Фронды Пальмы Джумейра
Фронд B, Пальма Джумейра
Фронд B второй фронд на восточной стороне Пальмы Джумейра, со стороны Бурдж аль-Араба, если считать от материка. Его улица Al Khalas тянется примерно на 1,5 км от ствола до края (замер EQT по OpenStreetMap) и смотрит почти прямо на Бурдж аль-Араб, который находится примерно в 4,3 км за краем фронда. Здесь стоят Garden Homes и Signature Villas от Nakheel с частными пляжами, а КПП фронда находится примерно в 530 м от станции монорельса Palm Jumeirah Mall.
Фронд B разделяет преимущества нижней части ствола с соседним фрондом A: молл, монорельс и выезд с острова рядом. Он примерно на 170 м длиннее фронда A, а значит, вилл здесь немного больше, а край уходит дальше в море.
Фронд B выделяется своим направлением. Из всех восточных фрондов его улица точнее всего выровнена на Бурдж аль-Араб, поэтому с края фронда открывается вид вдоль него на отель и побережье Джумейры.
| Мастер-девелопер | Nakheel |
|---|---|
| Сторона Пальмы | Восточная (сторона Бурдж аль-Араба) |
| Расположение | Второй фронд от материка, между фрондом A и фрондом C |
| Длина (замер EQT) | Около 1,5 км (OpenStreetMap) |
| Название улицы | Al Khalas |
| Типы вилл | Garden Homes и Signature Villas |
| От края до Бурдж аль-Араба | Около 4,3 км по прямой, почти точно по курсу |
| Ближайшая станция монорельса | Palm Jumeirah Mall, около 530 м по прямой от въезда |
| Время в пути на машине (Propsearch) | Бурдж аль-Араб около 18 мин, Dubai Mall около 22 мин, DXB около 30 мин |
Факты сверены с данными застройщика и публичными источниками, перечисленными внизу страницы.
Рыночные данные
Цены и аренда на фронде B
Что продаётся сейчас
В нашем срезе порталов за сентябрь 2026 г. на продажу было выставлено 9 вилл на фронде B, цены предложения от 24,9 млн AED до 133 млн AED. В том же срезе 51 вилл на фронде B предлагали в аренду.
| Спальни | Объявления | Медианная цена предложения | Медианная площадь, кв. футы | Медианная аренда в год |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 45 млн AED | 7 273 | 1,48 млн AED |
| 5 | 1 | 51 млн AED | 13 397 | 1,6 млн AED |
| 6 | 5 | 56 млн AED | 14 626 | 2,4 млн AED |
Цены предложения из среза Property Finder (сентябрь 2026 г.), только количество и медианы. Цена предложения не равна цене сделки.
Продажи и аренда вилл на всей Пальме
Открытые данные Земельного департамента Дубая не указывают, на каком фронде стоит вилла, поэтому зарегистрированные цены есть только для Пальмы в целом: 84 продаж вилл за последние 12 месяцев, медиана 37,85 млн AED.
| Площадь участка | Сделки | Медианная цена |
|---|---|---|
| До 6 000 кв. футов | 11 | 21 млн AED |
| От 6 000 до 8 000 кв. футов | 49 | 34,6 млн AED |
| От 12 000 до 15 500 кв. футов | 15 | 63 млн AED |
| Более 15 500 кв. футов | 8 | 100,5 млн AED |
| Спальни | Договоры | Медианная аренда в год |
|---|---|---|
| 3 | 17 | 620 000 AED |
| 4 | 154 | 877 750 AED |
| 5 | 94 | 1,2 млн AED |
| 6 | 55 | 1,75 млн AED |
| 7 | 6 | 1,85 млн AED |
Данные по 25 сент. 2026 г.. Обновлено 2 окт. 2026 г.; обновляем каждый месяц.
Фронд, нацеленный на Бурдж аль-Араб
Улица Al Khalas уходит от ствола на восток-северо-восток, по азимуту около 65 градусов. Бурдж аль-Араб находится от края фронда по азимуту около 63 градусов, так что фронд направлен почти точно на него. Пляжи двух сторон обращены примерно на юг-юго-восток и на север-северо-запад, через воду на фронд A и фронд C.
В сторону острова: до Atlantis The Royal от края фронда около 2,5 км, до Atlantis The Palm около 3,3 км, оба расстояния по прямой по OpenStreetMap. Видно ли что-то из этого с конкретной виллы, зависит от участка, соседних домов и высоты комнат.
Как добираться с фронда B
Время в пути на машине с фронда B по данным Propsearch такое же, как с фронда A: около 17 минут до The Walk JBR, 18 до Бурдж аль-Араба, 22 до Dubai Mall, 30 до Международного аэропорта Дубая и 40 до Al Maktoum International. Пешком: въезд на фронд находится примерно в 660 м по прямой от Palm Jumeirah Mall, как у A, O и P, четырёх ближайших к моллу фрондов.
Какие цены запрашивали на фронде B
В марте 2024 года The National рассказал о Villa Opus на фронде B: перестроенном доме с частным пляжем и инфинити-бассейном на участке 682 кв. м, выставленном за 56 млн AED. Это была цена предложения, а не зарегистрированная сделка. Зарегистрированные продажи в рыночном блоке ниже лучше показывают, за сколько виллы реально продаются.
Как и на большинстве исходных фрондов, многие дома на фронде B отремонтированы или перестроены, поэтому две виллы одного исходного типа могут сильно отличаться по стоимости. Прежде чем сравнивать цены, мы проверяем застроенную площадь, разрешения и отделку.
Полезно знать
Вопросы покупателей
На какой стороне Пальмы Джумейра находится фронд B?+
На восточной, со стороны Бурдж аль-Араба; это второй фронд от материка.
Куда направлен фронд B?+
На восток-северо-восток. Улица фронда идёт по азимуту около 65 градусов, почти точно на Бурдж аль-Араб, до которого от края около 4,3 км по прямой.
Как фронд B называется по-арабски?+
Улица фронда называется Al Khalas. Халас один из самых известных сортов фиников в ОАЭ.
Что такое Villa Opus на фронде B?+
Вилла на фронде B с частным пляжем и инфинити-бассейном на участке 682 кв. м, о которой The National писал в марте 2024 года; цена предложения составляла 56 млн AED.
Сколько ехать с фронда B до аэропорта?+
По данным Propsearch, около 30 минут на машине до Международного аэропорта Дубая и около 40 минут до Al Maktoum International.
Читайте далее