцев, медиана 37,85 млн AED.
| Площадь участка | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футов | 11 | 21 млн AED |
| От 6 000 до 8 000 кв. футов | 49 | 34,6 млн AED |
| От 12 000 до 15 500 кв. футов | 15 | 63 млн AED |
| Более 15 500 кв. футов | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальни | Договоры | Медианная аренда в год |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Данные по 25 сент. 2026 г.. Обновлено 2 окт. 2026 г.; обновляем каждый месяц.
Край фронда ближе всех к Бурдж аль-Арабу
По замеру в OpenStreetMap, край фронда C находится примерно в 4,2 км от Бурдж аль-Араба, на восток-северо-восток. Так же близко только край фронда D. От той же точки до Atlantis The Royal около 2,2 км, до Atlantis The Palm около 3,1 км, оба в западном направлении.
Улица фронда идёт на северо-восток по азимуту около 55 градусов, поэтому пляжи двух сторон обращены примерно на юго-восток и на северо-запад. Юго-восточная сторона ловит утреннее солнце и смотрит на фронд B; северо-западная смотрит на фронд D и получает вечерний свет.
Фронд C или фронд D
Этих соседей часто сравнивают: оба длинные, оба направлены в сторону Бурдж аль-Араба, и на обоих есть и Garden Homes, и Signature Villas. Фронд C немного короче, а его КПП немного ближе к монорельсу и моллу.
| Фронд C | Фронд D | |
|---|---|---|
| Длина от ствола до края | Около 1,7 км | Около 1,8 км |
| Название улицы | Al Hilali | Al Barhi |
| От въезда до станции монорельса | Около 680 м | Около 820 м |
| От въезда до Palm Jumeirah Mall | Около 810 м | Около 950 м |
| От края до Бурдж аль-Араба | Около 4,2 км | Около 4,2 км |
| От края до Atlantis The Royal | Около 2,2 км | Около 1,9 км |
Как выбрать виллу на фронде
На фронде такой длины расположение значит не меньше, чем тип виллы. До домов у въезда быстрее всего доехать, и они ближе к стволу; дома ближе к краю дальше от проезжающих машин и смотрят на более широкую воду. По данным Propsearch, с фронда C около 22 минут до Dubai Mall, 30 до Международного аэропорта Дубая и 39 до Al Maktoum International.
Скажите нам, в какой части фронда вы хотели бы жить, и мы выйдем на владельцев на этом участке, включая виллы, которых нет на порталах.
Полезно знать
Вопросы покупателей
На какой стороне Пальмы Джумейра находится фронд C?+
На восточной, со стороны Бурдж аль-Араба. Это третий фронд от материка, после A и B.
Как далеко фронд C от Бурдж аль-Араба?+
Около 4,2 км по прямой от края фронда, это самое короткое расстояние среди всех фрондов, такое же у фронда D. На машине, по данным Propsearch, около 17 минут.
Фронд C длинный?+
Да. Его длина около 1,7 км от ствола до края по замеру EQT в OpenStreetMap; на восточной стороне длиннее только D и E.
Какая станция монорельса ближе всего к фронду C?+
Станция Palm Jumeirah Mall, примерно в 680 м по прямой от въезда на фронд.
Читайте далее